재무부 의 2021년 6월 1일자 부가가치세, 개인소득세 및 기업 가계와 개인 사업체의 세무 관리에 대한 지침에 관한 통지문 제40/2021/TT-BTC호 시행에 따라, 흐엉케현 인민위원회는 2022년 4월 13일 개인 주택 건설 및 기업 가계에 대한 세무 관리 강화에 관한 문서 제637/UBND-CCT호를 발행했습니다.
이에 따라 각 자치구와 읍은 민간 주택 건설에 대한 등록, 신고 및 세금 납부와 관련된 국가 규정의 보급을 강화해야 합니다. 이는 정책이지만, 흐엉케 현 일부 자치구 지도자들은 이 분야에 집중하지 않았습니다.
흐엉케-부꽝(Huong Khe-Vu Quang) 군 간 세무팀 부팀장인 레 득 추옌(Le Duc Chuyen) 씨에 따르면, 2023년 흐엉케 군은 민간 주택 건설세(주로 흐엉케 타운)에서 2억 9,500만 동(VND)만 징수했습니다. 2024년에는 전체 군에서 3억 9,000만 동(VND)을 징수했습니다. 연초 이후 전체 군에서 2억 1,400만 동(VND)을 징수했지만, 대부분은 흐엉케 타운에서 징수되었습니다. 이는 성 내 다른 군이나 도시에 비해 상당히 적은 금액입니다.
규정에 따라, 새 집을 짓기 전에 주택 소유자는 시공 도면, 사용 가능 면적, 공사 금액, 시공사 등 모든 정보를 지방세무자문위원회에 제출해야 합니다. 각 프로젝트의 세율은 규모, 면적, 투자자본에 따라 다릅니다. 납세자는 주택 소유자가 아니라 시공사입니다.
연초부터 하린, 흐엉빈, 흐엉짜 등 일부 지역은 이 규정을 준수해 왔습니다. 구체적으로 하린 읍은 3가구에서 신규 주택 건설세로 1,100만 동을 징수했고, 흐엉짜 읍은 2가구에서 1,000만 동을 징수했습니다. 흐엉빈 읍은 4가구에서 1,860만 동을 징수했습니다. 디엔미, 호아하이, 흐엉도 등 다른 읍은 최근 건설 공사가 상당히 활발했음에도 불구하고 아직 세금을 징수하지 않았습니다.
Tran Van T. 씨의 가구(흐엉케 구, 디엔미 사, 2번 마을)는 디엔미 사에서 최근에 새 주택을 지었지만 개인 주택 건설세를 내지 않은 7가구 중 하나입니다.
"2024년 9월, 면적 300m² , 시가 8억 동(VND)인 새 집이 완공되어 입주했습니다. 시공사인 T 씨(같은 마을에 거주)는 1억 4천만 동(VND)의 공사비를 전액 받았지만 아직 세금을 납부하지 않았습니다. 공사 시작부터 완공까지 세금 납부를 독촉하거나 통지하는 기관이나 개인이 없었기 때문입니다."라고 Thanh 씨는 말했습니다.
이 문제에 대해 디엔미(Dien My) 지역 인민위원회 위원장인 황쑤언탄(Hoang Xuan Tan) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "이 지역은 신농촌 건설에 많은 부분을 집중하고 있어 민간 주택 건설세 징수가 사실상 불가능했습니다. 최근 2025년 5월 26일, 디엔미는 신축 주택을 건설 중이거나 건설 중인 7가구를 초청하여 세금 납부에 대한 논의를 진행했습니다."
호아하이(Hoa Hai) 지역의 올해 초부터 민간 주택 건설세 징수 현황도 비슷합니다. 다우티탄(Dau Thi Thanh T.) 씨(호아하이(Hoa Hai) 6번 마을)의 2층 주택은 2025년 초에 완공되었지만, 지금까지 건설세를 징수하는 사람이 없었습니다.
"2025년 5월 초에야 지방인민위원회 회의에 초대받아서야 민간 주택 건설세 징수에 대해 알게 되었습니다. 그래서 지금은 제 집의 건설업자에게 세금을 징수하기가 어렵습니다. 공사가 완료되면 다른 곳에서 공사를 맡게 되니까요. 공사가 시작되거나 시행 과정에서 건설업자에게 세금을 징수하는 것이 더 쉽습니다."라고 다우 티 탄 T 씨는 말했습니다.
흐엉케 지역 세무팀 부 꽝(Vu Quang) 부엉 카 꽝(Vuong Kha Quang) 씨는 성(省) 내 각 구, 시, 군(郡), 시의 개별 주택 건설에 대한 세금 징수 업무가 오랫동안 체계적으로 진행되어 왔다고 말했습니다. 흐엉케 지역에서만 해도 많은 어려움이 있습니다. 현실은 강력한 정부 리더십을 갖춘 지방은 어떤 지역이든 잘 해낼 수 있지만, 무관심한 지방은 결코 해낼 수 없다는 것을 보여줍니다.
출처: https://baohatinh.vn/vi-sao-thue-xay-dung-nha-o-tu-nhan-o-huong-khe-dat-thap-post289316.html
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