호치민시, 22개 사업 토지 가격 감정…2024년 4분기 2조5000억 동 이상 회수 예상

호치민시, 22개 사업 토지 가격 감정…2024년 4분기 2조5000억 동 이상 회수 예상

이 목록에서는 롯데그룹의 롯데에코스마트시티 복합단지 사업의 예상수입이 절반 이상을 차지합니다.

호치민시 천연자원환경부는 최근 호치민시 토지평가위원회 상임위원회에 2024년 4분기에 토지평가를 실시할 22개 프로젝트 목록을 자세히 기술한 문서를 보냈습니다.

이는 시 재정 의무 징수 예정 부지에서 2024년 예산 수입을 확보하기 위한 것입니다. 이 22개 사업의 예상 총 수입은 약 25조 4,830억 VND입니다.

1위는 롯데그룹의 '롯데 에코 스마트 시티 복합단지' 프로젝트로, 평가인증서에 따르면 약 16조 동(약 1조 6천억 원)의 매출을 기록하고 있습니다. 이 프로젝트는 2022년 9월, 한국 롯데그룹이 투자자로 착공했습니다. 하지만 재정적 어려움으로 인해 현재까지 중단된 상태입니다.

롯데에코스마트시티는 총 20조 1,000억 동을 투자하여 74,513m²의 토지 면적에 건설되었으며, 그 중 프로젝트 개발 면적은 약 50,000m²로 투티엠 신도시 2A구역에 위치합니다.

두 번째로 큰 프로젝트는 투득시 안푸구에 위치한 14.8헥타르 규모의 토지로, 응우옌프엉 부동산 주식회사의 롱탄-여우저이 고속도로 병행 도로 건설 사업에 대한 BT 계약에 따라 대금을 지불받는 프로젝트입니다. 감정평가서에 따르면 이 프로젝트의 예상 수익은 3조 5천억 동입니다.

1조 달러 규모의 프로젝트 그룹에는 TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited의 1군 응우옌꾸찐구 응우옌짜이 거리 230번지에 위치한 토지도 포함됩니다. 이 프로젝트의 재정적 책임은 3조 2,000억 동(VND)을 초과할 것으로 예상됩니다. 컨설팅 부서는 법령 71에 따라 인증을 완료하고 있습니다.

수익이 1조가 넘는 3개 프로젝트 외에도 이 목록에는 Nam Bay Bay Company의 Diamond Riverside 고층 주거 프로젝트(추정 금액 7,290억 VND 이상), 7군에 있는 Hoang Anh Company의 프로젝트(추정 금액 6,230억 VND), 10군에 있는 Phu Son Thuan Company의 프로젝트(추정 금액 토지 사용료 2,810억 VND), Binh Tan군에 있는 Nha Khang Phuc Company의 프로젝트(추정 금액 1,370억 VND) 등 매우 큰 재정적 의무가 있는 프로젝트도 포함되어 있습니다.

또한, 일부 다른 프로젝트도 추가적인 재정적 의무를 이행해야 합니다. 예를 들어, 빈티엔안 회사의 빈중떠이 구 토지 구획(1,460억 VND), 훙틴 회사의 쯔엉토 구 3번 도로 토지 구획(1,360억 VND), 푸손투안 건설투자 주식회사의 10군 리투옹끼엣 거리 256~258번지의 토지 구획(2,810억 VND) 등이 있습니다.

이전에 2024년 9월 사회 경제 문제에 관한 정기 회의에서 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 투자 프로젝트의 어려움과 미처리 사항 해결에 집중해 달라고 요청했습니다.

그는 시 인민위원회 사무실에 계획 및 투자부(문제 해결 상임위원회)와 건설부(부동산 프로젝트 문제 해결 상임위원회)와 협력하여 10월, 11월, 12월에 얼마나 많은 문제와 프로젝트가 해결될 것인지 요약하도록 지시했습니다.

그는 투티엠과 히엡푹 지역의 프로젝트를 중심으로 해결이 필요한 특정 프로젝트를 목록화해 줄 것을 요청했습니다. "대형 프로젝트의 재정적 의무를 해결한다면 수조 동에 달하는 막대한 투자자본을 유치할 수 있을 것입니다."라고 말하며, 지금부터 연말까지는 프로젝트를 분산시키는 것이 아니라 대형 프로젝트 해결에 집중해야 한다고 덧붙였습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html