부동산 시장 점차 회복세…남부 투자자들 '북부로'로 이동

부동산 시장은 최근 점진적인 회복과 개선 조짐을 보이고 있으며, 특히 일부 남부 투자자들의 "북향" 추세가 두드러지고 있습니다. 그중 일부 투자자들은 PropertyGuru 베트남 부동산 어워드 2023에서 수상을 차지했습니다.

북부 부동산 시장은 많은 남부 투자자들을 끌어들이고 있습니다. (출처: batdongsan.com.vn)

Batdongsan.com.vn 의 설문조사에 따르면, 설문에 참여한 중개인의 62%는 고객이 좋은 가격이나 판매 정책이 있는 부동산을 구매하기 위해 "자금을 투입"했다고 답했습니다. Batdongsan.com.vn 의 2024년 상반기 부동산 소비자 심리 보고서에 따르면, 설문 참여자의 최대 65%가 내년에 부동산을 구매할 계획이라고 답했습니다. 그중 64%는 1차 개발 사업에 투자할 계획입니다.

주택 시장은 또한 주택 구매자의 연령대가 낮아지는 추세를 보이고 있습니다. 내년에 부동산을 구매하려는 사람 중 64%가 40세 미만입니다. 특히 22세에서 29세 사이의 젊은층의 약 60%가 미래에 내 집 마련에 자신감을 갖고 있습니다.

또한 투자자들의 기대치는 높아지고 있으며, 특히 재정적 잠재력과 브랜드 평판에 대한 기대치가 높아지고 있습니다. 소비자의 24%는 투자자를 선택할 때 상/인증을 중요한 요소로 평가했습니다.

2024년 1분기 하노이 아파트는 가장 인기 있는 부동산 유형 중 하나입니다. 하노이의 아파트 가격은 지난 1년간 11%에서 19%로 급등하여 호치민시의 아파트 가격과 비슷한 수준을 기록했습니다.

이러한 가격 상승은 공급이 제한적인 반면 하노이와 북부 지방뿐만 아니라 남부 지방에서도 수요가 매우 높기 때문입니다. Batdongsan.com.vn 의 2024년 1분기 보고서에 따르면, 호치민 시 주민들의 하노이 아파트 관심은 2021년 초 대비 7.5배 증가했습니다.

Batdongsan.com.vn의 박 즈엉(Bach Duong) 대표는 이러한 현상에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "충성도 높은 고객층을 보유한 일부 남부 투자자들의 '북향' 추세가 남부 지역의 관심을 어느 정도 끌어냈습니다. 남부 투자자들의 프로젝트는 북부 시장 부동산의 다각화와 품질 향상에도 기여하고 있습니다."

이러한 "북쪽" 개발사 중 몇몇 유명 사업체는 PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023에서 수상했습니다. 예를 들어, CapitaLand Development(베트남)는 최우수 부동산 개발사 상을 수상했고, 이 투자자의 Lumi Hanoi 프로젝트는 최우수 고급 아파트 프로젝트(하노이)로 선정되었습니다. 또는 The Reflection Westlake 프로젝트를 진행한 Kusto Home 투자자는 최우수 고급 아파트 프로젝트(하노이)로 선정되었습니다.

PropertyGuru Asia Property Awards의 총괄 이사인 줄스 케이 씨는 최근 부동산 시장의 긍정적인 징후는 점차 안정되는 자본원과 유망한 새로운 정책과 같은 요인에 의한 것이라고 말했습니다.

일부 은행의 대출 금리가 하락하면서 주택 구매자와 투자자들의 자금 조달이 용이해졌습니다. 해외 베트남인의 부동산 양도 허용, 사회주택 개발에 대한 외국 자본의 진출 등 토지법 및 주택법 개정은 베트남의 부동산 자본 풀 확대에 도움이 될 것입니다.

“아시아 부동산 어워드를 통해 개발업체가 자사의 제품 품질과 지속 가능한 개발을 확인할 수 있는 기회를 만들어 부동산 소비자 사이에 긍정적인 감정을 조성하는 데 기여하고자 합니다.” – 줄스 케이 씨가 공유했습니다.

PropertyGuru 베트남 부동산 어워드 2024 기자회견. (출처: PropertyGuru)

시장이 점차 회복되고 개선되는 가운데, 4월 25일 제10회 PropertyGuru 베트남 부동산 어워드(PropertyGuru Vietnam Property Awards)가 공식 등록 포털을 개설했습니다. 여러 차례의 엄격한 평가를 거쳐 2024년 11월에 최우수 투자자와 프로젝트가 선정될 예정입니다.

2023년에 이어 2024년 PropertyGuru 베트남 부동산 어워드는 시장 동향에 맞춰 다양한 부동산 유형을 기리는 새로운 타이틀을 추가하여 매년 더욱 다채로워졌습니다. 투자 부동산 상품, 자연과 어우러진 부동산, 그리고 매매 갤러리 등 다양한 타이틀이 추가되었습니다.

올해의 시상식에서는 지속 가능한 설계와 건설, 에너지 절약, 사회에 긍정적인 영향을 미치는 개발업체를 기리는 새로운 ESG(환경, 사회 및 기업 지배구조) 관련 타이틀을 도입하여 사회적 책임을 강조합니다.

각 분야의 최고 전문가들로 구성된 독립적인 심사위원단이 엄격한 평가 과정을 거쳐 수상자를 선정합니다. 모든 심사 과정은 공정성과 투명성을 보장하기 위해 세계 최고의 감사 및 컨설팅 기관인 HLB에서 주관합니다.

출처: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html