부동산 사업, 2025년 가속화 목표

2024년 말, 남부 부동산 사업체들은 2025년 성장을 위한 추진력을 얻기 위한 단계를 완료했으며, 사업을 가속화할 계획이라고 밝혔습니다.

노바랜드는 2025년에 중단된 프로젝트를 재개할 계획입니다.

새로운 프로젝트 개발

16년 전 설립된 킴 오안 그룹은 남부 지방의 토지 개발 전문 기업으로 알려져 왔습니다. 17년을 맞이한 킴 오안 그룹은 완전히 새로운 계획을 가지고 있습니다. 킴 오안 그룹 이사회 의장인 당 티 킴 오안은 2025년부터 토지를 중심으로 한 킴 오안은 사라지고, 사회주택, 빌라, 고급 타운하우스를 중심으로 한 킴 오안이 될 것이라고 밝혔습니다.

킴 오안 그룹은 2025년 3월 빈증 신도시에 K.Home New City라는 프로젝트를 공식 출범할 예정입니다. 27헥타르 규모의 이 프로젝트는 2조 7,580억 동(VND)의 투자금을 투입하여 약 1,700세대의 사회주택 모델을 기반으로 타운하우스, 국제학교, 공원 시설 등을 개발할 예정입니다. 이 프로젝트는 현재 법적 절차를 완료했습니다. 킴 오안 그룹이 파트너사인 수르바나 주롱 그룹(Surbana Jurong Group, 싱가포르)과 함께 개발하는 첫 번째 프로젝트로, 사회주택의 분양가는 세대당 7억 동(VND)부터 시작될 예정입니다.

김 오안 여사는 "우리에게 이 프로젝트는 토지 개발 프로젝트 모델을 없애고 지속 가능한 개발 모델로 전환하는 데 중요한 이정표이며, 앞으로 몇 년 안에 수십만 개의 사회 주택을 건설할 계획을 위한 발판이 될 것입니다."라고 말했습니다.

사이공 투옹 틴 부동산 주식회사(TTC 랜드)도 야심 찬 5개년 계획을 시작했습니다. 회사 대표에 따르면, 2025년까지 푸꾸옥( 끼엔장성 )에 '셀라비아 푸꾸옥(Selavia Phu Quoc)'이라는 리조트 부동산 프로젝트를 개발 및 매각할 계획입니다. 이 프로젝트는 290헥타르 규모로, 리조트 빌라, 상업 센터, 콘도텔, 고급 호텔 등의 제품군을 갖추고 있습니다. TTC 랜드는 헬스케어 리조트 부동산 모델을 기반으로 개발할 예정입니다.

TTC랜드 관계자는 "TTC랜드는 2025년에 이 프로젝트를 분양하고, 이후 호이안(꽝남), 반퐁베이(칸호아), 판티엣(빈투언) 등에서 프로젝트를 시작할 계획"이라고 밝혔다.

팟닷 부동산 개발 주식회사(Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company)와 관련하여, 판 레 호아(Phan Le Hoa) 부총괄 이사는 팟닷이 2025년과 2026년 전체에 걸쳐 프로젝트 개발 계획을 완료했다고 밝혔습니다. 특히, 팟닷이 첫 번째로 추진할 프로젝트는 빈딘성 뚜이푹현 박하탄 도시 개발입니다. 이 프로젝트는 2025년 1분기에 착공될 예정이며, 43헥타르가 넘는 부지에 조성될 예정입니다. 주요 개발 대상은 리조트 부동산으로, 현재 법적·기술적 인프라 구축이 완료되었습니다.

팟닷(Phat Dat)의 가장 기대되는 프로젝트는 빈증(Binh Duong)에 위치한 투안안 1(Thuan An 1)과 투안안 2(Thuan An 2) 고층 주거 단지입니다. 팟닷은 이 단지의 기초 공사와 지하 공사를 완료하여 2025년 초 분양을 시작할 예정입니다. 투안안 1 프로젝트는 18,146.7m², 투안안 2 프로젝트는 26,530.7m²의 면적을 자랑합니다. 이 두 프로젝트는 약 4,000세대의 고급 아파트를 공급할 예정입니다.

판 레 호아(Phan Le Hoa) 씨에 따르면, 2025년 1분기에 시행될 다음 프로젝트는 빈딘성 꾸이년시 응오마이구에 위치한 5,245m² 규모의 까디아 꾸이년 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 호텔과 관광 아파트를 포함하며, 현재 모든 법적 절차가 완료되었습니다.

전문가들은 2025년 부동산 시장이 모든 부문에서 활발하게 발전할 것으로 예측합니다. 완벽한 합법성을 갖추고, 전략적 입지를 확보하며, 선진 공공시설 및 인프라와 잘 연결되어 있고, 재정적 능력과 명성을 갖춘 투자자를 보유한 프로젝트는 좋은 기회를 제공합니다. 수요는 중저가 아파트, 친환경 타운하우스/빌라, 그리고 토지에 집중될 것입니다.

영어: "2025년 3월 말까지 Phat Dat은 콘다오 타운(바리아-붕따우)의 Poulo Condor 프로젝트에 대한 토지 사용료를 완료할 것입니다. 이 프로젝트는 관광 아파트와 호텔과 같은 제품을 포함하여 120,000m2의 면적을 가지고 있으며, 이후 건설 및 판매를 시작할 것입니다. 또한 2025년 3분기에 Phat Dat은 바리아-붕따우에서 두 개의 프로젝트를 진행할 것입니다. Dat Do 지역의 Serenity Phuoc Hai는 55,569.8m2의 면적으로 관광 아파트, 호텔, 리조트 빌라와 같은 제품을 가지고 있습니다. Ben Thanh Long Hai Tourist Area Project(Tropicana)는 126,363.5m2의 면적으로 99,000m2 이상의 산악 지역과 26,000m2 이상의 해역을 포함하여 관광 아파트, 호텔, 리조트 빌라를 개발할 것이며, Phat Dat은 이를 판매에 투입할 것입니다."라고 씨가 말했습니다. 호아.

호아 씨에 따르면, 팟닷은 현재 법적 절차를 마무리하고 있으며, 2025년 4분기에 다낭시 쩐푸 223번지에 위치한 이 프로젝트를 착공할 예정입니다. 2,734.9m² 규모의 이 프로젝트는 팟닷이 이 시장에서 가장 기대하는 고급 아파트 프로젝트입니다. 수익 계획과 관련하여, 호아 씨는 팟닷이 2025년부터 2028년까지 45조 VND의 수익을 목표로 한다고 밝혔습니다.

Phuc Khang 그룹의 Luu Thi Thanh Mau 사장은 2025년이 회복 추세를 보이는 새로운 개발 주기의 시작으로 여겨진다고 말했습니다.

2025년 푹캉의 목표는 단순히 매출 증대에 그치지 않고, 환경 보호, 친환경 주민의 삶의 질 향상, 지속 가능한 솔루션 최적화, 브랜드 가치 제고, 그리고 지역 사회 기여에 집중하는 것입니다. 이러한 목표는 푹캉이 현재의 니즈를 충족할 뿐만 아니라 미래의 장기적인 가치 창출에도 기여할 것입니다.

"우리는 일본, 싱가포르, 한국, 미국, 유럽 투자자들과의 무역 프로모션 및 합작 투자를 기획 및 실행함으로써 그룹의 자원을 국제화하는 전략을 확고히 유지하고 있습니다. 지속 가능한 발전이라는 동일한 비전을 공유하는 은행, 금융 기관, 투자자 등 전략적 파트너들과 협력하고 있습니다. 현재와 미래의 추세를 고려할 때, 친환경 부동산 산업은 지속 가능한 성장과 국가 및 기업의 탄소 배출량 감축 노력이라는 맥락에서 강력하고 유망한 인수합병(M&A)의 물결을 맞이할 것입니다. 친환경 저탄소 부동산 프로젝트는 환경적 이점을 제공할 뿐만 아니라 장기적으로 매력적인 투자 기회를 창출합니다."라고 Luu Thi Thanh Mau 씨는 말했습니다.

루 티 탄 마우(Luu Thi Thanh Mau) 여사는 2025년에 푹 캉(Phuc Khang)이 점점 더 완벽해지는 인프라를 활용하여 잠재적 입지에 위치한 프로젝트 계획을 예정대로 완료하는 데 집중할 것이라고 밝혔습니다. 환경, 사회, 지배구조의 세 가지 측면에서 지속가능한 개발 목표를 준수하는 포괄적인 ESG 전략은 녹색 환경과 행복한 공동체를 위한 지속가능한 지배구조를 지향하는 기업의 사회적 책임과 통합 추세를 뒷받침하기 위해 지속적으로 실행될 것입니다.

캉디엔 그룹의 2025년 최대 관심사는 빈짠군(호치민시)에 100헥타르가 넘는 산업단지 프로젝트입니다. 이는 캉디엔 그룹이 개발하는 최초의 산업단지 프로젝트입니다.

"대기업"들이 프로젝트를 되살린다

신규 프로젝트 개발뿐 아니라, 2025년에는 대기업들도 프로젝트 부활에 나설 것으로 예상됩니다. 노바랜드 그룹은 2025년이 자사가 수년간 개발해 왔지만 2022년부터 현재까지 중단되었던 대형 프로젝트의 "대규모 건설 현장"이 될 것이라고 밝혔습니다. 특히, 최근 법적 절차 승인을 받은 비엔호아시(동나이)에 위치한 300헥타르가 넘는 아쿠아 시티 프로젝트의 경우, 노바랜드는 2025년에 분양 및 주택 인도를 위한 단지 조성을 시작할 예정이며, 약 2,000세대의 주택이 완공될 것으로 예상됩니다.

노바랜드는 바리아붕따우 노바월드 호짬 프로젝트(바리아붕따우)에서 3,000개 이상의 제품을 고객에게 공급하고 판매를 재개한다는 목표로 공사를 시작했습니다. 1,000헥타르 규모의 노바월드 판티엣 프로젝트 또한 공사가 재개되면 대규모 건설 현장이 될 것입니다.

노바랜드 대표는 호치민시에서 2025년에 고객에게 주택을 인도하기 위한 여러 다른 프로젝트의 공사를 시작할 것이라고 덧붙였습니다.

훙틴공사는 또한 2년간의 공사 중단 후 2025년에 동나이, 빈즈엉, 꾸이년, 하노이, 호치민시의 아파트 건설 프로젝트를 재개하여 고객에게 주택을 인도할 계획입니다.

남그룹은 탄롱베이 프로젝트(빈투언성)의 건설 및 매각이 3년간 중단된 후 2025년이 회사가 복귀하는 해라고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 해안 관광 부동산을 포함한 100헥타르 규모의 부지에 건설될 예정입니다.

파이브스타 인터내셔널 그룹(Five Star International Group)은 4년간의 공백을 깨고 시장 복귀를 위한 여러 가지 큰 계획을 가지고 있습니다. 풍꽝하이(Phung Quang Hai) 대표이사는 2025년에 파이브스타가 세 가지 계획을 세울 것이라고 밝혔습니다. 첫째는 남딘성(Nam Dinh Province)에 부동산 개발 및 착공, 둘째는 롱안(Long An)에 타운하우스 및 빌라 건설, 셋째는 붕따우(Vung Tau)에 프로젝트 착공 및 매각입니다. 파이브스타는 이 프로젝트들을 수년간 추진해 왔으며 2025년에 다시 시작할 예정입니다.

마찬가지로, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Thang Loi Group도 수년 전에 실행했던 프로젝트를 다시 시작하고 재개할 계획을 가지고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html