기획투자부는 한 투자자의 여러 프로젝트 취소에 대한 의견을 요청했습니다.

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6월 14일, 광남성 계획투자부 부장 응우옌 훙은 박닷안 주식회사가 투자한 주택 건설 투자 프로젝트의 진행 상황을 확대하기 위한 협의 과정에서 겪는 어려움과 장애물에 대한 보고서를 광남성 인민위원회에 제출했습니다.

이 보고서에 따르면, 꽝남성에서 박닷안 주식회사는 14개 프로젝트에 투자하고 있습니다. 현재까지 성 인민위원회는 4개 프로젝트를 종료하고 1개 프로젝트를 완료했으며, 9개 프로젝트를 추진 중입니다. 5개 프로젝트는 일부 부지 배정을 받고 공사가 진행되었으나 아직 완료되지 않았습니다.

이 기업은 박탄빈 도시 개발 사업, 박탄빈 확장 사업, 7B 확장 사업, 그리고 헤라 복합단지 리버사이드 사업 등 4개 사업을 진행하고 있으며, 디엔반 타운 인민위원회로부터 보상 및 일부 부지 정리 지원 승인을 받았습니다. 성(省) 인민위원회는 아직 토지 배정을 완료하지 않았지만, 투자자는 이미 인프라를 구축했습니다.

위 프로젝트들을 진행하는 동안 투자자들은 주로 보상 및 부지 정리 과정에서 어려움과 난관에 직면했습니다. 주된 이유는 보상 비용에 대한 투자자들의 동의 부족, 2020년과 2021년에 발생한 코로나19 팬데믹, 그리고 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 용도 지역 계획 조정으로 인해 투자자의 프로젝트 진행에 차질이 발생했기 때문입니다.

5월 31일 현재, 투자자는 여전히 법인소득세 35억 동을 포함하여 660억 5천만 동에 달하는 세금을 납부하지 않았으며, 토지 사용료 561억 8천만 동, 전체 임대 기간에 대한 일회성 토지 임대료 3억 7천만 동, 연체료 60억 동을 납부하지 않았습니다.

보상 및 부지 정리 자금 이체와 관련하여, 디엔반 타운 인민위원회는 박탄빈 도시 지역, 박탄빈 확장 도시 지역, 헤라 복합 강변 도시 지역, 7B 확장 도시 지역 등 4개 프로젝트에 대한 보상 및 부지 정리 계획을 승인했으며, 총 사업비는 847억 3,900만 동입니다. 그러나 투자자는 디엔반 타운 토지 기금 개발 센터에 151억 5,000만 동만 이체했습니다.

프로젝트 실행을 위한 보증금을 아직 납부하지 않은 프로젝트의 경우, 투자자는 규정에 따라 보증금을 납부해야 합니다. 프로젝트 실행을 위한 보증금을 납부했지만 진행 기간이 만료된 프로젝트의 경우, 투자자는 관할 당국에 진행 기간 연장을 요청하고 투자법 규정에 따라 자금을 집행해야 합니다. 그러나 투자자는 프로젝트 실행을 보장하기 위해 현행 투자법 규정에 따라 보증금 납부 의무를 이행하고 추가 보증금을 납부하는 데 협조하지 않습니다.

꽝남성 기획투자국은 다음과 같이 밝혔습니다. "따라서 박닷안 주식회사는 프로젝트를 계속 진행할 재정적 여력이 없습니다. 현재 세무국은 규정에 따라 납부 기한으로부터 90일을 초과하는 세금 체납이 있으므로 기획투자국에 박닷안 주식회사의 사업자등록증을 취소해 달라고 요청했습니다.

기획투자부는 심의를 위해 도 인민위원회에 제출하였고, 도 당위원회 상임위원회에 바흐닷안 주식회사가 시행하는 프로젝트 활동을 종료하는 것에 대한 지침을 요청하기 위해 도 인민위원회 당위원회에 보고했습니다.

부동산 - 기획투자부, 한 투자자의 다수 프로젝트 취소에 대한 의견 요청 — 바흐 닷 안 주식회사가 투자한 프로젝트 내부.

본 부서는 관할 당국으로부터 토지를 부여받고 배정된 지역에 미완료 인프라 투자를 시행한 프로젝트의 경우, 해당 지역의 인프라 연결성을 확보하기 위해 공공 투자 형태로 투자를 계속 시행하기 위해 보상, 정리 및 관련 지자체로 이전된 면적과 시행 규모를 결정할 것을 권고합니다. 본 프로젝트를 위해 시행된 작업 규모는 관할 당국에 할당되어 규모와 금액을 결정하고, 규정에 따라 투자자의 재정적 의무를 재결정합니다.

관할 당국으로부터 토지를 부여받지 않은 프로젝트의 경우, 검사 기관은 수행된 작업량, 토지 보상 범위를 결정하고, 현행 규정에 따라 투자자를 선정하여 입찰을 진행하기 위한 투자 정책 절차를 수립해야 합니다. 프로젝트 입찰에서 낙찰된 투자자는 수행된 작업량에 따라 이미 수행된 자금을 이체해야 합니다.

자본을 조달한 3개의 프로젝트를 어떻게 처리하나요?

광남성 계획투자부는 또한 7B 도시권 확장 프로젝트, 헤라 복합 강변 도시권, 바흐닷 도시권 등 3개 프로젝트에 대해 황낫남 투자 주식회사와 GAIA 부동산 투자 주식회사와 자본 조달 계약을 체결했지만, 이 프로젝트의 법적 문서가 불완전하고, 인프라가 없으며, 국가에 대한 재정적 의무가 이행되지 않았고, 규정에 따라 보장되지 않았다고 밝혔습니다.

또한, 이 세 가지 프로젝트의 토지는 실제로 매수자들에 의해 여러 차례 양도되었는데, 이는 해당 프로젝트들이 매수자들과의 약속을 충족하지 못했기 때문입니다. 이로 인해 불만, 소송, 그리고 국가 기관에 사람들이 모여드는 사태가 발생하여 꽝남성에 분쟁 지역이 형성되었습니다. 토지 분배 및 보증금 계약과 관련된 주민과 분배 기관, 투자자 간의 분쟁은 관련 민사 분쟁을 통해 해결됩니다.

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