팟닷, 채권 발행 통해 3조5000억 동 조달 의혹 부인

9월 16일, 여러 정보 채널에서 파닷 부동산 개발 주식회사(주식 코드: PDR)가 채권 채널을 통해 3조 4,900억 VND를 조달했다는 정보가 퍼졌습니다.

9월 16일 저녁 투오이 트레 온라인 과의 인터뷰에서 팟닷 부동산 개발 주식회사의 대표는 이 기업이 2024년 9월 12일에 PDACB2425001 코드의 채권 34,900개를 발행한다는 정보와 전혀 관련이 없다고 말했습니다.

이 사람에 따르면, 일부 정보 채널에서 PDR이 약 3조 5천억 VND의 채권을 성공적으로 조달했다는 내용을 게시한 사실은 사실이 아니라고 합니다.

조사 결과, PDACB2425001 코드의 채권은 팟닷 부동산 투자개발회사(Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited)에서 발행한 것으로 확인되었습니다. 하노이 증권거래소(HNX)에 따르면, 팟닷 부동산 투자개발회사는 총 3조 4,900억 동(VND) 규모의 34,900채의 채권 발행을 완료했습니다.

이 채권은 1년 만기로 2025년 9월 12일 만기되며, 연 12%의 고정 금리로 발행됩니다. 본 기업은 다이안( 흥옌성 반장군 ​​응이아쭈사)에 본사를 두고 있으며, 부이 티 마이(Bui Thi Mai) 여사가 법적 대리인으로 활동하고 있습니다.

이전에 Phat Dat 부동산 개발 주식회사의 대표이사인 Bui Quang Anh Vu 씨는 Phat Dat이 2023년 말까지 회사의 채권 잔액을 연말까지 0으로 줄였다고 말했습니다.

채권 만기 압력은 여전히 ​​높다

베트남 채권시장협회(VBMA)의 보고서에 따르면 기업채 시장이 다시 활기를 띠고 있으며, 8월 신규 발행 총액이 인상적인 수준에 도달했습니다.

VBMA의 자료에 따르면, 2024년 8월 30일 기준으로 37조 9,950억 VND 규모의 사적 기업 채권 43건이 발행되었고, 11조 VND 규모의 공적 채권 2건이 발행되었습니다.

이로써 8월 한 달 동안 총 49조 VND에 달하는 자금이 기업채권을 통해 성공적으로 조달됐습니다.

연초부터 현재까지 누적으로 215조 5,830억 동 규모의 사모 발행 227건과 22조 7,730억 동 규모의 공모 발행 13건이 있었습니다. 은행들은 최대 42조 동 규모의 채권을 발행하며 자금 조달 경쟁을 주도하고 있습니다.

이 부동산 그룹은 7건의 채권 발행을 통해 약 5조 VND를 조달하며 자본 조달 부문에서 2위를 차지했습니다. 세계 은행(WB)이 최근 발표한 베트남 경제 상황 업데이트 보고서에서 WB는 회사채 시장이 회복 조짐을 보이고 있다고 밝혔습니다.

은행들이 저금리 환경을 이용해 채권 부채를 연장하면서 2024년 상반기 기업채 발행은 2023년 동기 대비 2.5배 증가했습니다.

하지만 세계은행은 2024년 하반기 만기가 도래하는 채권 규모가 139조8000억 동(56억 달러)으로 추산되며, 이 중 부동산 채권이 42%를 차지해 자금 흐름이 어려운 부동산 부문에 압박을 가하고 있다고 밝혔습니다.