동나이 고가 부동산 수요 급증

최근 남부 지역 부동산 시장은 검색량이 날로 증가하는 등 긍정적인 신호를 많이 보이고 있습니다. 특히 교통 인프라가 발달하면서 동나이 등 호치민시 인근 지역은 뚜렷한 회복세를 보이고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 시장 보고서 데이터에 따르면 2024년 3월 동나이 부동산 시장은 설 연휴 이전보다 훨씬 활발했습니다. 전체 시장에서 부동산을 검색하는 고객 수는 77% 증가했고, 매물 수도 전월 대비 68% 이상 증가했습니다.

유형별로는 토지 광고가 80%, 연립주택은 78%, 개인 주택은 68%, 주거용 토지는 71% 증가했습니다. 특히 동나이성 개인 주택 검색은 전월 대비 63%, 토지는 84%, 동나이성 프로젝트 토지 검색은 101% 증가했습니다.

각 지역별 부동산 시장 현황을 살펴보면, 롱탄(Long Thanh) 지역의 부동산 검색량이 110%로 가장 크게 증가했고, 년짝(Nhon Trach) 지역은 107% 이상, 짱봄(Trang Bom) 지역은 86% 증가했습니다. 한편, 동나이(Dong Nai) 지역의 3월 매매가는 안정세를 보였습니다. 가격 하락세가 멈췄으며, 토지는 ㎡당 700만~2,500만 동, 빌라는 ㎡당 50억~120억 동으로 균형을 유지하고 있습니다.

최근 투자자들이 가장 많이 찾는 토지 상품은 m²당 800만~1,300만 동(VND)과 70~120m²의 공용면적을 가진 토지 상품입니다. 1차 가격은 큰 폭의 하락세를 보이지 않았습니다. 2차 시장에서는 도심에서 멀리 떨어진 교외 지역의 일부 상품만 큰 폭의 할인을 받으며 거래되고 있으며, 주로 대출을 이용하는 고객, 인프라 및 법적 서류가 미비한 대규모 프로젝트 고객 등을 대상으로 합니다.

많은 사람들이 선택하는 전통적인 투자 유형인 토지 외에도 동나이의 빌라 또한 많은 사람들의 관심을 받고 있다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 특히 3월 동나이의 빌라 매수 수요는 전월 대비 90% 증가했으며, 특히 60억~80억 VND/세대의 빌라 수요가 가장 크게 증가했습니다.

인접한 빌라도 많은 관심을 끌고 있습니다.

또한, 50억~120억 VND/세대 가격대도 이러한 고가 주택에 대한 수요가 높은 편입니다. 그러나 실제 거래량은 개선되었지만 여전히 강세는 아닙니다. 많은 투자자들이 이러한 고가 주택을 주목하고 있지만, 가격 상승과 단기 회복에 대한 우려로 인해 실제로 매수되지는 않고 있다는 의견이 많습니다.

출처: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html