현재 베트남에는 1994년 이전에 지어진 약 2,500채의 노후 아파트가 있는데, 주로 하노이 와 호찌민시에 집중되어 있습니다. 많은 아파트가 심각하게 훼손되었으며, 3호 태풍 이후 상황은 더욱 심각해졌습니다.
건설부는 공식 보도문 5297/BXD-QLN에서 최근 베트남 북부의 많은 성과 도시가 슈퍼 태풍 야기(태풍 3호)의 영향을 크게 받았으며, 일부 지역에 홍수가 발생하고 인명과 재산 피해가 막대하다고 밝혔습니다.
일부 지역에서는 재건축 중인 오래된 아파트 건물들이 균열과 기울기가 심해 계속 사용하기에 안전하지 않습니다. 폭풍의 영향으로 일부 지역에서는 안전을 위해 아파트 주민들을 대피시켜야 했습니다.
건설부는 "통계에 따르면 전국에는 1994년 이전에 건설된 노후 아파트 건물이 약 2,500동 있으며, 주로 하노이와 호찌민시에 집중되어 있습니다. 검사 결과, 이 중 상당수 아파트 건물이 개보수 및 재건축이 필요한 것으로 나타났습니다."라고 밝혔습니다.
건설부는 2024년 폭풍철 전에 기존 아파트에 거주하는 사람들의 생명과 재산의 안전을 보장하고 동시에 해당 지역의 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 프로젝트를 촉진하기 위해, 각 성 및 시 인민위원회에 주택법 2023, 법령 제98/2024/ND-CP호에 규정된 할당된 업무를 긴급히 수행할 것을 요청했습니다.
이에 따라 건설부는 규정에 따라 철거해야 하는 오래되고 위험하며 노후화된 아파트 건물에 거주하는 사람들을 즉시 이주시키고, 이주해야 하는 가구를 위한 임시 숙소를 마련할 것을 지방자치단체에 요청했습니다.
또한 지방자치단체는 재건축 및 재건축이 필요한 아파트가 있는 지역에 대해 1/500 축척의 평면도 수립 및 승인을 긴급히 조직해야 합니다. 이를 통해 투자자들은 프로젝트 투자자로 등록할 때 투자 계획, 보상, 지원 및 재정착 계획 수립에 참여할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다.
또한, 각 성·시 인민위원회는 1994년 이전에 건축된 아파트 건물 중 재건축 또는 개축이 필요한 지역 및 위치에 적용되는 아파트 면적 보상계수 K를 확정해야 합니다. 이는 프로젝트 소유주와 투자자가 보상 및 이주 계획에 포함할 보상 지역을 합의하는 기준이 될 것입니다.
하노이와 호찌민시에서는 특히 2023년 주택법 시행 이전에 추진된 사업들을 포함하여, 재건축 및 리모델링이 필요한 노후 아파트 건물들이 아직 사업 준비 단계의 절차를 완료하지 못한 상태입니다. 건설부는 현행 법규에 따라 조속히 절차를 완료할 것을 권고합니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi-d225329.html
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