호아락 하이테크 파크에서 임대 아파트 공개 판매

ANTD.VN - 호아락 하이테크 파크의 레거시 알파 밸리 프로젝트는 외부인에게 판매 또는 임대할 수 없지만, 부동산 회사인 마이 비엣 랜드는 이 프로젝트를 적극적으로 홍보하고 광고하고 있습니다.

안틴 그룹(An Thinh Group)과 마이비엣 부동산 주식회사(Mai Viet Real Estate Joint Stock Company)의 마이비엣 랜드(Mai Viet Land) 부동산 부문은 호아락 하이테크 파크(하노이 탁탓(Thach That) 지구 ) 내 레거시 알파 밸리(Legacy Alpha Valley) 프로젝트의 아파트 분양을 날개형 광고로 활발하게 홍보하고 있습니다. 이 아파트는 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 공무원, 근로자, 전문가들이 근무 시간 동안 임대할 수 있도록 설계된 아파트 프로젝트라는 점을 강조하고 싶습니다.

모호하게 광고된 상업용 서비스 아파트 매물

대중 매체와 유통업체 웹사이트에는 거래소에서 투자자인 An Thinh Group이 Legacy Alpha Valley 프로젝트에 대한 매각을 시작한다는 정보가 게시되고 있습니다.

일부 게시된 정보에 따르면, 투자자 An Thinh Group과 Mai Viet Land가 2024년 12월 29일에 이 프로젝트를 시작했습니다.

출시 행사에서 제공된 정보에 따르면, 이 프로젝트의 모든 아파트는 일본 건축가가 설계한 일본 표준 디자인으로, 스튜디오 면적(37m2), 2개의 침실(56~70m2)을 갖추고 있으며, 투자자가 일본 브랜드의 2웨이 에어컨, 주방, 주방 장비, 유럽 표준의 위생 장비 등 고급 장비를 갖추고 있습니다.

maivietland.vn 웹사이트에 따르면, 이 프로젝트는 투자자인 An Thinh Group이 소개한 것으로, 호아락 하이테크 파크 중심에 위치하고 있으며, 최고 품질 기준으로 건설 및 개발되어 모든 고객의 기대를 뛰어넘었습니다.

안틴그룹과 마이비엣랜드는 2024년 12월 29일에 레거시 알파 밸리 프로젝트를 공식적으로 시작했습니다.

이 웹사이트에 소개된 정보는 1.9헥타르 규모의 이 프로젝트에 11층 오피스 빌딩 2개와 10~11층 고급 아파트 3개, 총 378세대가 입주할 예정이라는 것입니다. 예상 입주 시기는 2025년 1분기이며, 분양가는 아파트당 16억 동입니다.

그러나 레거시 알파 밸리 프로젝트의 아파트 매매에 대한 광고 정보는 모호합니다. 호아락 하이테크 파크의 아파트 단지가 임대 아파트 단지이자 상업 서비스용 부지라는 명확한 정보가 없으며, 특히 호아락 하이테크 파크에서 근무하는 사람들을 위한 것이라는 점도 언급되어 있지 않습니다.

안틴그룹 대표는 안닌투도 기자에게 전화로 간략하게 알린 뒤, 안틴그룹이 레거시 알파 밸리 프로젝트의 투자자이며, 마이비엣 유통업체와 아파트 매매 계약을 체결했다고 확인했다.

An Thinh Group의 부사장인 응우옌 후 탄(Nguyen Huu Thanh) 씨가 프로젝트 출범 행사에 참석하여 투자자로서 프로젝트에 대해 설명했습니다.

안 틴 그룹(An Thinh Group) 관계자에 따르면, 레거시 알파 밸리(Legacy Alpha Valley) 프로젝트의 아파트는 핑크북(Pink Book)이 있는 자가 소유 아파트가 아니라, 프로젝트 토지 배정 기간 이후 장기 임대되는 아파트입니다. 또한, 필요한 모든 사람은 프로젝트에서 아파트 임대 계약을 체결할 수 있으며, 이는 임원, 직원 또는 프로젝트에서 일하는 전문가에 국한되지 않습니다.

외부인에게 판매 또는 임대하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다!

그러나 An Thinh Group에서 제공한 정보는 Hoa Lac 하이테크 파크 관리 위원회에서 방금 발표한 정보와 일치하지 않습니다.

이에 따라 호아락 하이테크 파크 관리위원회는 "호아락 하이테크 파크에서 아파트를 매매할 때 주의하세요"라는 경고를 발표했습니다.

호아락 하이테크 파크 관리위원회 부위원장인 레탄손 씨는 최근 안틴 그룹이 투자한 호아락 하이테크 파크 내 레거시 알파 밸리 아파트에 대한 광고와 분양글이 여러 웹사이트와 소셜 네트워크 사이트에 지속적으로 게재되어 사람들에게 오해를 불러일으키고, 규정을 위반하여 불법적으로 매매하여 이익을 취하는 기회가 생기고 있다고 말했습니다.

레거시 알파 밸리 프로젝트 전망은 온라인에서 대대적으로 광고되고 있습니다.

손 씨는 “FBS 1 투자개발회사(일부 웹사이트와 소셜 네트워크 사이트에 보도된 바와 같이 안틴 그룹이 아님)가 투자한 레거시 알파 밸리 아파트 단지의 ‘무역 및 서비스 센터 건설 투자’ 프로젝트가 곧 완료되어 운영에 들어갈 예정”이라고 말했다.

본 프로젝트는 "상업 및 서비스용 토지" 목적으로 임대되는 토지이며, 완공 후에는 호아락 CNC 구역에서 근무하는 투자자, 전문가, 근로자에게 임대 가능한 숙소를 제공하여 호아락 CNC 구역에서 근무하는 전문가와 근로자가 정착하여 안정감을 느끼고 발전할 수 있도록 돕고, 동시에 호아락 CNC 구역 투자자들이 개발에 참여할 수 있는 우수한 인력을 유치하는 데에도 도움이 될 것입니다.

이 프로젝트는 "상업 및 서비스" 목적으로 토지를 임대받았으며, 토지 사용 기간은 2062년 6월 22일까지입니다(남은 사용 기간은 약 38년입니다).

손 씨는 이번 발표에서 현행 토지법에는 상업용 및 서비스용 토지에 건설된 주거용 아파트 구매자에게 토지 소유권 증명서와 토지에 부착된 자산 증명서를 발급하는 규정이 없다고 밝혔습니다.

투자자가 아파트를 임대하고 전체 임대 기간에 대한 임대료를 일시불로 지불하는 경우, 임차인에게는 국가로부터 어떠한 문서도 제공되지 않으며, 투자자와 체결한 아파트 임대 계약서만 제공됩니다.

특히, 2024년 7월 30일자 정부 령 제102/2024/ND-CP호와 2024년 2월 1일자 하이테크 구역에 관한 법령 제10/2024/ND-CP호는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 하이테크 구역 경계 내의 주택 프로젝트와 숙박 시설은 하이테크 구역에서 일하는 전문가와 근로자의 생활을 위한 것이어야 하며, 투자자인 조직이나 전문가와 근로자인 개인은 운영 기간 동안 주택과 숙박 시설을 임대하고 하이테크 구역에서 일할 수 있습니다.

"따라서 투자자들은 호아락 하이테크 파크 외부의 기관이나 호아락 하이테크 파크에서 일하지 않는 개인에게 레거시 알파 밸리 아파트 단지의 아파트를 판매하거나 임대할 수 없습니다."라고 손 씨는 강조했습니다.

손 씨에 따르면, 호아락 하이테크 파크 관리위원회는 규정에 따라 잘못된 사람에게 아파트를 매매하거나 임대하기 위해 허위 정보를 제공하는 행위를 엄격히 금지하라는 내용의 문서를 발행했습니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd