호치민시 아파트, 단기 임대 중단 연장

수만 명의 주민이 거주하는 빈탄구(HCMC)의 한 도시 지역은 반발을 사고 나서 이 도시 지역의 단기 숙박 임대 서비스 중단 기간을 3월 15일에서 5월 15일로 조정했습니다.

호치민시의 한 아파트 건물에서 에어비앤비 서비스를 통해 임대 주택에 체크인할 준비를 하는 관광객들과 그들의 짐 - 일러스트 사진: TTD

빈탄군 V도시지역 관리위원회는 단기숙박임대서비스 아파트의 영업정지기간 조정에 대한 공지문을 주민들에게 발송했습니다.

이에 따라 V 도시권 관리위원회는 22구 인민위원회, 22구 경찰, 건물 관리위원회, 그리고 지역 주민들과 함께 도시권 내 보안 관리 및 단기 임대 주택 현황에 대해 논의했다고 밝혔습니다. 이 회의에서 관리위원회는 관련 법규 준수에 대한 각계각층의 의견을 수렴했습니다.

그러나 시행에 앞서 도시 지역의 특성에 적합한 시행 로드맵을 검토해야 합니다. 따라서 회의 종료 후, 양측은 도시 지역 단기 숙박 임대 서비스 중단을 기존 발표일인 3월 15일이 아닌 5월 5일부터 적용하기로 합의했습니다. 특히 L동 저층 아파트(6층~20층)의 경우 3월 15일부터 적용됩니다.

Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 주민들은 3월 14일에 아파트 관리 위원회 대표들이 도심 지역에서 단기 임대를 중단하기 위해 주민들과 회의를 가졌다고 말했습니다.

이 회의에서 주민들은 Airbnb 모델을 이용한 도시 지역의 단기 임대 활동에 대한 금지 조치를 일시적으로 연장하여 이 활동의 ​​법적 근거를 재연구하고 서비스 제공업체가 준비할 시간을 확보함으로써 Airbnb 서비스 제공업체의 피해를 방지할 것을 제안했습니다.

빈탄군 도시 지역 거주자인 TH 씨는 에어비앤비 서비스 제공업체들이 단기 임대 아파트에 수백, 심지어 수십억 동을 투자하여 청소부, 관리자, 아파트 소유주 등의 수입을 보장하고 있다고 말했습니다. 따라서 H 씨는 정책 변화에는 로드맵이 있어야 하며, 투자자와 근로자에게 피해를 주는 "습격"이 되어서는 안 된다고 생각합니다.

금지하는 대신 법률을 준수하기 위해 단기 숙박 서비스를 관리할 정책 통로가 있어야 하며, 관광객을 위한 숙박 형태를 추가하고 세금을 납부하고 예산에 대한 안정적인 수입원을 만들어야 합니다.

"현행 법률 규정은 Airbnb 모델을 명확하게 정의하지 않으므로 호치민시는 Airbnb 모델을 금지할지 아니면 존속시킬지 결정하기 전에 관리 및 통제 하에 운영되는 모델을 시범적으로 운영하기 위해 98호 결의안을 활용해야 합니다."라고 H. 씨는 말했습니다.

한편, 많은 주민들은 아파트가 주민들의 공유 재산이자 개인 생활 공간이기 때문에 에어비앤비 활동이 아파트 건물의 보안, 주민의 생명, 시설에 영향을 미치지 않도록 제재가 있어야 한다고 생각합니다.

호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 에어비앤비와 같은 단기 아파트 임대 사업이 일정한 틀 안에서 운영되고 관리되며 관광객 계층의 요구를 충족할 수 있도록 규정이 있어야 한다고 말했습니다.

하지만 차우 씨는 에어비앤비 활동으로 인한 불편함과 거주자들의 이익을 보장하는 것도 필요하다고 말했습니다.

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출처: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm