토지의 용도를 개간하고 용도를 변경하며, 투자자와 건설사에 토지를 인도하여 프로젝트를 시행하는 작업은 공사 및 프로젝트 완료 과정을 결정짓는 중요한 역할을 하며, 이를 통해 사회 경제적 발전과 토지 자원의 효과적이고 지속 가능한 관리 및 이용을 위한 토대를 마련합니다. 따라서 최근 탄투이(Thanh Thuy) 군은 해당 지역의 공사 및 프로젝트 건설에 필요한 토지 용도를 개간하고 변경하기 위한 다양한 방안을 마련해 왔습니다.
토지가 할당됨에 따라, 바오옌 코뮌 1구역에 국제 컨퍼런스 센터, 호텔, 리조트 빌라인 윈덤 탄 투이 프로젝트가 건설되어 운영에 들어갔습니다. 이는 이 지역의 관광 및 서비스 산업 발전을 촉진하는 데 기여했습니다.
다오 응옥 키(Dao Ngoc Ky) 지구 자연자원환경부장은 다음과 같이 말했습니다. "프로젝트와 공사를 시행할 부지를 조성하기 위한 토지 회복 작업은 지구에서 기초 수준까지 강력하고 구체적이며 동시적인 리더십과 지시를 통해 항상 지구의 관심사였습니다. 절차를 엄격히 준수하고 실제 상황을 면밀히 살피며 정책을 최대한 활용하여 당사자 간의 이해관계의 조화를 보장하고 특히 국민의 합법적 권리와 이익을 보호하는 것이 모토입니다.
총리 와 지방에서 승인한 공사 및 프로젝트 건설 투자를 위한 토지 이용 계획에 따라, 탄투이 현 인민위원회는 현의 연간 토지 이용 계획 및 계획을 전자 정보 포털과 각 코뮌, 타운, 기관, 부서 및 지부에 공표하고 홍보했습니다.
구의 사업을 위한 토지 회수, 할당, 임대 및 용도 변경은 토지법이 정한 절차에 따라, 승인된 토지 이용 계획 및 계획에 따라 각급 인민위원회에서 진행되어 사회경제 발전에 기여하고 구의 예산 수입을 증대시켰습니다. 사업 시행을 위한 토지 회수 과정은 토지를 회수한 대다수 주민들의 공감대와 높은 동의를 얻었습니다. 동시에, 구는 토지 회수 및 용도 변경의 효율성을 높이기 위해 각 사업의 시행 상황을 구체적으로 평가하고, 달성된 결과, 미흡한 점, 어려움, 한계, 원인 등을 명확하게 제시하여 어려움 극복을 위한 해결책을 제시하고 권고하는 근거로 활용했습니다.
2021년부터 2023년까지 성 인민위원회 결의에 따라 탄투이현은 116개 사업 시행을 위해 약 647헥타르의 토지를 회수해야 했습니다. 그러나 실제 사업 시행 과정에서 탄투이현의 토지 회수, 용도 변경, 건설 공사 및 사업용 토지 인계 작업은 여전히 어려움과 난관에 직면하여 건설 공사 및 사업 진행에 차질을 빚고 있습니다. 현재까지 탄투이현은 27개 사업의 토지를 회수, 용도 변경, 이전했으며, 21개 사업의 토지는 65.53헥타르를 회수했고, 68개 사업의 부지 정리를 진행 중입니다.
현재 일부 프로젝트는 완료되어 사용 중이지만 아직 용도가 변경되지 않아 지구의 토지 관리에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 푸토성의 국도 32C와 호아빈성의 국도 70B를 연결하는 교통 도로를 보수하고 업그레이드하는 프로젝트, 타인투이-타인선 지구 간 도로 등이 있습니다.
승인된 면적이 큰 프로젝트들은 국가가 정한 토지 가격이 시장 가격에 근접하지 못하고, 일부 주민들의 준수 의식이 높지 않아 부지 정리에 여전히 어려움을 겪고 있습니다. 성(省)인민위원회 결의를 통해 승인된 프로젝트 목록에 포함된 대규모 건설 항목들이 있지만, 투자자가 프로젝트 및 토지 등기를 완료하지 않아 시행이 지연될 수밖에 없는 상황입니다.
또한 토지이용권을 활용하여 양도 및 자본금 출자를 받는 프로젝트의 경우, 투자자(기업)의 자금여력이 제한적이어서 양도가격 결정에 어려움이 발생하여 프로젝트 추진이 더디게 진행됩니다.
응우옌 민 탄(Nguyen Minh Tan) 현 인민위원회 부위원장은 토지 회복 및 용도 변경의 효율성을 높이기 위해 앞으로 탄 투이(Thanh Thuy)는 지방의 지시를 면밀히 준수하여 해당 지역의 토지 회복 및 용도 변경에 관한 국가 규정을 적절히 이행할 것이라고 밝혔습니다. 2021년부터 2030년까지 토지 이용 계획 및 계획 수립 및 조정 작업에 박차를 가하고, 지방 인민위원회 결의안에서 승인된 사업의 진행 상황을 정기적으로 점검 및 검토할 것입니다. 이와 함께, 인계된 토지의 용도 변경에 대한 검사 및 검토에 집중하여 실태를 파악하고 관련 기관에 보고하여 규정에 따라 처리하도록 건의할 것입니다.
레 오안
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출처: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm
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