베트남의 소매 공간은 규모, 품질, 경험 측면에서 여전히 겸손합니다.

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수십 년 동안 두 자릿수의 연간 성장률을 유지하며 베트남에서 가장 역동적인 경제 부문 중 하나로 꾸준히 평가받고 있는 소매 시장은 코로나19 팬데믹 직후 빠르게 회복되어 현재까지 긍정적인 성장률을 유지하고 있습니다.

산업통상부 의 예측에 따르면, 베트남의 소매산업 규모는 2025년까지 3,500억 달러로 증가하여 전체 국내 예산의 59%를 차지할 것으로 예상됩니다.

소매 산업의 발전과 함께 베트남은 지역 내 다른 국가에 비해 빠른 성장률을 보이며 고급 소매 부동산 투자자들에게 매력적인 목적지로 떠오르고 있습니다.

베트남 소매 시장은 규모, 품질, 경험 측면에서 여전히 미흡한 수준입니다. 이미지 1 — 베트남의 소매 공간은 규모, 품질, 경험 측면에서 여전히 미흡한 수준입니다. (사진: ST)

베트남 부동산협회(VARs)에 따르면, 베트남 국민의 소득과 점점 고급스러워지는 쇼핑 습관이 소매 부문, 특히 고급 부문의 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

결과적으로 베트남의 고급 소매 부동산 시장은 장기적으로 강력한 성장을 지속할 것으로 예상되며, 단기적인 어려움에도 불구하고 연간 임대료는 두 자릿수의 성장률을 유지할 것으로 보입니다.

VARs는 "사회경제적 발전 과정과 함께 베트남 소비자, 특히 젊은 세대의 소비 습관이 변화하여 고급 쇼핑 경험을 추구하는 경향이 커지고 있으며, 단순히 상품 구매에만 그치지 않고 고급 서비스와 생활 경험을 추구하고 있습니다. 이러한 변화는 고급 리테일 부동산 프로젝트에 대한 수요를 크게 증가시켜 이 분야의 발전을 촉진하는 데 기여하고 있습니다."라고 언급했습니다.

실제로 패션 , 화장품, 가전제품, 고급 식품 업계의 많은 고급 브랜드들이 베트남에 진출했으며, 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시를 중심으로 이러한 브랜드들이 진출하고 있습니다. 이러한 브랜드들의 등장은 베트남 소비자들의 니즈를 충족할 뿐만 아니라 소매 시장의 수준을 높이는 데에도 기여합니다.

VAR은 "국제 브랜드의 등장으로 국내 소매업체들은 서비스와 매장 공간의 질을 개선해야 하는 상황에 직면하고 있습니다. 특히 부동산 부문의 투자 및 사업 환경은 투자 유치를 위한 다양한 정책, 신용 지원, 소매 부동산 개발 프로젝트, 특히 고급 부동산 시장에 중점을 둔 프로젝트에 대한 세제 혜택 등으로 점차 개선되고 있으며, 이는 국내외 투자자들에게 유리한 환경을 조성하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

특히, 고급 소매 부동산 시장의 성장 잠재력은 관광 산업의 급속한 발전에 힘입어 더욱 커지고 있습니다. 베트남은 국내외 관광객, 특히 고급 제품을 쇼핑하고 소비하려는 사람들에게 인기 있는 여행지가 되었습니다.

특히 일본, 한국, 중국, 유럽 등 선진국에서 온 외국인 관광객들의 쇼핑 및 관광 경험은 베트남 방문 시 쇼핑 니즈가 높은 경우가 많기 때문에 고급 소매업체들에게 시장 확장의 기회를 제공합니다. 그러나 이 시장은 단기적으로 몇 가지 어려움에 직면해 있습니다.

VARs에 따르면, 베트남의 소매 공간은 빠른 성장에도 불구하고 규모, 품질, 그리고 경험 측면에서 여전히 미미한 수준입니다. 베트남의 전체 소매 공간, 특히 고급 쇼핑몰은 태국, 싱가포르, 말레이시아 등 주변국에 비해 여전히 상대적으로 미미한 수준입니다.

이를 위해 베트남은 더 많은 국제 투자자를 유치하고 이웃 국가와 경쟁하기 위해 인프라에 대한 투자를 지속하고, 고품질 건물 공급을 확대하고, 소비자의 쇼핑 경험을 개선해야 합니다.