이자율이 바닥을 쳤고, 토지 거래자들은 시장이 다시 상승할 것으로 예상합니까?

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"큰 손"들이 새로운 "물결"을 잡기 위해 땅을 사들인다

현재 대부분의 주요 은행의 12개월 예금 금리는 연 5.3% 미만입니다. 구체적으로 Techcombank의 예금 금리는 5.25%, Vietcombank(5.1%), Agribank (5.5%), BIDV(5.3%), VPBank(5.3%)입니다. 이는 코로나19 팬데믹 이후 최저 수준입니다.

저축 금리가 하락하는 추세에 직면하여 많은 부동산 투자자들은 여유 자금이 있는 사람들이 더 이상 은행에 돈을 예치하는 데 관심이 없을 것이라고 생각합니다. 대신, 저축보다 더 높은 수익을 가져다주는 투자처로 눈을 돌릴 것입니다.

Lãi suất chạm đáy, giới buôn đất kỳ vọng thị trường nóng lại? - 1 — 부동산은 이자율이 하락하면 현금 흐름을 유치할 것입니다(그림: 티엔 투안).

사실, 2020년 초부터 2022년 중반까지의 "저금리" 시대는 부동산 시장이 "급등"하고 부동산 가격이 "춤추듯" 뛰어오르던 시기였습니다. 따라서 앞으로 저금리가 바닥을 찍을 때, 많은 투자자들은 "옛날 이야기가 다시 쓰일 것"이라고 예상하며 부동산으로의 자금 흐름이 폭발적으로 증가할 것으로 예상합니다.

작년 9월 초, 하노이 의 숙련된 부동산 투자자 응우옌 민 꽝(Nguyen Minh Quang) 씨와 그의 투자 그룹은 더 이상 수세적인 자세를 취하지 않고 교외 지역의 토지를 물색하기 시작했습니다. 이 투자 그룹의 매수 기준은 30억~50억 VND(약 4조 8천억 원)의 금전적 가치를 지닌, 법적 지위가 명확한 토지입니다.

"제 생각에 지금이 시장이 회복될 시점입니다. 이때 부동산을 매수하면 위험보다 기회가 더 많습니다. 저금리로 인한 부동산 자금 흐름 또한 시장에 새로운 '물결'을 일으킬 것으로 예상됩니다."라고 꽝 씨는 말했습니다.

Quang 씨와 마찬가지로 전문 부동산 투자자인 Tran Duy Hai 씨는 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다고 낙관하고 있습니다. 현재 부동산 시장은 회복 초기 단계에 있기 때문에 투자 기회는 무궁무진합니다.

"아파트를 제외하고 토지, 리조트 부동산 등 다른 많은 부동산 상품의 가격이 정체되어 많은 상품이 손실이나 대폭 할인된 가격에 판매되고 있습니다. 금리가 급격히 하락함에 따라 지금 투자하면 향후 1~2년 안에 큰 수익을 낼 수 있을 것으로 생각합니다."라고 하이 씨는 말했습니다.