계획과 투자의 "흐름"에 합류

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계획 프로젝트 검토

2014년, 2030년까지의 땀끼 시 종합계획과 2050년 비전이 승인되었습니다. 땀끼 시는 2024년 6월 현재, 12개 구역 계획 중 8개가 승인된 구역 계획을 수립하여 시행하고 있습니다. 여기에는 생태 농업 구역, 산업 구역, 상업 서비스 센터 구역 등이 포함됩니다.

또한 이 도시는 누이타인-땀끼-푸닌 지역을 연결하는 축을 형성하는 기본 인프라 시스템을 추가했습니다. 이 축은 북서쪽 도시 지역과 레타인통을 연결하는 주요 도시 축입니다. 땀끼-땀쑤언 경관 축도 추가되었습니다. 송담 호수를 생물다양성 보호 구역 계획에 포함시키고, 송담 호수에서 쯔엉장 강으로 이어지는 배수로를 만들었습니다.

탐키시 인민위원회에 따르면, 도시 총괄 계획이 시행된 지 10년이 지난 지금, 특정 영향과 변화가 나타나고 있으며, 현재 상황과 새로운 개발 추세에 맞게 조정 및 보완이 필요하다고 합니다.

조인트 계획

누이탄현 인민위원회의 2026~2030년 보고서에 따르면, 땀끼시와 누이탄현을 새로운 행정구역으로 통합하여 1종 도시권으로 발전시키고, 도시 개발의 공간적 구조에 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.

따라서 누이탄은 도시 토지 이용 구조를 적절히 계산하고 조정하여 도시 중심 체계를 전환하고 중부 지역의 해안 도시 지역 사슬에서 땀끼-누이탄 합병 도시 지역의 매력과 개발 추진력을 높일 것입니다.

Tam Ky의 계획, 특히 Vo Chi Cong Street의 계획을 맞추기 위해, 지방 자치단체는 도로 경계와 경로를 따라 토지 이용 구조 측면에서 아직 동기화되지 않은 도로 양쪽의 공간과 조경 건축물을 조직할 것입니다.

계획 연결과 관련하여, 누이타인은 지방 인민위원회가 국도 40B 탐키에서 탐아인박(누이타인)까지의 수평축 연결(북쪽-남쪽)을 보완할 것을 제안했습니다.

시간과 실행 비용을 절약하기 위해 누이타인 도시 지역의 전체 마스터플랜을 조정하고, 추라이 개방 경제 구역의 전체 마스터플랜을 조정하여 총리의 승인을 받는 정책에 합의합니다.

한편, 성 계획은 누이탄(Nui Thanh) 도시 지역을 추라이 개방경제구역의 상업, 서비스, 금융 중심지로 지정했습니다. 이 지역은 넓은 자연 면적(약 ^555.9km² )을 보유하고 있으며, 그중 도시 개발 예정 면적은 ^214.1km² 가 넘고, 추라이 개방경제구역 경계 내 면적은 ^314.3km² 가 넘습니다.

하지만 누이탄구 개방경제구역 내 1/2,000구역 계획을 수립하기 위해 계획된 면적비율은 ^67.1km2 (약 12.07%)로 매우 낮습니다.

추라이 개방 경제 구역 경계 밖의 지역은 아직 총괄 계획이 없습니다(탐하이 섬 코뮌은 이미 설립되었고, 6개 교외 코뮌은 코뮌 수준에서 총괄 계획을 수립하고 있습니다). 1/2,000 구역입니다.

추라이 개방경제구역 마스터플랜과 누이탄 도시 마스터플랜의 시행을 조직하는 과정에서 총리가 승인한 마스터플랜에 많은 프로젝트가 부합하지 않는 등 어려움이 있었습니다.

예를 들어, 땀띠엔(Tam Tien) 지역의 깟방추라이(Cat Vang Chu Lai) 관광 지역 투자 프로젝트 2단계, 땀아인남(Tam Anh Nam) 지역의 땀히엡(Tam Hiep) 220kV 변전소 프로젝트, 쯔엉하이(Truong Hai) 110kV 변전소 프로젝트 등이 있습니다. 또한, 벤반(Ben Van) 교량 프로젝트와 진입 도로는 마스터플랜에 포함되지 않아 건설이 불가능합니다. 누이탄(Nui Thanh) 도시 지역 마스터플랜에는 사회주택 개발을 위한 추가 토지 기금이 산정되어 있지 않습니다.

투자 프로젝트 활성화

땀끼시는 2024년 투자를 유치하기 위한 19개 우선 사업 범주를 선정했는데, 여기에는 746헥타르가 넘는 규모의 땀푸, 땀탄, 땀탕군의 안푸구 응우옌탓탄 축에 있는 혼합 용도 도시 지역, 80.6헥타르 규모의 땀응옥군의 호아랑 생태마을 프로젝트, 174헥타르 규모의 안푸구 안하 언덕 공원 도시 지역, 223헥타르 규모의 호아흐엉구 다기능 혼합 용도 도시 지역 등 4개 도시 사업이 포함됩니다.

총리는 2021~2030년 광남성 계획을 승인하고 2050년 비전을 제시했으며, 모든 투자 프로젝트는 계획 내용에 따라 시행되어야 한다고 규정했습니다. 계획에 포함되지 않은 프로젝트는 시행되지 않습니다.

시는 2024년에 응우옌 호앙 순환도로, 안선 버스 정류장, 6번 주거 지역과 탄탄 신도시를 연결하는 도로, 10번 주거 지역, 안미 구, 미탁중 주거 지역 - 재정착, 안선 제방 및 주거 지역, 학교 프로젝트, 호쑤언흐엉 도로, 사회화 프로젝트 등 9개 핵심 프로젝트 그룹에 대한 투자를 위해 토지를 확보하기로 합의했습니다. 땀 키는 또한 2024년에 완료해야 할 프로젝트를 파악하고 올해 투자 준비 작업을 완료해야 하는 10개 프로젝트 목록을 제시했습니다.

누이타인에서는 현재 주요 과제로 지방 계획, 추라이 개방 경제 구역의 일반 계획 프로젝트, 누이타인 도시 지역에 맞게 개발 공간을 검토하고 재편하는 것이 있습니다.

누이타인 신도시 기본계획 조정사업의 공간개발 방향과 토지이용계획에 주요 목표와 방향을 업데이트하고, 추라이 개방경제구역 기본계획 사업의 오류를 수정합니다.

이에 따라 1호선 동쪽 축에 대한 계획 및 토지이용 계획의 "병목 현상"은 점진적으로 제거되고, 계획 실현에 자원이 집중될 것입니다.

즉, 공항의 북서쪽 도시 지역을 검토하고, 벤반 강을 통해 땀응이아(공항의 북서쪽 도시 지역)에서 땀장까지, 안탄 강을 통해 땀히엡(안호아 만 도시 지역)에서 땀장까지 교통 연결을 늘리기 위해 강을 가로지르는 다리에 투자를 추가하고, DT617B에서 땀호아까지 연결하여 5만 톤 항구와 연결하는 것입니다.

또한 누이타인 지구 인민위원회의 제안에 따라 땀끼강, 초강, 벤반강, 안딴강, 쯔엉장강 등을 가로지르는 다리를 건설하기 위한 추가 투자가 이루어질 예정입니다. 수평축(북쪽-남쪽)으로는 땀끼와 누이타인(땀아인박까지)을 연결하고, 수직축(동쪽-서쪽)으로는 땀쑤언 2에서 땀티엔 해변까지 국도 1호선을 연결합니다.

국도 1호선 서쪽, 박추라이 산업단지 범위 내에서 땀히엡-땀아인 산업단지를 연결하는 도로와 누이탄 도심을 통과하는 국도 1호선 우회도로 연결에 투자가 이루어질 예정입니다.

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출처: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html