최근 제33/NQ-CP 결의안의 이행 결과를 평가하고 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 해결책을 제안하기 위해 열린 회의에서 건설부 차관 이자 총리실무그룹 부소장인 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh) 씨는 최근 실무그룹과 건설부가 많은 지방 자치 단체와 직접 협력했다고 밝혔습니다.
호치민시 실무 그룹은 기업과 주민으로부터 37건의 청원을 접수하여 호치민시 인민위원회와 기획투자부에 전달했습니다. 청원에는 해당 지역 부동산 사업의 어려움을 해소하기 위한 해결책을 권한에 따라 요청하는 내용이 담겨 있었습니다. 현재까지 호치민시는 67건의 사업(초기 180건의 37.2%)을 지시하고 해결했습니다. 이 중 28건은 실무 그룹의 지도 및 감독을 받았으며, 39건은 지방자치단체의 검토를 받았습니다.
하노이 에서 실무 그룹은 약 712건의 주택 및 도시 지역 사업의 어려움과 문제점과 관련된 약 20건의 청원에 대해 답변, 직접 지침 제공 및 서면 지침을 제공하기 위해 노력했습니다. 현재 하노이는 419건(초기 712건의 58.8%)의 사업을 지시 및 해결했으며, 293건의 사업은 지속적으로 해결하고 있습니다.
현재 호치민시와 하노이의 부동산 프로젝트 약 500개가 문제가 해결되어 철거되었습니다.
또한 건설부 보고서에 따르면, 2023년 8월 1일 기준 실무 그룹은 174개 부동산 프로젝트와 관련하여 지자체, 기업, 협회 및 관련 기관으로부터 112건의 어려움, 문제점 및 건의 사항을 보고하는 문서를 접수했습니다. 실무 그룹과 건설부는 담당 업무에 따라 112건의 문서를 검토하고 처리했습니다.
HoREA가 2023년 4월 말에 발표한 정보에 따르면, 호치민시 인민위원회는 Novaland Group과 Hung Thinh Group의 7개 부동산 프로젝트에 대한 장애물을 제거했습니다. 그 중 Hung Thinh Group의 6개 프로젝트에 대한 법적 장애물이 제거되었습니다. 4개 프로젝트는 Moonlight Park View(남은 상업 부분, Binh Tan 지구), Moonlight Boulevard(Binh Tan 지구), 9 View Apartment(Thu Duc City), 8X Dam Sen(Tan Phu 지구)으로 고객에게 핑크북이 부여되었습니다. 2개 프로젝트 Dat Phuong Nam(상업명 Moonlight Avenue, Thu Duc City)과 Vinh Tien 프로젝트(상업명 Moonlight Center Point, Binh Tan 지구)는 투자 절차와 관련된 법적 장애물이 제거되었습니다. 제거된 Novaland의 프로젝트는 일시 중단 후 공사를 재개한 The Grand Manhattan(1군, 호치민시)입니다.
동나이에서 실무 그룹은 Novaland Group, Hung Thinh Group 등의 프로젝트를 포함한 7개의 대형 부동산 프로젝트와 직접 협력했습니다. 이를 통해 실무 그룹은 도 인민위원회와 지방 부서의 어려움과 장애물을 제거하도록 답변하고 안내했습니다.
최근 정부, 호치민시 인민위원회, 투덕시 인민위원회의 적극적인 참여로 많은 프로젝트가 추진이 무산되었습니다.
최근 호치민시 검사원은 하이테크 무역 및 서비스 주식회사가 투자한 하이테크 파크(CNC)의 주택 및 서비스 구역 프로젝트에 대해서도 1년이 넘는 검사 및 검토 끝에 검사 결론을 내렸습니다.
감사 결과, 관련 당사자들은 부여된 투자 허가서에 따라 임대 구성 요소 및 대상을 적절히 관리하기 위한 임대 규정을 마련해야 한다고 명시했습니다. 프로젝트 진행 상황과 관련하여, 감사 결과에서는 부지 정리, 코로나19 팬데믹의 영향 등 객관적인 이유로 프로젝트가 예정보다 지연되고 있다고 밝혔습니다. 따라서 프로젝트 진행 속도를 높이기 위해서는 관련 당사자들과 협력하여 위에서 언급한 문제들을 완전히 해결하고 투자자가 프로젝트를 진행할 수 있는 여건을 조성해야 합니다.
시 검사원은 검사 결과와 결론을 바탕으로 호치민시 인민위원회에 다음과 같은 여러 가지 사안을 지시할 것을 권고했습니다. 투득시 인민위원회와 협력하여 프로젝트에서 아직 토지를 인계하지 않은 2가구의 부지 정리를 완전히 해결합니다. 기술 인프라를 연결하는 데 있어 어려움과 장애물을 제거하고, 투자자가 프로젝트를 계속 실행할 수 있는 여건을 조성하며, 법적 규정에 따라 진행을 보장합니다. 프로젝트의 주택 임대에 대한 규정을 승인합니다. 이는 투자자와 관련 당사자가 프로젝트를 계속 실행하고 완료하여 조만간 가동할 수 있도록 장애물을 제거하기 위한 시의 긍정적인 조치로 간주됩니다.
호찌민시 부동산협회(HoREA) 회장 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 호찌민시 인민위원회의 노력이 초기에는 긍정적인 결과를 거두어 부동산 시장에 대한 신뢰도를 높이는 데 기여했다고 밝혔습니다. 호찌민시 부동산협회는 관계 당국의 적극적인 참여, 특히 정부 실무 그룹, 총리 실무 그룹, 그리고 호찌민시 인민위원회의 효과적인 협력을 통해 호찌민시에서 어려움을 겪고 있는 대부분의 부동산 프로젝트 해결에 기여할 것으로 기대합니다.
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