20억 VND 이하로 호치민시에서 타운하우스를 구매하는 방법은?

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호치민시의 주택 수요는 항상 매우 높습니다. 20억 VND 미만의 가격으로 오래된 아파트나 원룸 아파트를 구매할 수 있습니다. 하지만 타운하우스 부문에서도 선택의 폭이 넓습니다.

응우옌 H. 씨는 빈탄군 빈흥호아 B동 8번지 100번 골목에 있는 28m² 규모의 주택을 매물로 내놓았습니다. 이 주택은 침실 3개이며, 집 앞 골목의 너비는 3.5m입니다.

" 제 집은 2014년에 핑크북을 받았지만, 이 집은 공동 핑크북입니다. 이 집은 2020년에 건축 및 리모델링을 마쳤습니다. 16억 5천만 동에 매도합니다. 선의의 고객과 협의 가능합니다. "라고 H 씨는 말했습니다.

Le Hoang L. 씨는 10군 14구 Ba Thang Hai 거리에 위치한 2층 주택(면적 24m2)을 판매한다고 밝혔습니다. 이 주택은 침실이 2개이며, 가격은 17억 8천만 VND입니다.

호치민시 VTC 뉴스 기자들에 따르면, 넓은 면적에 20억 동 미만의 주택을 소유하고 싶다면 도심에서 멀리 떨어진 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 빈찬군 빈록 B읍 라이훙끄엉 거리에 있는 응우옌 쑤언 티 씨의 집은 일반적으로 16억 동에 거래되고 있습니다. 이 집은 36제곱미터 면적에 2층 건물입니다.

HT07 거리(히엡탄구, 12군)에 위치한 탄 P 씨의 2층 주택은 면적이 58m²이며, 15억 VND에 매물로 나와 있습니다. 이 주택이 "소액" 가격을 기록한 이유는 법적으로 '합법적인' 서류이기 때문입니다.

호치민시의 20억 VND 미만의 주택은 대개 작은 면적을 차지하거나 핑크북을 공유합니다. (사진: D.V)

VTC 뉴스에 따르면, 글로벌 홈 매니지먼트 주식회사의 이사회 회장이자 대표이사인 부동산 전문가 응우옌 두이 탄은 공동 주택 담보대출을 통해 주택을 구매하는 사람들은 미래에 발생할 수 있는 분쟁을 예측할 수 없기 때문에 높은 위험에 직면하게 될 것이라고 말했습니다.

" 공동 등기부등본이 있는 집을 살 경우, 문제는 누가 등기부를 보관할 것인가입니다. 여러 사람이 등기부에 등기되어 있으면 공동 소유주 중 한 명이 법적 문제를 겪거나 부채 또는 분쟁이 발생할 경우 매매 또는 양도에 어려움을 겪게 됩니다. "라고 탄 씨는 말했습니다.

베트남 부동산중개업협회 상임이사이자 법률 전문가인 응우옌 탄 퐁(Nguyen Tan Phong) 씨는 탄 씨와 같은 의견으로, 공동 소유 부동산의 경우 거래 위험이 매우 높다고 말했습니다. 매매, 양도, 담보 설정 시 부동산을 소유한 공동 소유주를 포함한 모든 사람들의 권리가 상당히 제한될 것입니다.

" 공동 소유 주택을 사는 것은 매우 어렵고, 자금이 부족하면 담보 대출을 받을 수도 없습니다. 공동 소유주 중 한 명이 법적 위험에 처하거나 분쟁에 휘말리거나 사망할 경우, 거래는 매우 복잡해질 것입니다 ."라고 퐁 씨는 말했습니다.

또한, 공동 주택을 구매하는 경우 여러 제약이 따릅니다. 일반적으로 동일 주소의 여러 주택에는 수도 계량기와 전기 계량기가 하나씩 설치됩니다. 따라서 전기와 수도 사용량이 평소보다 많아져 다른 가구보다 더 높은 생활비를 부담해야 합니다.

핑크북을 공유하는 주택은 인프라에도 영향을 미쳐, 지역 토지 이용과 건설 계획을 방해합니다.

퐁 씨에 따르면, 실제로 많은 사람들이 여전히 핑크북 공유 주택을 구매하는 데 따르는 위험을 감수하고 있습니다. 이러한 주택의 가격이 예산에 적합하기 때문입니다. 핑크북 공유 주택은 앞으로도 토지나 주택 관련 법률을 위반하지 않기 때문에 계속 존재할 것입니다.

다이 비엣

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