미결제 부동산 신용 잔액 280억 VND 이상

이는 최근 국가은행이 국회 주제별 감독 대표단에 보낸 2015~2023년 부동산 시장 및 사회주택 개발에 대한 법적 정책 시행에 관한 보고서에서 제공한 자료입니다.

국가은행에 따르면, 2015~2016년 미지급 부동산 신용잔액은 약 40만 VND에 불과했고, 부동산 부실채권 비율은 약 4.2%였습니다.

그러나 이후 부동산 대출이 급증했습니다. 2017년 은행권의 부동산 및 건설업 대출 잔액은 529조 동으로 9.21% 증가했고, 부동산 부실채권 비율도 4.58%로 상승했습니다.

국립은행은 부동산 대출이 전체 미지급 부채에 차지하는 비율이 여전히 높아 잠재적인 신용 위험을 제기하고 있다고 밝혔습니다.

2018년부터 현재까지 부동산 사업 및 소비 목적, 부동산 자체 사용을 포함한 부동산 부문의 미지급 부채는 지속적으로 증가해 왔습니다.

2019년 부동산 대출은 23.26% 급증하여 160억 동(VND)에 달했습니다. 2020-2021년 팬데믹 기간 동안에도 부동산 대출 잔액은 연평균 각각 12.06%와 15.7%씩 증가했습니다.

2022년에는 부동산 부채가 다시 급증해 2,580조 VND에 달할 것으로 예상되며, 이는 작년 같은 기간 대비 23.91% 증가한 수치입니다.

2023년에는 부동산 대출이 11.81% 증가해 2,880조 VND에 이를 것으로 전망됩니다.

국가은행은 부동산 부문의 미상환 신용 비중이 주로 중장기 부채라고 밝혔습니다. 2015년부터 2023년까지 부동산 부문 신용은 전체 미상환 부채의 18~21%를 차지할 것으로 예상 됩니다.

부동산으로의 자금 흐름을 통제하기 위해 국가은행은 최근 36호, 22호, 41호 통지문을 발행하여 은행의 중장기 대출에 동원되는 자본 비율을 24~34%로 규제했습니다.

국립은행에 따르면, 일부 신용 기관은 총 미지급 부채에 대한 부동산 대출 비율이 높아 잠재적인 신용 위험을 초래합니다.

이전에 건설부는 베트남 국립은행에 부동산 기업에 대한 신용대출을 계속 검토하고 홍보할 것을 ​​요청했습니다.

또한 부처는 베트남 국가은행에 기업, 부동산 프로젝트 및 주택 구매자가 더욱 편리하게 신용 자본에 접근할 수 있도록 적절하고 효과적인 솔루션을 제공하도록 상업은행에 지시해 달라고 요청했습니다. 이는 편의성을 창출하고 기업을 지원하며 위험을 통제하고 어려움을 해소하며 부동산 시장의 개발을 촉진하는 데 기여하며, 특히 미완성 또는 거의 완공된 부동산 프로젝트에 대한 대출을 특별히 고려하는 것입니다.

(출처: 티엔퐁)

링크: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

원천: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html