빈탄구 세무서에 세금 서류를 제출하는 사람들 - 사진: PHUONG QUYEN
호치민시 세무국: 수천 개의 파일이 막혔습니다.
이는 지난 달 호치민시 세무국이 이 문제에 대해 제출한 두 번째 청원입니다.
호찌민시 세무국은 8월 1일부터 8월 27일까지 총 8,808건의 신고서를 접수했다고 밝혔습니다. 이 중 토지 이용권 인정 건에 대한 토지 이용료 징수 신고서가 346건, 토지 용도 변경 건에 대한 토지 이용료 징수 신고서가 277건이었습니다.
또한 부동산 양도로 인한 개인소득세 신고 건수는 5,448건이고, 재정적 의무가 발생하지 않는 경우의 신고 건수는 2,737건입니다.
2024년 토지법과 정부 령 제103호가 8월 1일부터 발효되면 토지에 대한 재정적 의무 계산에 관한 서류를 신속하고 일관되게 해결하고 법적 규정을 준수하기 위해 호치민시 세무국은 2024년 토지법 제159조 제1항의 규정에 따라 토지 가격표에 토지 가격을 적용하는 경우 호치민시 인민위원회의 결정 02를 적용할 때 세무 기관에서 서류를 해결하는 과정에서의 단점과 어려움을 명시한 공식 공문 제7825호를 발행했다고 밝혔습니다.
호치민시 세무국은 호치민시 인민위원회가 토지 가격표 조정 결정을 신속히 내리고, 법률 문서(토지 가격표, 토지 가격 조정 계수, 토지 임대료 산정 비율 등) 적용에 대한 지침과 방향을 제시할 것을 권고합니다. 이를 통해 세무 당국은 2024년 8월 1일부터 발생하는 토지 관련 재무 채무를 신속하게 산정할 수 있습니다.
청원서에는 "또한 기록과 불만이 쌓이는 것을 피하고 국민의 실제적 필요와 합법적 권리에 영향을 미치는 것을 피하기 위해 호치민시 세무국은 사람들에게 증명서를 발급하는 절차를 수행할 때 재정적 의무가 발생하지 않는 위의 사례에 대한 해결 내용을 세무국에 보고할 것"이라고 명시되어 있습니다.
양도 논법
8월 18일, 호치민시 인민위원회는 8월 1일 이후 조정된 토지 가격표가 나올 때까지 발생한 기록에 대한 토지 재정 의무 계산에 대한 지침에 관해 총리의 의견을 구하는 문서를 발표했습니다.
호치민시 인민위원회에 따르면, 이 도시는 2024년 토지법 제257조 제1항의 규정에 따라 토지가격표가 조정되는 2024년 8월 1일부터 이행기간 동안 재정 의무에 관한 행정절차를 해결하는 데 어려움과 장애가 발생하고 있습니다.
구체적으로, 2024년 8월 1일부터 2024년 토지가격 조정계수를 곱하지 않고 결정번호 02/2020의 미조정 토지가격표를 적용할 경우, 해당 지역의 현재 실제 토지가격 상황에 적합하지 않게 됩니다.
2024년에도 02호 결정의 미조정 토지가격표에 지가조정계수를 곱한 가격을 계속 적용한다면, 이에 대한 규정이나 시행지침은 없습니다.
따라서 2024년 토지법 제257조 제1항의 규정에 따라 토지가격표가 조정될 때까지 2024년 8월 1일부터 발생하는 토지에 대한 재정적 의무와 관련된 기록을 해결하는 과정에서 혼잡이 발생하지 않도록, 호치민시 인민위원회는 총리에게 천연자원환경부와 재무부에 상기 문제 해결을 위한 이행 지도를 위임하여 호치민시가 이행할 수 있는 기반을 마련할 것을 건의했습니다.
실제로 최근 호치민시에서는 토지 용도 변경 및 토지 양도 관련 서류를 작성하러 오시는 분들이 많습니다. 하지만 세무 당국에 신고하여 세금 및 토지 사용료를 계산하려고 할 때, 안내가 없어 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
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출처: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm
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