세계 최고의 도시 지역인 오션시티로 이주하는 외국인의 물결을 촉진하기 위한 움직임

2024년 8월 1일부터 공식 발효된 주택법 2023의 획기적인 규정으로 인해 외국인 고객과 투자자가 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 조건이 완화되면서 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

부동산 시장, 외국인 고객 더 많이 맞이할 수 있는 문 활짝 열어

2023년까지 이 나라에는 110개 이상의 국가 및 지역에서 온 약 136,800명의 근로자가 있을 것으로 예상됩니다. 이들 대부분은 관리자, 임원, 전문가, 고숙련 근로자 등 고급 인력으로, 장기 거주와 정착을 희망합니다.

건설부 통계에 따르면, 2015년 외국인 주택 소유 정책이 완화된 이후 2023년 3분기 말까지 3,000명이 넘는 외국인이 베트남에서 주택을 구매했습니다. 그러나 이 수치는 수요에 비해 여전히 매우 적습니다(2018년부터 2022년까지 전국 주택 거래량의 약 0.53%에 불과). 건설부 통계에 따르면 외국인과 재외동포를 포함하여 향후 베트남에서 주택을 구매하려는 사람은 약 400만 명에 달할 것으로 예상되기 때문입니다.

빈홈 오션파크 2, 3은 6월 28일부터 외국인에게 판매 허가를 받았습니다.

전문가들은 2023년 주택법과 2024년 토지법이 8월 1일부터 공식 발효됨에 따라 베트남에서 외국인 주택 구매 열풍이 더욱 거세질 것으로 전망합니다. 이에 따라, 규정된 조건을 충족하는 외국인 기관 및 개인은 빌라와 타운하우스를 구매할 수 있게 되며, 동시에 구매, 임대, 증여, 상속, 아파트 건물 소유 등도 가능해집니다. 이러한 "문"은 2014년 주택법보다 훨씬 넓다고 합니다.

"현지에서 일하고 거주하는 수만 명의 한국인 공동체는 오랫동안 이 기쁜 소식을 기다려 왔습니다. 저처럼 수십 년 동안 베트남에 애착을 느껴온 사람에게 이는 생활 환경 개선에 도움이 되는 중요한 법적 근거가 되며, 이를 통해 제2의 고향인 베트남에 대한 장기적인 애착을 형성할 수 있습니다."라고 하노이 에 있는 한 한국 기업 지사 대표 윤규희 씨는 말했습니다.

하지만 모든 프로젝트가 이 잠재 고객층의 요구를 충족할 수 있는 것은 아니며, 특히 실제 주택 수요가 있는 고객층의 경우 더욱 그렇습니다. Navigos에 따르면 월 소득이 최대 34,000달러(2022년 기준)에 달하는 이 고객층의 거주지는 입지, 환경, 조경, 편의시설 등 엄격한 기준을 충족해야 하기 때문입니다.

외국인들이 하노이 동쪽으로 몰려드는 매력

올해 상반기 하노이에서만 외국인에게 판매된 아파트가 1,000채가 넘었습니다. 이 중 상당수는 빈(Vin) 지역의 부동산, 특히 세계 최고의 도시로 손꼽히는 오션시티(Ocean City)였습니다. 6월 28일, 1,200헥타르 규모의 이 대도시를 구성하는 두 개의 주요 "부분"인 빈홈스 오션파크 2와 빈홈스 오션파크 3이 외국인 개인 및 단체에 대한 판매 허가를 동시에 취득함에 따라 이 수치는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

오션 시티는 고급 주거에 필요한 모든 요건과 엄격한 기준을 충족하여 국제 사회의 주목을 받아 왔습니다. 첫 번째 장점은 노이바이 국제공항, 하노이-박닌-박장 고속도로, 5A 국도, 하노이-하이퐁 고속도로 등 북부 경제권 전체의 주요 도로와 편리하게 연결되는 최적의 입지입니다. 앞으로도 다양한 주요 프로젝트가 계속 진행되어 주민들이 하노이 도심을 쉽게 오가고 인근 지방 및 도시로 쉽게 이동할 수 있도록 지원할 것입니다.

오션 시티는 푸른 나무와 곳곳에 펼쳐진 물이 어우러진, 보기 드물고 신선하며 개방적인 생활 환경 덕분에 전 세계 사람들의 마음을 사로잡습니다. 그중에서도 가장 눈에 띄는 곳은 빈원더스 웨이브 파크(18헥타르), 빈원더스 워터 파크(12헥타르 이상), 크리스탈 라군(6.1헥타르) 등 "경이로운" 복합 단지입니다. 마치 문 앞에 있는 듯한 럭셔리한 해변 리조트 천국을 경험하게 될 것입니다.

종합적인 친환경 라이프스타일을 선도하는 오션 시티는 100개가 넘는 스포츠 경기장과 다양한 훈련 활동을 통해 외국인들에게도 매력적인 환경을 제공합니다. 특히, 빈홈스 오션 파크 2는 가까운 미래에 국제 규격의 테니스 코트 단지와 최대 1.3헥타르 규모의 프라이빗 골프장을 조성하여, 성공적인 시민들이 트렌디한 스포츠를 즐기고 매일 긍정적인 에너지를 충전할 수 있도록 지원할 예정입니다.

진정한 통합 도시인 오션시티는 고대와 현대의 특징이 융합된 K-타운(베트남의 새로운 한국 센터로 여겨짐), 이탈리아 스타일의 웅장하고 낭만적인 베니스, 중국 색상으로 생동감 넘치고 다채로운 리틀 홍콩과 같은 완벽한 버전을 만들어내어 멀리 떨어진 사람들이 친밀감을 찾을 수 있도록 도울 것입니다. 이러한 구획은 독창적인 건축적 아름다움을 지니고 있을 뿐만 아니라 예술 공연, 베트남과 다른 나라 간의 문화 교류 축제 덕분에 활력이 넘칩니다.