아파트는 앞으로 많은 사람들이 선택하는 투자 유형이 될 것입니다.

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전문가들에 따르면, 실제 수요를 충족하고 가격도 좋은 중저가 아파트에서 시장이 처음으로 긍정적인 회복 조짐을 보일 것으로 예상됩니다. 이는 과거 여러 시장에서 아파트 유형이 여전히 뚜렷한 긍정적 신호를 보이고 있으며, 유동성과 시장 관심이 크게 증가하고 있음을 쉽게 확인할 수 있습니다.

이러한 신호는 많은 투자자들이 신제품을 출시하고, 동시에 일부 "휴식 중"이었던 프로젝트들이 재개되기 시작했으며, 주로 20~30억 동(VND) 규모의 제품에 집중하고 있다는 사실에서도 드러납니다. 일부 지역에서는 법적 허가 부족 등 여러 가지 이유로 이 분야의 공급이 실제 수요에 맞춰 제때 조정되지 못해 물량 부족 현상이 나타나고 있습니다.

아파트는 앞으로 많은 사람들이 선택하는 투자 유형이 될 것입니다. — 아파트는 시장의 새로운 주기에서 가장 먼저 개발되는 유형이 될 것입니다.

닷산 서비스 연구소(Dat Xanh Services Research Institute)가 최근 실시한 2023년 말 주목을 받을 부동산 유형에 대한 조사에 따르면, 아파트가 73%로 압도적으로 많이 선택되었고, 그 다음으로 저층 주택(15%), 토지 및 리조트 부동산(10%) 순으로 나타났으며, 이는 응답자의 2%에 불과했습니다. 특히, 응답자의 최대 82%가 25억 동(VND) 미만의 아파트를, 13%가 25억~35억 동(VND)의 아파트를, 5%만이 35억 동(VND) 이상의 아파트를 선택했습니다.

본 연구의 설문조사 결과는 많은 전문가들이 지적했듯이, 고객 수요가 저렴한 가격으로 부동산 수요를 충족하는 부동산 상품에 집중되고 있음을 보여줍니다. 또한, 이 부문의 수요는 매우 강세를 유지할 것으로 예상되지만, 공급은 감소하고 있어 가까운 미래에 이러한 유형의 부동산 가격이 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 딘 민 투안 이사에 따르면, 다른 부동산 시장이 바닥을 찍는 조짐을 보이는 반면, 아파트 시장은 매매와 임대 모두 회복세를 보이고 있습니다. 아파트 시장의 바닥은 2023년 1분기경이 될 것으로 예상되며, 투자자들은 최대 50%의 다양한 우대 정책을 제공하고 은행들도 금리를 인하할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장은 주로 아파트 시장으로 자금이 유입될 것으로 예상됩니다.

Batdongsan.com.vn이 이전에 실시한 중개업계 설문조사에서도 중개인의 27% 이상이 아파트가 2023년 3분기에 회복될 것이라고 믿고 있으며, 42%는 이 유형이 2024년 상반기에 회복될 것이라고 믿고 있습니다. 이 유형이 부동산 회복 추세를 이끌 것으로 예측됩니다.

그러나 베트남 부동산중개업협회 응우옌 반 딘 회장은 아파트를 포함한 부동산 공급이 전반적으로 큰 폭으로 증가하기는 어려울 것이라고 전망했습니다. 저렴한 아파트부터 중저가, 고급 아파트까지 공급 부족 현상이 지속되어 가격 하락이나 상승이 어려울 것으로 예상됩니다. 동시에, 실제 주택 수요를 겨냥한 거래는 증가할 것으로 예상됩니다. 하지만 공급 부족으로 인해 시장 유동성을 전반적으로 늘리기는 어려울 것으로 예상됩니다. 이 전문가는 또한 2024년에도 아파트 가격이 평균 3~8% 상승할 것으로 전망했습니다.

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