2024년 토지법 시행령, 즉시 발효

2024년 토지법, 2024년 주택법, 2024년 부동산사업법 등 일련의 법률이 8월 1일부터 발효될 것으로 예상됩니다. 천연자원환경부 토지국 부국장 응우옌 닥 년(Nguyen Dac Nhan)에 따르면, 토지국 관계자들은 2024년 토지법 시행을 위한 세부 규정 및 지침을 마련하라는 정부의 지시를 예상보다 5개월 앞당겨 이행했습니다.

천연자원환경부가 토지법을 국회 에 제출하도록 정부에 법률을 제출하면, 토지법의 시행문서 초안이 준비되고, 국회 의장이 이를 발표하기만 하면 시행에 들어갈 수 있다.

정부 상임위원회도 5월 말 회의를 열고 단축 절차에 따라 이 법령들을 발표하기로 합의했습니다. 기존 규정에 따르면, 이 법령들은 서명 후 45일 후에 발효됩니다. 그러나 이 법령들은 2024년 토지법 시행과 함께 즉시 발효됩니다. 지방자치단체들도 성(省)인민위원회 결의안과 성(省)인민위원회 위원장이 법률에 명시된 구체적인 정책 및 메커니즘을 발표하기로 한 결정을 포함하여 시행 진행 상황을 보고했습니다. 천연자원환경부는 기업, 소수민족 등 각 대상 집단을 위한 세미나 개최, 교육, 홍보 자료 개발 등 구체적인 홍보 계획을 수립했습니다.

새로운 법률 규정은 부동산 시장이 곧 회복되는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

건설부 주택부동산시장관리국 황하이 국장은 다음과 같이 단언했습니다. "중앙 정부와 지방 정부 기관의 합의가 오늘처럼 이루어진 적은 없었습니다. 이는 기업 지원, 사업 추진 여건 조성, 자본 흐름 촉진 및 건전하고 투명한 시장 발전을 위해 어려움을 해소하려는 의지를 보여줍니다."

주택개발법, 부동산시장법, 토지법, 신용법 등 4개 법률을 동시에 개정한 것은 국가가 법률을 제정하고 동시에 시행한다는 결정적 증거입니다.

부동산사업법과 관련하여 주목할 만한 새로운 점은 소규모 이하의 소규모 사업을 하는 개인에게는 적용 대상이 아니라는 것입니다. 또한, 이 법은 일관성을 유지하고 보완하여 중요한 법적 개념을 명확히 했습니다. 특히 부동산, 관광, 리조트, 의료, 스포츠, 문화 관련 사업에 투입되는 건설 공사에 대한 적절한 행동 기준을 명확히 규정했습니다. 또한, 콘도텔, 오피스텔 등에 대한 규정도 명확히 하여 투자 및 제품 사업의 더욱 탄탄한 법적 기반을 마련했습니다.

이 법은 또한 프로젝트 정보의 투명성을 높여 구매자가 정확한 정보에 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕고, 구매자 보호를 강화하며, 분쟁 위험을 줄입니다. 또한, 새 법은 프로젝트가 시행될 때 정보를 공개해야 한다고 규정하고 있는데, 이는 기존과는 다른 내용입니다. 이와 함께, 더욱 엄격하게 규제되는 금지 행위를 보완하고, 해외 거주 베트남인의 부동산 사업권을 확대하는 효과도 분명히 있습니다.

출처: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm