바리아붕따우성 부동산 거래 정상화

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7월 28일, 바리어붕따우 성 건설부는 해당 지역 부동산 프로젝트의 부동산 거래 및 사업 활동을 시정하기 위한 문서를 투자자와 부동산 사업 프로젝트 투자자들에게 보냈다고 밝혔습니다.

바리아붕따우 건설국에 따르면, 현재 이 지역에서 일부 투자자와 부동산 사업 프로젝트 투자자들이 건설 투자 및 부동산 사업 관련 법률 조항을 엄격히 이행하지 않는 현상이 나타나고 있습니다. 이로 인해 경영에 어려움이 발생하고, 규정된 조건을 충족하지 못할 경우 부동산 시장, 2차 투자자, 고객, 그리고 자본 조달, 주택 매매, 그리고 향후 건설 공사에 대한 사람들의 권리와 정당한 이익에 영향을 미칠 수 있는 위험이 발생할 수 있습니다.

또한, 부동산 사업의 추진 및 도입은 관계 당국의 승인을 받은 사업의 성격, 규모, 목적, 건설 계획 및 설계와 부합하지 않습니다. 또한, 단체 및 개인의 동원 자금과 선급금을 목적에 사용하지 않아 부동산사업법, 주택법 및 기타 관련 규정을 위반하고 있습니다.

부동산 - 바리아붕따우성 부동산 사업 거래 정정 — 바리어붕따우성의 미래 주택 프로젝트. (사진: ATL)

따라서 부동산개발부는 투자자와 부동산 사업 프로젝트 투자자들이 프로젝트 시행 과정에서 현행 규정을 엄격히 준수할 것을 요구합니다. 공사 착공 전에 관련 서류 및 절차를 규정에 따라 완료해야 합니다.

주택과 건설 공사는 승인된 프로젝트에 기록된 일정에 따라 건설 및 기술, 사회 기반 시설 공사가 완료된 경우에만 고객에게 인도될 수 있습니다.

특히, 투자 협력, 합작 투자, 협회, 사업 협력 또는 자본금 출자 참여 당사자에게 부동산 매매, 양도 또는 임대차 계약 체결을 허가하는 것은 허용되지 않습니다. 자본 조달, 주택 공개 매각, 임대 또는 임대차 계약 체결 및 향후 건설 공사는 규정된 조건을 완전히 충족하는 경우에만 허용됩니다.

또한 투자자가 불법적으로 자본을 동원하고 유용하는 행위, 조직 및 개인으로부터 동원된 자본과 미래 부동산 매수자, 임차인, 임대 매수자의 선급금을 약속한 목적 외로 사용하는 행위는 엄격히 금지됩니다.

동원자본을 부당하게 사용하거나, 장래 부동산의 매수 또는 임대매수를 위해 고객이 선지급한 금액을 초과하여 동원하거나, 동원자본을 횡령한 경우, 규정을 위반하여 동원한 금액을 반환하고, 손해를 입힌 경우 배상금을 지급하고, 법률의 규정에 따라 행정제재 또는 형사고발을 하여야 합니다.

바리어붕따우 건설국은 또한 시행 과정에서 어려움이 발생할 경우 투자자와 개발사가 관련 내용을 종합하여 건설국에 보고하고, 관련 부서의 권한 밖의 사안은 규정에 따라 검토 및 해결을 위해 도(省) 인민위원회에 보고하도록 지시했습니다.

앞으로 이 성 건설국은 각 구, 시, 시·읍·면의 각 부서, 지부, 인민위원회와 협력하여 매매·양도 조건을 충족하지 않는 부동산 사업에 대한 정보를 지속적으로 검토하고, 부동산 사업법 시행 현황을 점검하여 위반 사항을 엄중하게 처리할 것입니다.

조 린

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