Vietourist Holdings "ដំណើរផ្សងព្រេង" ជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន

ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃលើសពីពីរដងនៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ បន្ទុកបំណុល និងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុនឹងគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Vietourist Holdings ។

ទីភ្នាក់ងារ ទេសចរណ៍ គឺជាអាជីវកម្មចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ។

បិទកម្ចីទិញសណ្ឋាគារតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុង

កិច្ចប្រជុំវិសាមញ្ញរបស់ភាគទុនិកនៅពាក់កណ្តាលខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings Joint Stock Company (code VTD, UPCoM floor) បានយល់ព្រមលើផែនការវិនិយោគ "ដ៏ធំ" នៅសណ្ឋាគារ Iris Can Tho ក្នុងសង្កាត់ Ninh Kieu ទីក្រុង Can Tho ។ អគារសណ្ឋាគារនៅលើផ្ទៃដី 723 m2 ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទិញដោយក្រុមហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 254 ពាន់លានដុង។

រាប់រយពាន់លានដុងគឺជាចំនួនដ៏ច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទំហំទ្រព្យសម្បត្តិនៃអាជីវកម្មទេសចរណ៍នេះ។ ទ្រព្យសកម្មសរុបនៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងដល់ជាង 221 ពាន់លានដុង។ មិនមែននិយាយទេ ដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគនឹងត្រូវយកទាំងស្រុងពីប្រាក់កម្ចី (២០០ពាន់លានដុងពីឥណទានធនាគារ និង៥៤ពាន់លានដុងពីអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត)។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ប្រមូលបានជាង 45 ពាន់លានដុងពីប្រាក់កម្ចីធនាគារដែលស្មើនឹងជាង 20.3% នៃប្រភពទុន។ រួមទាំងប្រភពបំណុលផ្សេងទៀត សមាមាត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺតិចជាង 33% ។ ទោះបីជាវាបានអនុវត្តការបង្កើនដើមទុនតាមរយៈការផ្តល់ភាគហ៊ុនដល់ភាគទុនិកដែលមានស្រាប់ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ ដើមទុនធម្មនុញ្ញនៃទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍នេះមានត្រឹមតែ 120 ពាន់លានដុង ហើយភាគហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 150 ពាន់លានដុង។

ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃលើសពី 2 ដងនៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ បន្ទុកបំណុល និងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតនឹងគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន ជាពិសេសសម្រាប់សកម្មភាពដែលនាំមកនូវ "ប្រាក់ចំណេញតិចតួច" ដូចជាវិស័យទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ដែលក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings កំពុងធ្វើអាជីវកម្មជាចម្បង។

ក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណូល 167 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ដែលភាគច្រើនដោយសារតែការថយចុះនៃប្រាក់ចំណូលពីសេវាកម្មទេសចរណ៍។ ខណៈពេលដែលការចំណាយលើធាតុចូលបានកើនឡើង ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធមានត្រឹមតែតិចជាង 20% នៃរយៈពេលដូចគ្នា ដោយឈានដល់ត្រឹមតែ 2.1 ពាន់លានដុង ដែលបានបញ្ចប់តិចជាង 1/10 នៃគោលដៅដែលបានកំណត់។ ដោយមានប្រាក់ចំនេញជិត 30 ពាន់លានដុងក្នុងប្រាក់ចំនេញក្រោយបង់ពន្ធ ផែនការបង់ភាគលាភ 5% ស្មើនឹងការបង់ 6 ពាន់លានដុង នៅតែគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអនុវត្ត ប៉ុន្តែប្រហែលជាត្រូវយកមកពិចារណាប្រសិនបើកំណត់អាទិភាពគោលដៅវិនិយោគ។

ពីអាជីវកម្មទេសចរណ៍ រហូតដល់មហិច្ឆតាអាជីវកម្មរមណីយដ្ឋាន

លោក Nguyen Duong Trung Hieu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings បានមានប្រសាសន៍ថា ការសាកល្បងដំណើរទេសចរណ៍ទៅកាន់លោកខាងលិចក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ទទួលបានមតិកែលម្អល្អ ក្នុងនោះ ផ្លូវខាងលិចរយៈពេល ៤ ថ្ងៃ ៣ យប់ សម្រេចបានចំនួនភ្ញៀវទេសចរជាវិជ្ជមាន និងបង្ហាញសក្តានុពល។ លោក ហៀវ បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើសេវាកម្មស្នាក់នៅ និងម្ហូបអាហារ ដើម្បីគ្រប់គ្រងការចំណាយ ដើម្បីធានាបាននូវការប្រកួតប្រជែង។

ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ក៏គ្រោងនឹងកាន់កាប់រមណីយដ្ឋាន Doan Gia លំដាប់ផ្កាយ 3 ដែលមានផ្ទៃដី 1.3 ហិកតានៅ Quang Binh ដោយទិញ 100% នៃទុនវិភាគទានរបស់ Doan Gia QB Investment Company Limited ក្នុងតម្លៃ 145 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណា ផែនការខាងលើត្រូវបានបញ្ឈប់ដោយសារតែ "ពេលវេលាបច្ចុប្បន្នមិនសមស្រប"។ កិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនថ្មីៗនេះក៏បានលុបចោលផែនការនេះផងដែរ។

វិស័យទេសចរណ៍គឺជាអាជីវកម្មស្នូលរបស់ Vietourist Holdings អស់រយៈពេលជិត 13 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការ។ ទោះបីជាទាំងពីរមានគោលបំណងកេងប្រវ័ញ្ចទីផ្សារទេសចរណ៍ក៏ដោយ ប៉ុន្តែផ្នែកអាជីវកម្មទាំងពីរនៃទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ និងការវិនិយោគ/អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន មានភាពខុសគ្នាខ្លាំង ជាពិសេសទាក់ទងនឹងតម្រូវការទំហំដើមទុន។

តាមពិតទៅ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេ ដែលភ្នាក់ងារទេសចរណ៍នេះបង្ហាញម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនអំពីផែនការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ នាបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយប្រាក់ជិត 11 ពាន់លានដុងដើម្បីដាក់ប្រាក់កក់ដើម្បីទិញសណ្ឋាគារតូចៗចំនួន 5 នៅគម្រោង Regal Legend Quang Binh International Investment - Tourism Project។ បន្ថែមពីលើប្រាក់បញ្ញើ ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមដែលត្រូវការដើម្បីបញ្ចប់ការទិញគឺ 50 ពាន់លានដុង។

ពីមុន Vietourist Holdings ក៏មានមហិច្ឆតាក្នុងការទិញយកសួនវប្បធម៌ Dong Xanh (13 ហិកតា) និងសណ្ឋាគារ Tre Xanh ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Kim Tay Nguyen Group (កូដ CTC) ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដែល Vietourist Holdings កាន់កាប់ 22.6% នៃរដ្ឋធានី។ ក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings ក៏បានជួលសណ្ឋាគារនេះសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

ជាទ្រព្យបញ្ចាំដែលកំពុងត្រូវបានធនាគាររឹបអូសយក សណ្ឋាគារ Tre Xanh របស់ “ឧកញ៉ា” នៃ Central Highlands ត្រូវបានដេញថ្លៃជាលើកទីបីជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 80.66 ពាន់លានដុង។ ស្ថានភាពអាជីវកម្មដែលខាតបង់របស់ Hoang Kim Tay Nguyen កំពុងធ្វើឱ្យភាគហ៊ុន CTC ធ្លាក់ចុះ។

មិនត្រឹមតែតម្លៃទីផ្សារនៃការវិនិយោគដែលក្រុមហ៊ុន Vietourist Holdings បានរួមចំណែកដើមទុន "ហួត" ដល់ទៅ 87% ការផ្តល់សម្រាប់ការវិនិយោគក៏បានបង្កើនការចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីឆ្នាំមុនផងដែរ។ ការប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុច្រើនពេកគឺជាជម្រើសដ៏ប្រថុយប្រថាន ហើយមេរៀនថ្មីៗ និងច្បាស់លាស់បំផុតគឺនៅក្រុមហ៊ុនដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធរបស់ Vietourist Holdings ។

ប្រភព