ក្រុមហ៊ុន TTC Land ចេញប័ណ្ណបំណុល ដើម្បីសហការវិនិយោគក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗថ្មីៗ

វិនិយោគិនបានចាក់ច្រើនជាង 600 ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណសកលនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទិន្នផលខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ ដោយធ្វើឱ្យឆ្នាំ 2024 ជា "ឆ្នាំនៃសញ្ញាប័ណ្ណ"។

វិនិយោគិនបានចាក់ច្រើនជាង 600 ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណសកលនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទិន្នផលខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ ដោយធ្វើឱ្យឆ្នាំ 2024 ជា "ឆ្នាំនៃសញ្ញាប័ណ្ណ"។

មិនមែនចេញពីរលកទេ Saigon Thuong Tin Real Estate JSC - TTC Land (HoSE: SCR) ក៏ទើបតែបានប្រកាសពីគោលនយោបាយរបស់ខ្លួនក្នុងការចេញមូលបត្របំណុលសហប្រតិបត្តិការដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗ។

នៅពេលដែលអតិផរណាបានធូរស្រាល ធនាគារកណ្តាលអាចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដែលជំរុញការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុល។ ផ្ទុយទៅនឹងឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែល 250 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានដកចេញពីមូលនីធិសញ្ញាប័ណ្ណ នៅឆ្នាំនេះមានកំណើនខ្លាំង។ យោងតាម EPFR គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ប្រហែល 617 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណទីផ្សារដែលកំពុងអភិវឌ្ឍ និងកំពុងរីកចម្រើន លើសពី 500 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021 ហើយមានសក្តានុពលធ្វើឱ្យឆ្នាំ 2024 ក្លាយជាកំណត់ត្រាមួយ។

មានបំណងអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលបត្របំណុលវៀតណាម

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលវៀតណាម ជាពិសេសមូលបត្របំណុល របស់រដ្ឋាភិបាល បានក្លាយទៅជាបណ្តាញកៀងគរមូលធនដ៏សំខាន់សម្រាប់ រដ្ឋាភិបាល ធនាគារគោលនយោបាយ និងសហគ្រាស។ នេះក៏ជាទម្រង់នៃការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពផងដែរ។

យោងតាម ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារភាគហ៊ុនរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 កំណត់គោលដៅនៃសមតុល្យទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណដែលនៅសេសសល់ឈានដល់យ៉ាងហោចណាស់ 58% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការការកៀរគរមូលធនធំសម្រាប់គម្រោងជាតិសំខាន់ៗ សហគ្រាសក្នុងស្រុកជាច្រើនបានចូលរួមយ៉ាងរហ័សនូវរលកនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ។

សហគ្រាសក្នុងស្រុកប្រជែងគ្នាចេញមូលបត្របំណុល

ក្រុមហ៊ុន VietJet Aviation Joint Stock Company (VJC) និងធនាគារ Asia Commercial Joint Stock Bank (ACB) បានប្រកាសពីផែនការបង្កើនដើមទុនតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណ ដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុង។ ដូចគ្នានេះដែរ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យជាច្រើនដូចជាក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company ក៏បានចូលរួមក្នុងរលកនេះយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។

តម្លៃចេញនៃសហគ្រាស អចលនទ្រព្យ ធម្មតាមួយចំនួនតាមមូលធននីយកម្មទីផ្សារ (ប្រភព៖ HNX, Vietcap. Unit: billion VND)

យោងតាមស្ថិតិរបស់សមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) ក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សហគ្រាសវៀតណាមបានចេញមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃជិត 375.000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះជិត 343.000 ពាន់លានដុងជាមូលបត្របំណុលបុគ្គល។ ក្នុងនោះ វិស័យធនាគារមាន ៧២% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ ហើយវិស័យអចលនទ្រព្យមាន ១៧% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ។

តម្លៃនៃការចេញដោយក្រុមឧស្សាហកម្ម ទិន្នន័យប្រមូលសម្រាប់រយៈពេល 11 ខែ 2024 ។ (ប្រភព៖ VBMA)

TTC Land ចូលរួមនិន្នាការចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីបណ្តាក់ទុនក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗថ្មីនៅ Phu Quoc

ទីក្រុង Phu Quoc ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា "កោះគុជ" គឺជាគោលដៅទេសចរណ៍កំពូលមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃធនធានធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែប ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ ភូកុកមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសលើវិស័យដូចជា ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន អចលនទ្រព្យ និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ផ្នែក អចលនៈទ្រព្យ នៅវៀតណាមជាទូទៅ និង Phu Quoc ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងមានសក្ដានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារកត្តាដូចខាងក្រោមៈ ការងើបឡើងវិញនៃទេសចរណ៍អន្តរជាតិ និងក្នុងស្រុក Phu Quoc ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលភ្ញៀវជិត 6 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2024 លើសពីចំនួនភ្ញៀវទេសចរ 5.1 លាននាក់មុនពេលការរាតត្បាត Covid-19 ។ ចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 962,000 កើនឡើងជាង 70% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា; គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សំដៅក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I នៅឆ្នាំ 2025 ជាពិសេស Phu Quoc ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទីក្រុងកោះដំបូងគេនៅវៀតណាម លក្ខខណ្ឌទាក់ទាញទុនវិនិយោគធំៗពីប្រភពក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន។ តម្រូវការសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះទីពីរ និង អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានកំពុងកើនឡើង។ ការចូលរួមរបស់សាជីវកម្មធំៗនៅ Phu Quoc។ លើសពីនេះ Phu Quoc មានអត្ថប្រយោជន៍សក្តានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលវែង ដោយសារដីនៅតែមានកន្លែងសម្រាប់ឡើងថ្លៃដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ខណៈដែលតម្រូវការកំពុងកើនឡើង។

យោងតាមការព្យាករណ៍ ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន Phu Quoc នឹងឆ្លងកាត់ចំណុចរបត់ និងរីកចម្រើន។ ផលិតផលដូចជាដីឡូតិ៍ និងគម្រោងវីឡា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការអនុវត្តគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដូចជាការលើកលែងទិដ្ឋាការសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចររយៈពេល 30 ថ្ងៃ នឹងបន្តជំរុញទេសចរណ៍ និងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន Phu Quoc។

ការចាប់យកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសក្តានុពលនៅកោះង៉ុក ក្រុមហ៊ុន TTC Land ទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីផែនការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណ។ គោលបំណងនៃការបោះផ្សាយនេះគឺដើម្បីសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Toan Hai Van វិនិយោគក្នុងគម្រោង Vinh Dam Complex ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 3,579 ពាន់លានដុង ផលិតផលរួមមានរមណីយដ្ឋានរួមផ្សំជាមួយសេវាកម្មទេសចរណ៍ និងកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Phu Quoc។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះជួយ TTC Land ធ្វើពិពិធកម្មអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន និងផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគរបស់ខ្លួនទៅកាន់វិស័យដែលរងផលប៉ះពាល់តិចជាងមុន ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំការងើបឡើងវិញនៃ អចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋាន។ តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញគឺ 850 ពាន់លានដុងដែលមានរយៈពេល 60 ខែ និងតម្លៃមុខ 100 លានដុង/សញ្ញាប័ណ្ណ។ ប្រភេទនៃមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា និងជាពិសេសជាមួយនឹងការធានាលើការទូទាត់ពីស្ថាប័នឥណទាន Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) គឺជាភស្តុតាងនៃសុវត្ថិភាព ហើយក្នុងពេលតែមួយមានសិទ្ធិទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់។

អត្រាការប្រាក់ឆ្នាំដំបូងគឺ 8.5% អត្រាការប្រាក់ល្អ 3.6% សម្រាប់រយៈពេលកែតម្រូវនីមួយៗ រយៈពេលនៃការចេញគឺ 5 ឆ្នាំបើធៀបនឹង 3 ឆ្នាំសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មដូចគ្នា។ លើសពីនេះទៀត នេះគឺជាគម្រោងដែលមានសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់ និងប្រាក់ចំណេញ ដែលជាជំហានយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីជួយក្រុមហ៊ុនបង្កើនប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគត លើកកំពស់ទីតាំងរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ ហើយក្នុងពេលតែមួយបង្កើនតម្លៃភាគហ៊ុន និងម៉ាកយីហោ។

ទន្ទឹមនឹងការបង្កើនដើមទុនដោយជោគជ័យពី 3.957 ពាន់លានដុង ដល់ 4.306 ពាន់លានដុង តាមរយៈការដោះដូរបំណុលជាមួយម្ចាស់បំណុល 3 នាក់ ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្តសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលយ៉ាងម៉ត់ចត់ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ និងផលប័ត្រវិនិយោគដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីបង្កើតធនធាន។ ការចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោង អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានសំខាន់ៗនៅ Phu Quoc បានកត់សម្គាល់ជំហានដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងផែនការពិពិធកម្មមូលនិធិដីធ្លីរបស់ក្រុមហ៊ុន។

បច្ចុប្បន្ន ក្រៅពីមូលនិធិដីរដ្ឋប្បវេណីចំនួន 163 ហិកតានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តភាគខាងត្បូងដែលកំពុងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ TTC Land ក៏កំពុងពង្រីកមូលនិធិដីសួនឧស្សាហកម្មរបស់ខ្លួនក្នុងយុទ្ធសាស្រ្តឆ្នាំ 2026-2030 ផងដែរ។ ជាពិសេស កិច្ចសហប្រតិបត្តិការដើម្បីអភិវឌ្ឍផលិតផលរមណីយដ្ឋានជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យនៅ Phu Quoc ក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំខាងមុខ បង្ហាញពីចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់របស់ក្រុមហ៊ុន។

ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025-2027 ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានជ្រើសរើស "កោះគុជ" Phu Quoc ជាការផ្តោតជាពិសេសគឺគម្រោង Vinh Dam Complex ដោយសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Toan Hai Van ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីប្រមើលមើលនិន្នាការនិងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពតម្លៃវិនិយោគក្នុងវិស័យរមណីយដ្ឋាន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/ttc-land-phat-hanh-trai-phieu-de-hop-tac-dau-tu-du-an-trong-diem-moi-d235764.html