ពីជនបរទេសដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Bac Giang និងរឿងរ៉ាវនៃការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh៖ លំនៅឋានសង្គមគួរតែមានតម្លៃសមរម្យជាងសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ Bac Ninh សម្រេចបានលទ្ធផលវិជ្ជមានជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ សារព័ត៌មានបានរាយការណ៍ថា អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅ Bac Giang និង Bac Ninh មានជនបរទេសជាច្រើនរស់នៅ។ ឧបទ្ទវហេតុនេះ បានបង្កការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ ព្រោះថា តាមពិតទៅ នៅមានអ្នកធ្វើការតាមផ្ទះច្រើនពេក ដែលត្រូវជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងស្ថានភាពមិនមានសុវត្ថិភាព។

លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់...អ្នកមាន?

យោងតាមស្ថិតិបច្ចុប្បន្ន ប្រទេសទាំងមូលមានកម្មករប្រហែល 3.78 លាននាក់ធ្វើការដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ។ ក្នុងនោះកម្មករប្រមាណ ១,៨ លាននាក់មានតម្រូវការលំនៅឋាន។ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ សហព័ន្ធការងារវៀតណាម លំនៅឋានជាតម្រូវការបន្ទាន់បំផុតសម្រាប់កម្មករ។ ជាក់ស្តែង នៅមានកម្មករមួយចំនួនធំ ជាពិសេសកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដែលមិនមានលំនៅដ្ឋាន។

đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội

ស្នើរដ្ឋាភិបាលធ្វើអធិការកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ baochinhphu.vn

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់សហជីពកម្មករជាង 60% កំពុងជួលផ្ទះដែលសាងសង់ដោយប្រជាជនក្នុងតំបន់ដែលខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារនិងមិនធានាសុវត្ថិភាពនិងសុវត្ថិភាព។ ខណៈដែលតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ទាប និងការសន្សំហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត ការមានផ្ទះតម្លៃរាប់ពាន់លានដុងគឺពិបាកណាស់សម្រាប់កម្មករភាគច្រើន។

ចែករំលែកអំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធានសហភាពការងារវៀតណាម - លោក ង៉ោ ឌុយហៀវ បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីផលវិបាកសង្គមនៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅតែកើនឡើង។ លោកបានព្រមានថា នៅពេលតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើងខុសប្រក្រតី តម្លៃជួលក៏នឹងកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យជីវភាពកម្មករកាន់តែលំបាក។

លំនៅឋានសម្រាប់ពលករតាមផ្ទះនៅតែលំបាក ប៉ុន្តែតាមរបាយការណ៍សារព័ត៌មាន អគារសង្គមកិច្ចមួយចំនួននៅ Bac Giang និង Bac Ninh បានបង្កើតឡើងជាបណ្តើរៗនូវសហគមន៍បរទេស។ យោងតាមព័ត៌មានពីកាសែត Lao Dong បានឲ្យដឹងថា ស្ថានភាពជនបរទេសរស់នៅក្នុងតំបន់សង្គមកិច្ចចំនួនពីរគឺ Van Trung និង Noi Hoang (Bac Giang) បាននិងកំពុងកើតឡើងតាំងពីឆ្នាំ 2021 មក។ ដូចគ្នាដែរ នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ផ្សារទំនើបលក់គ្រឿងអេឡិចត្រូនិក និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងទេសនៅ Pho Moi ទីក្រុង Que Vo ខេត្ត Bac Ninh ទោះបីជនបរទេសរស់នៅមិនយូរប៉ុន្មានក៏ដោយ។ តម្លៃជួលជាមធ្យមគឺ 7 - 8 លានដុង / ផ្ទះល្វែង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមប្រការ ៧ ប្រការ ២ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣៖ លំនៅឋានសង្គមគឺជាលំនៅឋានដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋសម្រាប់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។

មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមក្រោមមាត្រា 76 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 រួមមានៈ មនុស្សដែលមានបដិវត្តន៍វិភាគទាន; គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រ អ្នកដែលមានចំណូលទាប; កម្មករ និងកម្មករធ្វើការនៅសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍ក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។ នាយទាហាន នាយទាហានរង ពលទាហាន មន្ត្រីរាជការ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ មន្ត្រីនគរបាល មន្ត្រីរាជការ មន្ត្រីការពារជាតិ និងមន្ត្រីបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព...

ដូច្នេះ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គមក្រោមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 មិនរាប់បញ្ចូលពលករបរទេសដែលកំពុងធ្វើការនៅវៀតណាមទេ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ជនបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាមគឺត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនតាមរយៈទម្រង់ទិញ ជួល ទិញ ទទួលអំណោយ ឬការទទួលមរតកផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន លើកលែងតែតំបន់ធានាការពារជាតិ និងសន្តិសុខតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ដើម្បីនាំយកលំនៅឋានសង្គមជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលខ្វះខាត

ពីករណីជនបរទេសដែលរស់នៅតាមផ្ទះសង្គមនៅ Bac Ninh និង Bac Giang មនុស្សជាច្រើនបានសួរថា តើស្ថានភាពនេះកើតឡើងនៅតាមមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតទេ តែមិនទាន់រកឃើញទេ? តើលំនៅឋានប្រភេទនេះគួរត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរបៀបណា ទើបគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងពិតប្រាកដដល់អ្នកដែលមានចំណូលទាប?

ជាក់ស្តែង នាពេលថ្មីៗនេះ ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមមិនមានភាពតឹងរ៉ឹង ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពអ្នកមានប្រកួតប្រជែងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬអ្នកមានគឺជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច បណ្ឌិត Vu Dinh Anh ត្រូវឧទានថា៖ នោះជារឿងពិតដ៏សោកសៅ។ លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាផលិតផលដែលបក្ស និងរដ្ឋបានផ្តល់យន្តការ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើនដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុង និងកម្មករ និងកម្មករនៅតាមទីក្រុង ប៉ុន្តែនៅពេលដើរជុំវិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន វាមានរថយន្តពេញដោយអ្នករស់នៅ សូម្បីតែនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើន អ្នករស់នៅមានរថយន្តទំនើបៗ។

នៅសម័យប្រជុំលើកទី៣៨ នៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ផ្តល់យោបល់លើរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ២០២៤; ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ 2025 ដែលបានធ្វើឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ន គឺប្រជាពលរដ្ឋខ្វះខាតមិនអាចទិញបាន ដោយសារនីតិវិធីស្មុគស្មាញ និងការប៉ាន់ស្មាន ដោយតម្លៃខុសគ្នាខ្លាំងរវាងតម្លៃលក់ដែលបានចុះបញ្ជីដោយអ្នកវិនិយោគជាមួយរដ្ឋ និងតម្លៃលក់ជាក់ស្តែង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មុខវិជ្ជាទិញ លក់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនមែនជាកម្មករ កម្មការិនី ឬមនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះទេ។

ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលធ្វើការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ និងសិក្សាវិធានការរឹងមាំប្រឆាំងនឹងការរំលោភលើគោលនយោបាយ និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាន តម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅតែមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់ ដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទាបពេក ឬមិនស្ថិតស្ថេរ ដូច្នេះពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពចំណាយច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះបាន ទោះបីជាពួកគេចូលចិត្តយន្តការអនុគ្រោះក៏ដោយ។ លើសពីនេះ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន វាបាននាំឱ្យមានស្ថានភាពមួយដែលអ្នកមានប្រកួតប្រជែងដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមហើយបន្ទាប់មកលក់វាដើម្បីប្រាក់ចំណេញ។

ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប មតិជាច្រើនបាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវរឹតបន្តឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម បើមិនដូច្នេះទេវានឹងបង្កើត "ចន្លោះប្រហោង" ដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ។

លើសពីនេះ គួរមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឲ្យចូលរួមវិនិយោគកសាងលំនៅឋានសង្គម។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនស្តីពីនីតិវិធី ដំណើរការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមិនមានដំណើរការបង្រួបបង្រួមទេ ដូច្នេះការអនុវត្តនៅតែមានភាពច្របូកច្របល់ ពន្យារពេល និងអូសបន្លាយពេលយូរ។ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឱ្យចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ ជួល និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលជាច្រើននៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងអនុម័ត ជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ហើយរយៈពេលវាយតម្លៃគឺវែង…

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html