នាយកដ្ឋានសំណង់ណែនាំស្តីពីការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម

នាយកដ្ឋានសំណង់ទើបតែបានចេញឯកសារណែនាំខ្លឹមសារមួយចំនួន ស្តីពីការគ្រប់គ្រងការទិញ ជួល និងជួល ទិញលំនៅឋានសង្គមដែលបានវិនិយោគ និងសាងសង់តាមគម្រោង និងមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ឬធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីពនៅក្នុងខេត្ត។

អាស្រ័យហេតុនេះ មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ជួល ឬជួលទិញលំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្តមានចែងក្នុងប្រការ ១, ២, ៣, ៤, ៥, ៦, ៧, ៨, ៩, ១០ និង ១១ មាត្រា ៧៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ រួមមានៈ

(1) មនុស្សដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍ និងសាច់ញាតិនៃទុក្ករបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រការកែលម្អលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃបទបញ្ញត្តិស្តីពីការអនុគ្រោះចំពោះមនុស្សដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍។

(២) គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅតំបន់ជនបទ។

(៣) គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅតំបន់ជនបទដែលរងផលប៉ះពាល់ជាញឹកញាប់ដោយគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។

(4) គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅតំបន់ទីក្រុង។

(៥) ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង។

(៦) កម្មករនិយោជិតដែលធ្វើការនៅសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍ក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។

(៧) នាយទាហាន យោធិនអាជីព នាយទាហាន នាយទាហានរងនៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ មន្ត្រីនគរបាល មន្ត្រីរាជការ មន្ត្រីការពារជាតិ និងបុគ្គលិកសាធារណៈដែលកំពុងបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព។ មនុស្សដែលធ្វើការក្នុងផ្នែកគ្រីបគ្រីប មនុស្សដែលធ្វើការក្នុងមុខតំណែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងស្ថាប័នគ្រីបគ្រីបដែលទទួលបានប្រាក់ខែពីថវិការដ្ឋដែលកំពុងធ្វើការនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ មុខវិជ្ជាទាំងនេះមិនទាន់បានរីករាយនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជននៅឡើយទេ។

(៨) កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ។

(9) កម្មវត្ថុបានប្រគល់លំនៅដ្ឋានជាផ្លូវការវិញតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ 4 មាត្រា 125 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 លើកលែងតែករណីដែលលំនៅដ្ឋានផ្លូវការត្រូវបានដកហូតដោយសារការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។

(១០) គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលយកដីមកវិញ ហើយផ្ទះដែលត្រូវឈូសឆាយ និងរុះរើតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានទទួលសំណងពីរដ្ឋក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះ និងដីលំនៅដ្ឋាន។

(១១) និស្សិតនៃសាកលវិទ្យាល័យ វិទ្យាស្ថាន មហាវិទ្យាល័យ សាលាវិជ្ជាជីវៈ និងសាលាឯកទេស ដែលកំណត់ដោយច្បាប់។ សិស្សនៃសាលាបណ្ដុះបណ្ដាលជនជាតិភាគតិចសាធារណៈ។ មុខវិជ្ជាទាំងនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមតែប៉ុណ្ណោះក្នុងអំឡុងពេលសិក្សារបស់ពួកគេ។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសាកល្បងដំណាក់កាលទី I នៅវួដថាច់លីន (ឥឡូវវួដថាញ់សេន) ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំ 2019។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌទិញ ជួល ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម៖

មុខវិជ្ជា (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) និង (10) ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ដើម្បីមានសិទ្ធិទិញ ឬជួលទិញលំនៅឋានសង្គម មិនត្រូវមានផ្ទះនៅក្នុងខេត្ត មិនទាន់ទិញ ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនទាន់ទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានក្នុងខេត្ត ឬមានផ្ទះដែលមានទំហំទាបជាង ^{1 ជាន់} ជាមធ្យម ប៉ុន្តែមានផ្ទះមួយជាន់ជាមធ្យម។ កន្លែង/មនុស្ស ឬមានផ្ទះមួយ ប៉ុន្តែវានៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ។ ក្នុងករណីដែលមុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច b, c, d, dd, e និង g, ប្រការ 1 មាត្រា 45 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ពួកគេមិនត្រូវរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានផ្លូវការឡើយ។

ពិសេស៖

- ករណីមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលមុខវិជ្ជា (១) (២) (៣) (៤) (៥) (៦) (៧) (៨) (៩) (១០) និងសហព័ទ្ធរបស់កម្មវត្ថុ (បើមាន) មិនមានឈ្មោះក្នុងលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិសង្គមកិច្ចជាប់នឹងដីក្នុងខេត្ត នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញ ឬជួល។

- អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដែលមានផ្ទះរួចហើយត្រូវមានផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់តិចជាង ^15m2 នៃទំហំជាន់ក្នុងមនុស្សម្នាក់។ តំបន់លំនៅឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើដូចខាងក្រោម៖ អ្នកដាក់ពាក្យ ប្តី/ប្រពន្ធ ឪពុក ម្តាយ (ប្រសិនបើមាន) និងកូន (ប្រសិនបើមាន) ដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះជាអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះនោះ។

- មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំពារលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់មានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែទីតាំងលំនៅដ្ឋាននៅឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ។ ដើម្បីមានសិទ្ធិទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមកិច្ច ចម្ងាយពីទីតាំងលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេទៅកន្លែងធ្វើការត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 30 គីឡូម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ ហើយចម្ងាយពីទីតាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញទៅកន្លែងធ្វើការត្រូវមានអតិបរមា 15 គីឡូម៉ែត្រ។ ចម្ងាយត្រូវបានកំណត់តាមផ្លូវផ្លូវខ្លីបំផុតដោយប្រើកម្មវិធីផែនទីអេឡិចត្រូនិកដែលអាចជឿទុកចិត្តបានខ្ពស់ (Google Maps, Vietmap, ...); ទីតាំងនៃលំនៅដ្ឋាន និងកន្លែងធ្វើការរបស់ប្រធានបទត្រូវបានកំណត់នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សម្រាប់មុខវិជ្ជា (5), (6) និង (8) ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ លក្ខខណ្ឌចំណូលខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖

- ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យនៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 15 លានដុង គណនាតាមតារាងប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។

- ក្នុងករណីអ្នកសុំរៀបការតាមច្បាប់ អ្នកដាក់ពាក្យ និងប្តី/ប្រពន្ធ ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបមិនលើសពី 30 លានដុង គិតតាមតារាងប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។

- ពេលវេលាកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា គិតចាប់ពីពេលដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ដាក់សំណើដែលមានសុពលភាពដល់វិនិយោគិនដើម្បីចុះឈ្មោះទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

ខ) ក្នុងករណីកម្មវត្ថុខាងលើ (៥) មិនមានកិច្ចសន្យាការងារ ប្រសិនបើគាត់នៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែជាក់ស្តែងទទួលបានមិនលើសពី ១៥ លានដុង ប្រសិនបើគាត់រៀបការតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ អ្នកដាក់ពាក្យ និងប្តីឬប្រពន្ធរបស់គាត់ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងសរុបប្រចាំខែ ទទួលបានមិនលើសពី ៣០ លានដុង។ ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើសុំបញ្ជាក់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំត្រូវបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលរយៈពេល 1 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ចាប់ពីពេលដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ដាក់ពាក្យស្នើសុំត្រឹមត្រូវទៅវិនិយោគិនដើម្បីចុះឈ្មោះទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

គ) សម្រាប់មុខវិជ្ជា (2), (3), (4) ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ពួកគេត្រូវតែជាគ្រួសារក្រីក្រ ឬជិតក្រីក្រ ស្របតាមស្តង់ដារភាពក្រីក្ររបស់ រដ្ឋាភិបាល ។

ឃ) ចំពោះមុខវិជ្ជាខាងលើ (៧) បទប្បញ្ញត្តិមានដូចខាងក្រោម៖

- ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យនៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពីប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់មន្ត្រីដែលមានឋានៈវរសេនីយ៍ឯក (រួមទាំងប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋាន និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភតាមបទប្បញ្ញត្តិ) ដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គភាពដែលគាត់ធ្វើការ ឬគ្រប់គ្រង។

- ក្នុងករណីអ្នកសុំរៀបការតាមច្បាប់៖

+ បេក្ខជន និងប្តី/ប្រពន្ធ គឺជាមុខសញ្ញាដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៧ មាត្រា ៧៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ហើយប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបរបស់ពួកគេមិនលើសពីពីរដងនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់មន្ត្រីដែលមានឋានៈវរសេនីយ៍ឯក (រួមទាំងប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋាន និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភតាមបទប្បញ្ញត្តិ) បញ្ជាក់ដោយភ្នាក់ងារ ឬអង្គភាពដែលពួកគេធ្វើការ និងគ្រប់គ្រង។

+ គូស្វាមីភរិយារបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ ៧ មាត្រា ៧៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ហើយមានប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែមិនលើសពី ១,៥ ដងនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់មន្ត្រីដែលមានឋានៈវរសេនីយ៍ឯក (រួមទាំងប្រាក់បៀវត្សរ៍មូលដ្ឋាន និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភតាមបទប្បញ្ញត្តិ) ដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលកម្មវត្ថុនោះធ្វើការ។

+ ក្នុងករណីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនមានកិច្ចសន្យាការងារ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំនឹងបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌចំណូល។

- ពេលវេលាបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា គិតចាប់ពីពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានជូនកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសាកល្បងនៅវួដថាច់លីន (ឥឡូវវួដថាញ់សេន) - ដំណាក់កាលទី ២ បានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី ១៩ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥។

មុខវិជ្ជា (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) និង (11) ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ប្រសិនបើជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច មិនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូល ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 នោះទេ។

ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងខេត្តដែលបានប្រកាសនោះ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវការដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយផ្ទាល់ទៅកាន់អ្នកវិនិយោគគម្រោង។ គ្រួសារនីមួយៗ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់អាចដាក់ឯកសារចុះឈ្មោះបានតែនៅក្នុងគម្រោងមួយប៉ុណ្ណោះ ហើយអាចទិញ ឬជួលបានតែមួយយូនីតសង្គម ហើយនៅពេលនីមួយៗអាចជួលបានតែមួយយូនីតសង្គម។

ប្រភព៖ https://baohatinh.vn/so-xay-dung-huong-dan-ve-mua-thue-nha-o-xa-hoi-post294468.html