TTC Land ពង្រីកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ

ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានប្រកាសឯកសារកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងសំណើដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយដើម្បីពង្រីកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូន ក៏ដូចជាសំណើសុំលើកលែង និងជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបន្ថែម។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin (TTC Land - code SCR) គ្រោងនឹងទទួលប្រាក់ចំណូលចំនួន 705 ពាន់លានដុង កើនឡើង 89.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញមុនពន្ធសរុបចំនួន 16 ពាន់លានដុង។

មូលដ្ឋានសម្រាប់ TTC Land ដើម្បីកំណត់ផែនការនេះគឺផ្អែកលើសកម្មភាពដែលបាននិងកំពុងអនុវត្ត ដូចជានៅដើមឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដាក់ពង្រាយផ្សារទំនើប Aeon Mall នៅគម្រោង TTC Plaza Da Nang ជាមួយ AeonMall Vietnam។ ចាប់ផ្តើមលក់គម្រោង Panomax River Villas (ផ្លូវ Dao Tri ខណ្ឌ៧)។

លើសពីនេះ TTC Land មានប្រភពចំណូលស្ថិរភាពពីការជួលជាន់ពាណិជ្ជកម្ម ការគ្រប់គ្រងអគារ និងការសាងសង់ដើមឈើបៃតង។

យោងតាម TTC Land អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមមានការទាក់ទាញខ្លាំងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេសក្នុងនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគអន្តរជាតិ។ ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារបានដំណើរការជាងប្រភេទទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀតភាគច្រើន ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្ម និងការនាំចេញ ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក ការដឹកជញ្ជូន និងឃ្លាំងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018។ អាជីវកម្មជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍វៀតណាមជាទិសដៅថ្មីសម្រាប់ការពង្រីកផលិតកម្មពីប្រទេសចិននៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 2 ដងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

ទស្សនវិស័យទីផ្សាររោងចក្ររួចរាល់ ទីផ្សារនឹងបន្តរស់រវើក ជាមួយនឹងរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចប្រមាណ 2.5 លាន m2 នឹងចេញលក់នៅលើទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2026 ដោយមានការចូលរួមពីវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។ អត្រាស្រូបយករោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើង ដោយសារទីផ្សារទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងផលិតពីប្រទេសចិនទៅវៀតណាម។ តម្រូវការជួលឃ្លាំងនឹងបន្តរក្សាបានដោយការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក សេដ្ឋកិច្ច តម្រង់ទិសនាំចេញរបស់វៀតណាម និងកំណើននៃទីផ្សារភ័ស្តុភារ និងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុន TTC Land តម្រង់ទិសអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូន ដើម្បីជាសន្ទុះសម្រាប់ TTC Land ដើម្បីបន្តពង្រីក និងអភិវឌ្ឍក្នុងវដ្តយុទ្ធសាស្រ្តប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យជាយុទ្ធសាស្ត្រដល់ឆ្នាំ 2030 ក្រុមហ៊ុន TTC Land នឹងពង្រីកផ្នែកនេះបន្ថែមទៀតនៅក្នុងតំបន់ទីផ្សារភាគខាងត្បូង។

លើសពីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន TTC Land មានរបាយការណ៍ស្តីពីការបណ្តេញចេញសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចំនួន 3 នាក់ រួមទាំងលោកស្រី Huynh Bich Ngoc ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដែលបានលាលែងពីតំណែងកាលពីថ្ងៃទី 12 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ដោយសារហេតុផលផ្ទាល់ខ្លួន។ លោកស្រី Huynh Bich Ngoc បានធ្វើជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ TTC Land ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 25 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022។ បច្ចុប្បន្នលោកស្រីជាអនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍ និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន TTC Group ។ លោក Hoang Manh Tien សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលបានលាលែងពីតំណែងនៅថ្ងៃទី 12 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024; លោកស្រី Tran Diep Phuong Nhi សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដែលបានលាលែងពីតំណែងកាលពីថ្ងៃទី១២ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ TTC Land ក៏បានដាក់សំណើដើម្បីផ្លាស់ប្តូរចំនួនសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលពី 6 ទៅ 5 រូប។ ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុននេះ ម្ចាស់ភាគហ៊ុននឹងជ្រើសរើសសមាជិកបន្ថែមចំនួន 2 រូបទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន TTC Land ដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការរីកចម្រើនរបស់ TTC Land ម្តងទៀតតាមទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួនរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ក្រុមហ៊ុន TTC Land ក៏បានប្រកាសបញ្ជីបេក្ខជនដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយក្រុមម្ចាស់ភាគហ៊ុនសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីរួមមានលោក Le Quang Vu និងលោក Pham Trung Kien ។ ទាំងនេះគឺជាបុគ្គលិកដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យស៊ីវិល និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

នៅឆ្នាំ 2023 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងកើនឡើងប្រហែល 940 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងការកើនឡើង 9.7% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ ហេតុផលគឺថាទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីនឹងកើនឡើងប្រហែល 1.531.2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងការកើនឡើង 25.5%; ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងនឹងថយចុះប្រហែល 591.3 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងការថយចុះ 16% ។ ដូច្នេះការកើនឡើងនៃទ្រព្យសកម្មសរុបគឺដោយសារតែការកើនឡើងនៃទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លី ជាពិសេសដោយសារតែការកើនឡើងនៃការបង់ប្រាក់ជាមុនដល់អ្នកលក់។

បើនិយាយពីរចនាសម្ព័ន្ធវិញ មានការផ្លាស់ប្តូរពីទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងទៅជាទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លី។ ជាក់ស្តែង ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីមាន 70.8% ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងមាន 29.2% ខណៈនៅឆ្នាំ 2022 ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីមាន 61.9% ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងមាន 38.1%។ ដូច្នេះរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មមានការផ្លាស់ប្តូរពីទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងទៅជាទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លី។

ដើមទុនសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងចំនួន 940 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងការកើនឡើង 9.7% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ មូលហេតុគឺបំណុលកើនឡើងប្រហែល 882.8 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងការកើនឡើង 19.1%; ខណៈពេលដែលភាគហ៊ុនបានកើនឡើងប្រហែល 57.2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងការកើនឡើង 1.1%។

បំណុលមាន 51.8% ភាគហ៊ុនស្មើនឹង 48.2% ខណៈពេលដែលនៅឆ្នាំ 2022 បំណុលមាន 47.7% ភាគហ៊ុនមាន 52.3%។

ប្រភព