ទីក្រុងហូជីមិញរំពឹងថានឹងប្រមូលបាន 18.000 ពាន់លានដុង អរគុណចំពោះការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន 5; ឃាត់ខ្លួនបណ្ដោះអាសន្នអ្នកដែលបង់តម្លៃដី៣០ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ
ក្រសួងសំណង់ ស្នើកញ្ចប់កម្ចីថ្មីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម ដោយយកទុនពីមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល។ តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមកើនឡើងលឿនជាងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី និងជប៉ុន។ ស្រុក Thanh Oai បញ្ឈប់ការដេញថ្លៃដីជិត ២០០
ក្រសួងសំណង់ស្នើកញ្ចប់កម្ចីថ្មីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមដើមទុនពីមូលបត្របំណុល រដ្ឋាភិបាល
យោងតាមក្រសួងសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2030 ត្រូវការថវិកាប្រហែល 500,000 ពាន់លានដុង។
ដូច្នេះហើយ ក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចលើមូលធនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 20% នៃតម្រូវការដើមទុនសរុប ដើម្បីឲ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។
 |
| កញ្ចប់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមដែលស្នើឡើងដោយក្រសួងសំណង់នឹងត្រូវផ្តល់មូលនិធិដោយមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល។ រូបថត៖ Trong Tin |
លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានអនុវត្តយោងតាមក្រិត្យ 100/2024/ND-CP ។ តាមនោះ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងអាចខ្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងករណីសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុលផ្ទះវិញ កម្ចីអតិបរិមាគឺ ៧០% និងមិនលើសពី ១ពាន់លានដុង។
អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទាន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងស្មើនឹងអត្រាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដូចដែលបានកំណត់ដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ (បច្ចុប្បន្ន 6.6%/ឆ្នាំ)។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 25 ឆ្នាំ។
រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបន្តរហូតដល់កញ្ចប់ឥណទានត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យពេញលេញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នឹងមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030 ទេ។
ទាក់ទិននឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអនុវត្តនោះ គេរំពឹងថា ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២៥ - ២០២៩ កញ្ចប់ថវិកានឹងបញ្ចេញថវិកាប្រមាណ ១៦.៥០០ ពាន់លានដុងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ក្នុងឆ្នាំ២០៣០តែមួយគត់ បរិមាណនៃការចំណាយនឹងកើនដល់១៧.៥០០ពាន់លានដុង។
ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការខ្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។
តម្លៃអចលនទ្រព្យវៀតណាមឡើងលឿនជាងអាមេរិក អូស្ត្រាលី ជប៉ុន
នៅក្នុងសន្និសិទមួយដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ នៅពេលចែករំលែកអំពីកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV តែងតែបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមអំពីទស្សនវិស័យវិជ្ជមាននៃសេដ្ឋកិច្ច។ យ៉ាងណាមិញ ពេលនិយាយពីរឿងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ភាពរីករាយនោះលែងមានទៀតហើយ។
“តម្លៃផ្ទះកើនឡើងលឿនណាស់! ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃបានកើនឡើងពី 50 ទៅ 70% ភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែង។ មូលហេតុដែលតម្លៃខ្ពស់គឺកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ខ្ញុំគិតថាទីផ្សារកំពុងលាក់ភាពមិនប្រក្រតីខ្លះ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវគិតគូរ និងគណនាតម្លៃផលិតផល ទើបវាសមហេតុផល និងមាននិរន្តរភាព។” Dr. Can Van Luc
ដើម្បីពង្រឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខាងលើ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ឥណទានលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងត្រឹមតែ 4.6% ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីបន្តធ្លាក់ចុះក៏ដោយ។ កំណើនយឺតនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីចិត្តសាស្ត្រប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញផ្ទះ មុនពេល "ព្យុះតម្លៃ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
 |
| កំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងទិន្នផលជួលនៅទូទាំងប្រទេស។ |
យោងតាម Global Property Guide តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមកំពុងកើនឡើងក្នុងអត្រាលឿនបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើង 59% បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ តួលេខនេះគឺខ្ពស់ជាងសហរដ្ឋអាមេរិក (54%) អូស្ត្រាលី (49%) ជប៉ុន (41%) សិង្ហបុរី (37%) ។ តាមពិត អត្រាកំណើនរបស់វៀតណាមគឺខ្ពស់ជាងប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ផ្សេងទៀតពី ៣ ទៅ ៦ ដង ដូចជា ឥណ្ឌូនេស៊ី (៩%) ម៉ាឡេស៊ី (១១%) និងថៃ (១៨%)។
បន្ថែមពីលើលេខទិន្នន័យ ប្រធានបទដ៏ពេញនិយមបំផុតនៅលើអ៊ីនធឺណិតក៏វិលជុំវិញតម្លៃផ្ទះផងដែរ។ ដូច្នោះហើយ ពាក្យគន្លឹះដែលគេស្វែងរកច្រើនជាងគេគឺ "មនុស្សវ័យក្មេងពិបាកទិញផ្ទះ" "ពន្ធអចលនទ្រព្យ" "តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់" និង "តម្លៃអចលនទ្រព្យឆ្កួត" ។
ទីក្រុងហូជីមិញលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន៥បន្ថែមទៀត ដែលរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង ១៨.០០០ពាន់លានដុង
នាពេលថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំនៃក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលំបាកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ដើម្បីពិចារណាលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 5 ។
គម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ដំណោះស្រាយនាពេលនេះរួមមានៈ គម្រោង Lotte Eco Smart City complex នៅក្នុងតំបន់មុខងារ 2a ក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area របស់ Lotte Group; ដីទំហំ 14.8 ហិចតា នៅសង្កាត់ An Phu ទីក្រុង Thu Duc ការទូទាត់កិច្ចសន្យា BT របស់គម្រោង Long Thanh - Dau Giay Expressway Song Hanh វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nguyen Phuong;
អគារ Observation Tower Complex ក្នុងតំបន់មុខងារក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Empire City Joint Venture Company Limited; តំបន់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់ក្នុងសង្កាត់ Phu My Ward ខណ្ឌទី 7 ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិន I-Home នៅផ្ទះលេខ 359 ផ្លូវផាមវ៉ាន់ចៀវ ភូមិ 14 ស្រុកទៅវ៉ាប។
 |
| គម្រោង Lotte Eco Smart City complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមការរំពឹងទុកគឺ 16,000 ពាន់លានដុង។ |
គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 5 ដែលទើបតែត្រូវបានដោះស្រាយនោះ មានគម្រោងចំនួន 2 ស្ថិតក្នុងក្រុមចំនួន 22 គម្រោងជាមួយនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លីនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។
ជាក់ស្តែង គម្រោង Lotte Eco Smart City Complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ដែលមានប្រាក់ចំណូលប៉ាន់ស្មានយោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃ ១៦.០០០ ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានបំបែកនៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ដោយ Lotte Group (កូរ៉េ) ជាអ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាដោយសារកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុវានៅស្ងៀមរហូតមកដល់ពេលនេះ។
គម្រោងធំទីពីរគឺដីទំហំ 14.8 ហិកតានៅ An Phu Ward ទីក្រុង Thu Duc ដែលត្រូវបង់ក្រោមកិច្ចសន្យា BT សម្រាប់គម្រោងផ្លូវប៉ារ៉ាឡែល Long Thanh – Dau Giay Express របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Nguyen Phuong ។ ប្រាក់ចំណូលប៉ាន់ស្មានពីគម្រោងនេះគឺ 3,500 ពាន់លានដុង យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានឲ្យដឹងថា លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយគម្រោងទាំង៥ខាងលើ នឹងជួយបង្កើនចំណូលថវិកាបានជាង ១៨.០០០ពាន់លានដុង គាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការបំពេញបែបបទច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគ ការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណសំណង់ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតាមផែនការ ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយដី។
ជាមួយគ្នានេះ លុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការដោះស្រាយការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ៤៩៨ ករណី ដែលបានទិញអាផាតមិននៅគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្ទះល្វែង I-Home ធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
ឃាត់ខ្លួនអ្នកដែលផ្តល់តម្លៃដី៣០ពាន់លានដុង/ម២
នាថ្ងៃទី ៣ ខែធ្នូ ភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត - ប៉ូលីសទីក្រុងហាណូយបានឃុំខ្លួនបណ្ដោះអាសន្ន និងស៊ើបអង្កេតលើទង្វើរំលោភលើបទបញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងមុខវិជ្ជាចំនួន ៥ រួមមាន Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan។
តាមសក្ខីកម្ម មុននឹងការដេញថ្លៃ មុខវិជ្ជាបានកំណត់តម្លៃឈ្នះត្រឹមតែប្រហែល ៣០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ដើម្បីគ្រប់គ្រងលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ មុខវិជ្ជាបានយល់ព្រមលើតម្លៃតាមរយៈ 6 ជុំចាំបាច់។
 |
| ដីដេញថ្លៃនៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien ស្រុក Soc Son។ រូបថត៖ Phan Thien |
ជាពិសេសប្រសិនបើនៅក្នុងជុំទី 4 តម្លៃដែលផ្តល់ដោយអ្នកវិនិយោគគឺខ្ពស់ជាង 30 លានដុង/m2 បន្ទាប់មកក្នុងជុំទី 5 ពួកគេនឹងផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ភ្លាមៗដើម្បីឈ្នះលើសលប់។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងជុំទី 6 ក្រុមនឹងយល់ព្រមដកខ្លួន និងមិនបន្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ គោលបំណងគឺដើម្បីការពារកុំឲ្យមានការចាប់ឆ្នោត។
ជាមួយនឹងល្បិចនេះ ដីទំហំ ៣៦/៥៨ ត្រូវបានបង់ជិត ១០០លានដុង/ម២ ដោយមុខសញ្ញាខាងលើនៅក្នុងការឃុបឃិត។ ដីខ្លះថែមទាំងត្រូវបង់រហូតដល់ 30 ពាន់លានដុង/m2 ដោយ Pham Ngoc Tuan។
ដោយប្រឈមនឹងស្លាកសញ្ញាមិនប្រក្រតីនៃការដេញថ្លៃនេះ ប្រធាននាយកដ្ឋាននគរបាលក្រុងហាណូយ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានស៊ើបអង្កេតអំពើពុករលួយ ឧក្រិដ្ឋកម្មសេដ្ឋកិច្ច ការរត់ពន្ធ និងឧក្រិដ្ឋកម្មបរិស្ថាន ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស៊ើបអង្កេត ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបំភ្លឺជាបន្ទាន់នូវសកម្មភាពរបស់មុខសញ្ញាដែលមានសញ្ញាល្មើសច្បាប់។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បញ្ជាឱ្យអង្គភាពជំនាញត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ ទប់ស្កាត់ ទប់ស្កាត់ និងចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះសកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយច្បាប់ ដើម្បីប្រព្រឹត្តិអំពើខុសច្បាប់លើវិស័យដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសក្នុងក្រុង។
បច្ចុប្បន្ន ភ្នាក់ងារនគរបាលស៊ើបអង្កេត - នគរបាលក្រុងហាណូយ កំពុងបង្រួបបង្រួមឯកសារ និងភស្តុតាង ដើម្បីផ្តើមសំណុំរឿង កាត់ទោសជនជាប់ចោទ និងចាត់ការយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះមុខសញ្ញាពាក់ព័ន្ធតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
នាថ្ងៃទី ២៩ ខែវិច្ឆិកា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Soc Son បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៨ ឡូតិ៍នៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 90 - 224 m2 មានតម្លៃចាប់ផ្តើម 2.4 លានដុងក្នុង 1 m2 ប្រាក់កក់ 223 - 550 លានដុង / ឡូតិ៍។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ យ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំ។
ស្រុក Thanh Oai បញ្ឈប់ការដាក់លក់ដេញថ្លៃដីជិត ២០០ឡូត៍ យកប្រាក់កក់មកវិញ
ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃរួមលេខ 5 - ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃជាតិ និងរួមវៀតណាមដេញថ្លៃទើបតែបានប្រកាសផ្អាកការដេញថ្លៃលើកទី 4 ទី 5 និងទី 6 នៅតំបន់ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong ភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ)។ ការប្រកាសនេះគឺផ្អែកលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការដែលស្នើឱ្យផ្អាកការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួន ១៩៧ ឡូត៍នៅតំបន់ខាងលើពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក។
តាមការគ្រោងទុក វគ្គទី៤ មានផ្ទៃដីសរុបចំនួន ៣៩ ក្បាល គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី ៧ ខែធ្នូ ថ្ងៃទី ១៤ ខែធ្នូ និងថ្ងៃទី ២១ ខែធ្នូ។ ក្នុងនោះ វគ្គទី៤ មានដីចំនួន ១៩ ក្បាល ដែលមានផ្ទៃដី ៧៤-៩២ ម៉ែត្រការ៉េ វគ្គទី ៥ មានដីចំនួន ២៤ ក្បាល ដែលមានផ្ទៃដីទំហំ ៨៨-១៧៥ ម 96-149 ម 2 ។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់នេះមានតម្លៃចាប់ពី ៥,៣លានដុង/ម២។
សេចក្តីប្រកាសបញ្ជាក់ថា ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីការសម្រេចរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ អតិថិជនដែលបានទិញឯកសារចូលរួម និងបានបង់ថ្លៃដាក់ប្រាក់ គួរតែទាក់ទងអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់ការណែនាំអំពីនីតិវិធី ដើម្បីទទួលបានប្រាក់បញ្ញើមកវិញ។
Ninh Thuan ផ្អាកជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យរបស់ Hacomland ជាបណ្ដោះអាសន្ន
នាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Ninh Thuan បានសម្រេចផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland របស់ក្រុមហ៊ុន Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company។ រយៈពេលផ្អាកគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។
បើតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ មូលហេតុនៃការផ្អាកនេះ គឺដោយសារវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តការងាររបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបានផុតកំណត់។ វាត្រូវបានគេដឹងថាការសម្រេចចិត្តនេះគឺផ្អែកលើលទ្ធផលអធិការកិច្ចនៅថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2024 នៃក្រុមអធិការកិច្ចនៃក្រសួងសំណង់ (យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 431/QD-BXD) ។
ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្អាកនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់តម្រូវឱ្យជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារទាំងស្រុងដូចមានចែងក្នុងចំណុច ឃ មាត្រា ១៧ ក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល។
ជាក់ស្តែង យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ៩៦ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្អាកប្រតិបត្តិការបណ្តោះអាសន្ន ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យត្រូវបង់ពន្ធដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់ បន្តសងបំណុលផ្សេងទៀត បញ្ចប់ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយឈ្មួញកណ្តាល និងនិយោជិត លើកលែងតែមានការព្រមព្រៀងគ្នាផ្សេងពីនេះ ។ សម្រាប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែធ្វើឡើងជាមួយអតិថិជនលើការអនុវត្តកិច្ចសន្យាសេវាកម្មនោះ។
ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hacomland Ninh Thuan ដែលមានទីស្នាក់ការនៅ Lot TM09 ផ្លូវ Dang Quang Cam, Binh Son - Ninh Chu Urban Area (K2 Area), My Binh Ward, Phan Rang - Thap Cham។
យោងតាមព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland បច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញគម្រោងនៅ Ninh Thuan រួមទាំងអាផាតមិននៅតំបន់ Northeast New Urban Area - Area K1 (នៅគម្រោង Hacom Galacity Apartment ដែលបើកលក់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Hacom Mall កំពុងសាងសង់); តំបន់ទីក្រុងថ្មីភាគឦសាន និង Binh Son - តំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Ninh Chu (តំបន់ K2)...
Kon Tum បញ្ចប់គម្រោង 1,700 ពាន់លានដុងរបស់ FLC
កាលពីថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum បានប្រកាសថា ខ្លួនទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនៃគម្រោង Commercial Complex, Entertainment Services and Townhouses របស់ក្រុមហ៊ុន FLC Group Joint Stock Company។
យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម FLC Group បានសម្រេចបញ្ឈប់គម្រោង Commercial Complex សេវាកម្មកម្សាន្ត និង Townhouse យោងតាមចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ៤៨ នៃច្បាប់វិនិយោគ។
នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្រុមហ៊ុន FLC Group Joint Stock Company ទទួលខុសត្រូវលើការបំពេញនីតិវិធីនៃការរំលាយគម្រោងវិនិយោគ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកវិនិយោគស្របតាមច្បាប់។ Kon Tum ដកហូតលិខិតផ្លូវការលេខ 1952 និងលិខិតផ្លូវការលេខ 4165; ឯកសារទាំងនេះនឹងឈប់មានប្រសិទ្ធភាព នៅពេលដែលសេចក្តីជូនដំណឹងចូលជាធរមាន។
 |
| គម្រោង Commercial Complex, Entertainment Services និង Townhouses មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,700 ពាន់លានដុង។ |
គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2019 នៅលើផ្លូវ Truong Chinh ទីក្រុង Kon Tum ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជាង 1,700 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ប្រហែល 18 ហិចតា ដោយមានគោលដៅវិនិយោគលើការសាងសង់ស្មុគ្រស្មាញពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម កម្សាន្ត និងទីប្រជុំជនជាមួយនឹងការធ្វើផែនការស្របគ្នា និងគុណភាពខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តអស់រយៈពេលជាង 3 ឆ្នាំមក ផ្ទះវីឡារាប់សិបខ្នងមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយស្មៅកំពុងដុះយ៉ាងព្រៃផ្សៃជុំវិញគម្រោង។
នៅឆ្នាំ 2022 អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានសន្និដ្ឋានថាមានការរំលោភបំពាន និងកង្វះខាតជាច្រើននៃគម្រោង។ យោងតាមអធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល គម្រោងនេះត្រូវបានខេត្ត Kon Tum ប្រគល់ឱ្យ FLC Group ដែលមានផ្ទៃដីជិត ១៨ ហិកតា។ យ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឲ្យមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិលើដី និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃ ដែលជាការបំពាន។
នៅពេលត្រួតពិនិត្យ FLC Group មិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនទេ។ លើសពីនេះ គម្រោងមិនទាន់បានបញ្ចប់ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្ត Kon Tum បានណែនាំស្តីពីការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី។ ការបែងចែកតំបន់ដីដោយបំពាន និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដាច់ដោយឡែកពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅ FLC Group ក្នុងរយៈពេលវែង ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។
Quang Nam ស្នើចំណាយ៤១៦ពាន់លានដុង ដើម្បីគាំទ្រការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅឋានសង្គម
ខេត្ត Quang Nam ទើបតែដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Quang Nam រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ការចំណាយប៉ាន់ស្មានសរុបនៃការអនុវត្តដំណោះស្រាយនេះគឺប្រហែល 416 ពាន់លានដុង ពីចំណូលមូលនិធិដីធ្លីចំនួន 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រភពដើមទុនស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។
 |
| ខេត្ត Quang Nam នឹងមានគោលនយោបាយគាំទ្រការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅឋានសង្គម។ |
គោលនយោបាយនេះនឹងគាំទ្រ 100% នៃការចំណាយសម្រាប់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លី។ បង្កើតមូលនិធិដីស្អាតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
គាំទ្រ 50% នៃការចំណាយវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពគម្រោង រួមទាំងគម្រោងដែលមានដំណាក់កាលវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10 ពាន់លានដុង/គម្រោង។ គាំទ្រ 100% នៃថ្លៃសេវា និងការគិតថ្លៃសម្រាប់នីតិវិធីវិនិយោគ។
មុខវិជ្ជានៃការដាក់ពាក្យសុំដំណោះស្រាយនេះគឺអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានវិនិយោគជាមួយធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព។
អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៨៥ នៃច្បាប់លំនៅឋាន ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣ ទេ។
Kommentar (0)