ការសាងសង់សរុបនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ទាំងមូលនៃទីក្រុងហូជីមិញ រលកនៃការបំបែកប្រជាជនទៅកាន់ Ben Luc

Beltway 4 កំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្លូវទាំងមូល ដែលបង្កើតកម្លាំងជំរុញដ៏រឹងមាំសម្រាប់ដំណើរការនៃការបំបែកប្រជាជន និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប។ នៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ Ben Luc កំពុងក្លាយជាគោលដៅដ៏ភ្លឺស្វាង ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍ផ្ទាល់ពីផ្លូវយុទ្ធសាស្ត្រនេះ។

Beltway 4 បង្កើនល្បឿនផ្លូវទាំងមូល៖ "ភ្លើង" សម្រាប់រលកនគរូបនីយកម្មនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញលេខ៤ ជាកម្លាំងចលករយុទ្ធសាស្ត្រនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចភាគខាងត្បូង ប្រវែងជិត ២០០គីឡូម៉ែត្រ ទុនវិនិយោគសរុបជិត ១០០.០០០ពាន់លានដុង មានមាត្រដ្ឋាន ៦-៨គន្លង ឆ្លងកាត់៥ខេត្ត/ក្រុង៖ ទីក្រុងហូជីមិញ ឡុងអាន (ចាស់) ប៊ិញឌឿង (ចាស់) ដុងណាយ និងបារី។

កំណាត់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ កាត់ខេត្ត Binh Duong (ចាស់) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី ១៨ ខែមិថុនា។ កំណាត់ដែលនៅសល់ឆ្លងកាត់ Long An (ចាស់) Dong Nai ...

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 មិនត្រឹមតែជាអ័ក្សចរាចរណ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កឱ្យមានរលកថ្មីនៃនគរូបនីយកម្មក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលដូចជា Ben Luc ផងដែរ។ ការហូរចូលនៃអ្នកវិនិយោគធំពីឆ្នាំ 2024 បង្ហាញពីនិន្នាការនៃនគរូបនីយកម្មតាមអ័ក្សផ្លូវក្រវ៉ាត់។ Vinhomes Green City (197.2ha), Ecopark ជាមួយនឹងគម្រោង Eco Retreat (220ha), Nam Long បើកដំណើរការដំណាក់កាលថ្មី Waterpoint (355ha) និងឈ្មោះជាច្រើនទៀត។

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ នឹងកាត់បន្ថយរយៈពេលតភ្ជាប់ពីទីក្រុង Ben Luc ទៅទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងរណប ៣០-៤០% (ត្រឹមតែ ១៥-៣០ នាទី) ជំរុញលំហូរប្រជាជនទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុង ជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យសមរម្យ និងគុណភាពជីវិតកាន់តែប្រសើរ។

Beltway 4 គឺជាផ្លូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រថ្មីមួយដែលជួយឱ្យ Long An (ចាស់) ក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលដែលវាកាន់កាប់ប្រវែងវែងបំផុតនៃផ្លូវទាំងមូល។

ជាពិសេស ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ក៏ជាច្រករបៀងដឹកជញ្ជូនដ៏សំខាន់ កាត់បន្ថយភស្តុភារ លើកកំពស់សមត្ថភាពសួនឧស្សាហកម្មនៅ Ben Luc (Phuc Long, Thuan Dao, Vinh Loc 2, Phu An Thanh, Prodezi) ទាក់ទាញ FDI ដែលនាំឲ្យមានតម្រូវការលំនៅឋាន និងសេវាកម្មយ៉ាងច្រើន។

ស្ថិតនៅចំកណ្តាលផ្លូវ Ring Road 4 Ben Luc ក្លាយជា “ច្រកទ្វារឧស្សាហកម្ម-ទីក្រុង” ថ្មីនៃភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបើកឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់វិនិយោគិនចាប់យកសក្តានុពលកំណើន។

ជាមួយនឹងខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវហាយវេ រលកនៃការពង្រីកចំនួនប្រជាជនកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងទៅកាន់ Ben Luc ។

នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន ខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវហាយវេតែងតែត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តនៃវិមជ្ឈការប្រជាជនពីកណ្តាលទៅជាយក្រុង។ សូមអរគុណចំពោះការតភ្ជាប់រហ័សរបស់ពួកគេទៅនឹងស្នូលទីក្រុង ពួកគេមិនត្រឹមតែពង្រីកទំហំអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតច្រករបៀងទីក្រុងថ្មី ដែលតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្កាយរណប ទីប្រជុំជន និងមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និងភស្តុភារលេចឡើង។

បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 និងការចាប់ផ្តើមនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវក្នុង ទីក្រុងហាណូយ បានផ្ទុះឡើង ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ឧទាហរណ៍ នៅ Dan Phuong តម្លៃដីនៅលើផ្លូវធំបានកើនឡើងដល់ 150-250 លាន/ ^m2 ។

នៅទីក្រុង Hoai Duc ប្រតិបត្តិការដីធ្លីក្នុងរយៈពេល 3 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 - ដើមឆ្នាំ 2025 បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយឆ្នាំមុនទាំងមូលដែលបូកបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមពី 10-15% (ដីនៅលើផ្លូវធំបានឈានដល់ 55-60 លាន/ ^m2 កើនឡើង 15%) (ប្រភព) ។ ការមកដល់នៃអ្នកវិនិយោគធំៗដូចជា Vinhomes, Ecopark, BRG, ... បញ្ជាក់ថា អ័ក្សទីក្រុងរណបនេះមានភាពរស់រវើកណាស់។

រូបភាពគឺស្រដៀងគ្នានៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះបីជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ (ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ សម្រេចបានជាង ៤០%) ប៉ុន្តែផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៣ របស់ទីក្រុងហូជីមិញ បានជំរុញនិន្នាការនៃការបែកខ្ញែកនៃចំនួនប្រជាជន និងជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់នៃអចលនទ្រព្យជាយក្រុង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam គម្រោងបឋមចំនួន 50-70% និងជាង 60% នៃការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅជុំវិញ Ring Roads 2 & 3។ យោងតាម Avison Young Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មនៅជាយក្រុង Ring Road 3 បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុង Binh Chanh, Nha Be និង Thuan An, Di An (អតីត Binh Duong) (ប្រភព) ។

តួលេខទាំងនេះបង្ហាញពីតួនាទីសំខាន់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ក្នុងការបង្កើតទីក្រុងរណប និងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ ជាពិសេសនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

ផ្នែកឆ្លងកាត់ Ben Luc ផ្លូវ Ring Road 4 ភ្ជាប់ផ្លូវខេត្ត 830 តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅទីក្រុងហូជីមិញ

ក្នុងចំណោមនោះ Ben Luc នៅចំនុចប្រសព្វនៃទីក្រុងហូជីមិញ - Trung Luong Expressway និង Ring Road 4 គឺជា "កូអរដោណេមាស" ដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញ (20-30 នាទី)។ ជាមួយនឹងមូលនិធិដីដ៏ធំ និងតម្លៃទាប Ben Luc គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការពង្រីកចំនួនប្រជាជន និងរលកវិនិយោគរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

THE SOLIA - កន្លែងភ្លឺស្វាងដើម្បីស្វាគមន៍រលកនៃការពង្រីកចំនួនប្រជាជននៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ

ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ និងការពង្រីកចំនួនប្រជាជននៅភាគខាងលិច THE SOLIA លេចធ្លោជា "ទ្រព្យសម្បត្តិដែលចាប់រលក" ដ៏ល្អមួយនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍។

THE SOLIA កាន់កាប់ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រទល់មុខផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ដែលជាអ័ក្សថាមពលថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ពីទីនេះ តភ្ជាប់ទៅទីក្រុងហូជីមិញត្រឹមតែ 20 នាទីប៉ុណ្ណោះ (តាមរយៈ ង្វៀន ហ៊ូទ្រី) ហើយខ្លីមកត្រឹម 10-15 នាទីនៅពេលដែលផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ត្រូវបានបញ្ចប់ (ជៀសវាងការកកស្ទះចរាចរណ៍)។

នៅក្នុងបរិបទនៃភាពខ្វះខាតដីរបស់ Ben Luc (ការបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន) THE SOLIA គឺជាគម្រោងដ៏កម្រមួយដែលមានមូលនិធិដីស្អាត។

គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ 100% នៃផលិតផលមានសៀវភៅក្រហម ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយនៅក្នុងបរិបទរបស់អ្នកវិនិយោគដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងដំណើរការលឿន។

THE SOLIA មានទំហំធំទូលាយ 20.5 ហិចតា បំពាក់ដោយបរិក្ខារបៃតងច្រើនជាង 27,000m² រួមទាំងអាងហែលទឹកទំហំ 400m² តំបន់កីឡា សួនច្បារមាត់ទន្លេ និងសួនតន្ត្រីក្នុងទឹក... ជាមួយនឹងផែនការនៃចង្កោមរងចំនួន 10 THE SOLIA ហៀបនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះលក់ទំនិញ មន្ទីរពេទ្យ មន្ទីរពេទ្យទូទៅ សាលារៀន ផ្សារទំនើប រួមទាំងគម្រោងផ្សេងៗ។ មជ្ឈមណ្ឌល... បង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីរស់នៅដ៏ទូលំទូលាយ។ គម្រោងនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រឡាយធម្មជាតិ និងមានចម្ងាយ 1.5km ពីទន្លេ Vam Co Dong បង្កើតកន្លែងរស់នៅស្រស់បំព្រង។

THE SOLIA មានទំហំធំទូលាយ 20.5 ហិចតា មានបរិក្ខារបៃតងជាង 27,000 ម៉ែត្រការ៉េ

ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដ៏សមរម្យមួយស្របនឹងតម្លៃពិត (ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់ អ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់) និងសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនៅពេលដែលផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ច នេះគឺជាពេលវេលា "មាស" ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន THE SOLIA ដើម្បីចាប់យកវដ្តនៃការបង្កើនល្បឿននៃទីផ្សារលោកខាងលិច។/.

Thu Trang

ប្រភព៖ https://baolongan.vn/tong-luc-thi-cong-toan-tuyen-vanh-dai-4-tp-hcm-song-gian-dan-ve-ben-luc-a199800.html