តើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការធានាក្រោមដំណោះស្រាយទី 42 មិនទាន់បញ្ចប់នឹងត្រូវដោះស្រាយដោយរបៀបណា?

០១/១៥/២០២៤ ០៩:១០ ញ៉ាត លីន បោះពុម្ពអត្ថបទ

ANTD.VN - សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ស្នើថា ប្រតិបត្តិការដែលមិនទាន់ដំណើរការ បន្តស្ថិតក្រោមមាត្រា ១០ នៃដំណោះស្រាយលេខ ៤២ ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤ រហូតដល់ពួកគេបញ្ចប់។

ដំណោះស្រាយលេខ 42/2017/QH14 បានផុតកំណត់ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2023។ វានឹងបង្កការលំបាកដល់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការដោះស្រាយទ្រព្យបញ្ចាំនៃបំណុលអាក្រក់ដែលកំពុងដំណើរការក្រោមដំណោះស្រាយនេះ។ ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (វិសោធនកម្ម) បានកំណត់បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលសម្រាប់ដំណោះស្រាយលេខ 42/2017/QH14 (មាត្រា 210)។

Tài sản bảo đảm chuyển nhượng dang dở sẽ gặp khó khăn nếu không tiếp tục áp dụng các quy định tại Nghị quyết 42

ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់នឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិនៃដំណោះស្រាយទី 42 មិនត្រូវបានបន្តអនុវត្ត។

ជាក់ស្តែង យោងតាមប្រការ ៦ មាត្រា ២១០ វត្ថុបញ្ចាំនៃបំណុលអាក្រក់ គឺជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានរឹបអូសតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៧ នៃដំណោះស្រាយលេខ ៤២/២០១៧/QH14 ស្តីពីការសាកល្បងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ឬកំពុងដំណើរការផ្ទេរប្រាក់តាមបញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ១ មាត្រា ១ ។ 42/2017/QH14 មុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 10 នៃដំណោះស្រាយលេខ 42/2017/QH14 ត្រូវបន្តអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 រហូតដល់ការដោះស្រាយត្រូវបានបញ្ចប់។

ជាពិសេស កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មស្ថាប័នឥណទានគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ (ប្រការទី 6 មាត្រា 210) នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 (ព្រោះច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់កំណត់កាលបរិច្ឆេទនៃឯកសារទាំងអស់ ឬផ្នែកនៃឯកសារច្បាប់នោះ លើសពី 5 ថ្ងៃមុនកំណត់) ។

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើចូលជាធរមានមុននេះ ដើម្បីជួយស្ថាប័នឥណទានដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិបំណុលអាក្រក់ដែលកំពុងដំណើរការផ្ទេរ។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នៃដំណោះស្រាយលេខ 42/2017/QH14 ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យនីតិវិធីព្រហ្មទណ្ឌ នីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណី ការអនុវត្តសាលក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ការដោះស្រាយការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល ពន្ធជាដើម។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) លើកនេះ បានលុបចោលនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិជាបន្តបន្ទាប់។ ឯកសារភ្ជាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិធានារបស់ភាគីដែលត្រូវអនុវត្ត; ការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការធានាជាភស្តុតាងក្នុងសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌ និងករណីរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាល។

ជាមួយគ្នានេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បន្ថែមនូវបញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ២០០ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យធ្វើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ការសងបំណុល ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

បំពេញបន្ថែមនូវប្រការដែលត្រូវគ្នាក្នុងប្រការ ១៥ មាត្រា ២១០ (បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល) ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទៅកិច្ចសន្យាសន្តិសុខដែលមានវត្ថុបញ្ចាំដែលជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានចុះហត្ថលេខាមុនកាលបរិច្ឆេទនៃច្បាប់នេះចូលជាធរមាន។

ប្រភពតំណ