នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើសុំទប់ស្កាត់ការប្រគល់អាផាតមិននៅ A5 Apartment Complex របស់ Gamuda Land

អាស្រ័យហេតុនេះ នៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានចេញឯកសារលេខ 7764/SXD-TT ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tan Phu ស្តីពីការទប់ស្កាត់ការប្រគល់ផ្ទះល្វែងជូនប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដោយមិនរៀបចំការទទួលយកតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ខ្លឹមសារនៃឯកសារនេះបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញឯកសារលេខ 7356/TTr-SXD-TT ចុះថ្ងៃទី 24 ឧសភា និងលិខិតផ្លូវការលេខ 7528/SXD-TT ចុះថ្ងៃទី 29 ឧសភា ដោយស្នើឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរំលោភលើសកម្មភាពរដ្ឋបាលរបស់ G. ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា (Gamuda Land)" ។ មូលហេតុនៃការដាក់ទណ្ឌកម្មនេះ គឺដោយសារតែអ្នកវិនិយោគរូបនេះ បានប្រគល់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ជូនអតិថិជន ដោយមិនមានឯកសារអនុម័ត លទ្ធផលការទទួលយកពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដាក់គម្រោងលំនៅឋាន និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ឱ្យប្រើប្រាស់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បានប្រគល់ផ្ទះល្វែងនៅ Apartment Building A5 (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Tan Thang - Celadon City Sports and Residential Complex, Son Ky Ward, Tan Phu, Ho Chi Minh City) ដល់អតិថិជនដោយមិនបានទទួលការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់ នៃលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យលើការបញ្ចប់ការប្រើប្រាស់គម្រោង។

នាយកដ្ឋានសំណង់ HCMC ស្នើឱ្យកាត់បន្ថយការជួលរបស់ Gamuda Land លើអាផាតមិននៅ A5 Apartment Complex រូបភាពទី 1 — ឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញផ្ញើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Tan Phu បង្ហាញពីការរំលោភលើការប្រគល់ផ្ទះល្វែងដោយ Gamuda Land ។

ដូច្នេះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពប្រជាពលរដ្ឋ និងទ្រព្យសម្បត្តិ នាយកដ្ឋានសំណង់ ស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Tan Phu ដឹកនាំភ្នាក់ងារជំនាញ ដើម្បីទប់ស្កាត់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) ពីការប្រគល់ផ្ទះល្វែងក្នុងអគារ A5 A5 នៃគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex ជូនប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ រហូតទាល់តែការងារសំណង់ខាងលើត្រូវបានអនុម័តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីពិនិត្យ។ ប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិ” ឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីសំណើដើម្បីការពារ Gamuda Land ពីការប្រគល់អាផាតមិនដល់អ្នករស់នៅ។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ពីមុនដោយអ្នកសារព័ត៌មាន និងមតិសាធារណៈ អតិថិជនជាច្រើនដែលបានទិញអាផាតមិននៅ A5 Apartment Complex បានប្រគល់អាផាតមិនរបស់ពួកគេដោយ Gamuda Land ដើម្បីឱ្យពួកគេផ្លាស់ទីចូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលអតិថិជនស្នើសុំព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់ដែលបង្ហាញថាអាផាតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយអាជ្ញាធរសម្រាប់ប្រើប្រាស់ អ្នកវិនិយោគបានផ្តល់តែឯកសារ 516/GD-ATXD/GT ចុះថ្ងៃទី 10 ខែឧសភា ក្រសួងសំណង់ (Appraisal State Department of Construction Quality) នាយកដ្ឋាន) ។

នៅក្នុងឯកសារនេះ នាយកដ្ឋានវាយតម្លៃបានស្នើសុំ Gamuda Land បន្តកែតម្រូវចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលអ្នកវិនិយោគបានដាក់ជូននៅថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ហើយរាយការណ៍លទ្ធផលទៅនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃ។ លើសពីនេះ ខ្លឹមសារនៃឯកសារមិនបង្ហាញថាការងារនៅ Apartment Complex A5 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រើប្រាស់នោះទេ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ HCMC ស្នើឱ្យកាត់បន្ថយការជួលរបស់ Gamuda Land លើអាផាតមិននៅ A5 Apartment Complex រូបភាពទី 2 — មនុស្សជាច្រើនបានទទួលផ្ទះនៅតំបន់ Diamond Brilliant។

តំណាងនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ឯកសារ 516/GD-ATXD/GT មិនមែនជាឯកសារអនុម័តសម្រាប់ Gamuda Land ដើម្បីដាក់ A5 Apartment Complex ឱ្យប្រើប្រាស់នោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនបានដោះស្រាយចំណុចខ្វះខាតដែលមានចែងក្នុងឯកសារ នាយកដ្ឋានវាយតម្លៃនឹងបន្តពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌត្រូវបានបំពេញ នាយកដ្ឋានវាយតម្លៃនឹងចេញសេចក្តីជូនដំណឹងថា គម្រោងនេះមានសិទ្ធិដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

លើសពីនេះ បន្ទាប់ពីឯកសារ 516/GD-ATXD/GT នាយកដ្ឋានវាយតម្លៃមិនបានចេញឯកសារបន្ថែមណាមួយទាក់ទងនឹង Apartment Complex A5 ទេ។ ដូច្នេះ ការងារនៅ Apartment Complex A5 នៅតែមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការប្រគល់ជូនអ្នករស់នៅ។

ទាក់ទងនឹង A5 Apartment Complex កាលពីមុនកាលពីថ្ងៃទី 13 ខែមេសា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចពិន័យ Gamuda Land សម្រាប់ការចុះកិច្ចសន្យាទិញ-លក់អាផាតមិននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនេះដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ជូនដំណឹងថាមានសិទ្ធិលក់ និងជួលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

អនុលោមតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦/២០២២ របស់ រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្រេចផាកពិន័យ Gamuda Land ចំនួន ៩០០ លានដុង សម្រាប់ការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់។

ក្រុមហ៊ុនក៏ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយផងដែរ ដែលត្រូវយកដើមទុនដែលបានប្រមូលមកវិញដោយបំពានបទប្បញ្ញត្តិ។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយគឺ 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុន។

Gamuda Land គឺជាផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Berhad ដែលជាក្រុមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់ឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ ចូលទីផ្សារវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2007 Gamuda Land បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងចំនួនពីរគឺ ទីក្រុង Gamuda ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 274 ហិកតានៅស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ដែលមានផ្ទៃដី 82 ហិកតានៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ។
Celadon City ជាគម្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដី ៨២ ហិកតា ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ១ ពាន់លានដុល្លារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងអនុវត្តផ្នែករងជាច្រើនរួមមានៈ Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery និង The Glen (Condo Villa)។
លើសពីនេះទៀត ថ្មីៗនេះ គម្រោង Elysian នៅផ្លូវ 170 Lo Lu (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh) ក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយ Gamuda Land ជាគម្រោងទីពីររបស់អ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។ នេះជាគម្រោងអាផាតមេនដែលដាក់ពង្រាយដើម្បីប្រមើលមើលពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៅក្នុងតំបន់នេះ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 3 ហិកតា ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 1,400 ។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោង Elysian នេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបើកលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

ប្រភព