Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ចំនួន​អាផាតមិន​ប្រណីត​បាន​លក់​ដាច់​ខ្លាំង

Người Lao ĐộngNgười Lao Động12/02/2025

(NLDO) - អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងខ្វះខាត ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកទិញដែលមានថវិកាមធ្យមសម្លឹងមើលទៅ Binh Duong , Dong Nai និង Long An។


នៅក្នុងរបាយការណ៍សង្ខេបទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Q4/2024 ថ្មីៗនេះ និងការព្យាករណ៍ឆ្នាំ 2025 លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃ Savills Vietnam បាននិយាយថា ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងអារម្មណ៍ទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងនៅក្នុង Q4/2024 ប៉ុន្តែតម្លៃលក់នៅតែខ្ពស់។ តម្រូវការបានបន្តផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ខេត្តជិតខាង ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យជាងមុន និងការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

តាមនោះ ផ្នែកអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាការកែលម្អ ប៉ុន្តែនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមឈានដល់ 6,500 យូនីត កើនឡើង 35% ពីមួយត្រីមាស។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីរួមមាន 2,700 យូនីត កើនឡើង 243% ពីមួយត្រីមាស ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះ 3% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

នៅឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនឹងកើនឡើង 10% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ជិត 11,900 យូនីត។ លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅតែខ្វះខាត។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្នាក់ទី C នឹងថយចុះ 45% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ពីឆ្នាំ 2020 មកត្រឹម 1,300 គ្រឿងក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍។ ចំនួនផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃក្រោម ៥០លានដុង/ ម២ នឹងថយចុះ ២០% ស្មើនឹង ១៥% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប។

TP HCM: Số lượng căn hộ cao cấp bán ra tăng vọt- Ảnh 1.

អាផាតមិនប្រណីតមានសមាមាត្រដ៏ធំ។ រូបភាព៖ សឺន ញឹង

ជាពិសេស យោងតាមលោក Troy Griffiths គម្រោងកម្រិតខ្ពស់នៅតែនាំមុខទីផ្សារនៅពេលដែលការលក់នៅក្នុង Q4/2024 មានចំនួន 2,700 ប្រតិបត្តិការ កើនឡើង 43% ធៀបនឹងត្រីមាស ធ្លាក់ចុះ 10% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ អត្រាស្រូបយកបានឈានដល់ 42% កើនឡើង 2 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 1 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ការ​លក់​អាផាតមិន​ប្រណីត​ដែល​មាន​តម្លៃ​លើស​ពី ៨០ លាន​ដុង​ក្នុង ​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ​បាន​កើន​ឡើង ៥៦១% ពី​មួយ​ត្រីមាស​ទៅ​មួយ​ត្រីមាស និង ២.១១៨% ពី​មួយ​ឆ្នាំ​ទៅ​មួយ​ឆ្នាំ ដែល​ស្មើ​នឹង ៧៦% នៃ​ប្រតិបត្តិការ​សរុប។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅឆ្នាំ 2024 អាផាតមិនមានតម្លៃ 50% ឬតិចជាងនេះមានចំនួនត្រឹមតែ 18% នៃការលក់សរុប ដែលជាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលផ្នែកនេះមាន 50% នៃការលក់។

ភាពខ្វះខាតនៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានបង្ខំអ្នកទិញដែលមានថវិកាមធ្យម រកមើលទីផ្សារជិតខាងដូចជា Binh Duong, Dong Nai និង Long An ដែលតម្លៃចាប់ពី 30-40 លានដុង/ m2 ប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមលោកស្រី Giang Huynh នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ និង S22M Savills នៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងមានផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់តែ 197 ប៉ុណ្ណោះពីគម្រោង 2 ។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមគឺ 970 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 2% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ មិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងកំឡុងឆ្នាំដែលបណ្តាលឱ្យការផ្គត់ផ្គង់បឋមធ្លាក់ចុះ 20% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 613 គ្រឿង។ ផ្នែកជាង 30 ពាន់លានដុង/ឯកតា បន្តគ្រប់គ្រងដោយចំណែកទីផ្សារ 74% ។

គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2025 នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 10,000 ល្វែងសម្រាប់លក់ ដែលក្នុងនោះអាផាតមិន Class B នឹងមាន 54% ។ នៅឆ្នាំ 2027 ការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើងដល់ 46,000 យូនីត ដែលមកពីគម្រោងចំនួន 69 ។ ទីក្រុង Thu Duc ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​ចំនួន 52%, Binh Tan 11% និង District 7 10% នៃ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់។



ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tp-hcm-so-luong-can-ho-cao-cap-ban-ra-tang-vot-196250212171714104.htm

Kommentar (0)

No data
No data
ទិដ្ឋភាព​វេទមន្ត​នៅ​លើ​ភ្នំ​តែ​ "ទ្រុង​" នៅ​ភូថូ
កោះចំនួន 3 នៅតំបន់កណ្តាលត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹងប្រទេសម៉ាល់ឌីវ ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនៅរដូវក្តៅ
មើលទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Quy Nhon នៃ Gia Lai នៅពេលយប់
រូបភាពវាលស្រែរាបស្មើនៅភូថូ ជម្រាលថ្នមៗ ភ្លឺ និងស្រស់ស្អាតដូចកញ្ចក់មុនរដូវដាំដុះ
រោងចក្រ Z121 បានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយសម្រាប់រាត្រីចុងក្រោយនៃកាំជ្រួចអន្តរជាតិ
ទស្សនាវដ្ដីទេសចរណ៍ដ៏ល្បីល្បាញសរសើររូងភ្នំ Son Doong ថាជា "អស្ចារ្យបំផុតនៅលើភពផែនដី"
ល្អាង​អាថ៌កំបាំង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​លោក​ខាង​លិច​ដែល​ប្រដូច​ទៅ​នឹង 'ល្អាង Phong Nha' នៅ Thanh Hoa
ស្វែងយល់ពីសម្រស់កំណាព្យនៃឆ្នេរសមុទ្រ Vinh Hy
តើតែថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលមានតម្លៃជាង ១០លានដុង/គីឡូក្រាម កែច្នៃដោយរបៀបណា?
រសជាតិនៃតំបន់ទន្លេ

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល