ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំការអនុវត្តដី Gamuda

រង់ចាំការណែនាំពី ក្រសួងសំណង់ ?

អាស្រ័យហេតុនេះ ទាក់ទងនឹងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលលេខ ១៤២៦/QD-XPHC ចុះថ្ងៃទី ១៣ ខែមេសា របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land) នាយកដ្ឋានសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារលេខ ១០៩៦០ ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបំពេញដី Gamuda ។ វិធានការដោះស្រាយ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានរបាយការណ៍ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានសំណង់ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៤២៦ របស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង និងករណីស្រដៀងគ្នា។

ជាពិសេស នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវសំយោគ និងរាយការណ៍ជូនក្រសួងសំណង់ តាមមតិរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លេខ ៧៦១០/VP-DT ចុះថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា។ ផ្អែកតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ សំយោគរបាយការណ៍ដែលបានស្នើឡើង ហើយដាក់ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ពិនិត្យតាមច្បាប់។

លេខសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំគម្រោង Gamuda Land រូបភាពទី 1 — ឯកសារណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ពិនិត្យមើលនិងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការពង្រឹង Gamuda Land ដើម្បីអនុវត្តវិធានការជួសជុល។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ពីមុនមក នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចពិន័យរដ្ឋបាលលេខ 1426 ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាបានចុះកិច្ចសន្យាទិញ-លក់អាផាតមិននៅអគារ A5 នៃគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City (វួដ Son Ky ស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ) ជាមួយអតិថិជនដោយគ្មានឯកសារពីនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងដើម្បីលក់បន្ត។

អនុលោមតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦/២០២២/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមករា ឆ្នាំ 2022 របស់រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហូជីមិញ បានសម្រេចផាកពិន័យ Gamuda Land ចំនួន 900 លានដុង សម្រាប់ការកៀរគរមូលធនខុសច្បាប់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land ត្រូវតែចាត់វិធានការដោះស្រាយ ដើម្បីប្រគល់ដើមទុនដែលបានប្រមូលមកវិញដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយគឺ 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយក្រុមហ៊ុន។

លេខសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំរូបភាពគម្រោង Gamuda Land 2 — ផ្នែករង Diamond Alnata - អាផាតមិន A5 នៃគម្រោង Celadon City ។

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company ខកខានក្នុងការបង់ប្រាក់ពិន័យក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេចនេះ វានឹងប្រឈមនឹងការអនុវត្តន៍ ហើយសម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗនៃការយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ប្រាក់ពិន័យ អង្គការដែលបំពានត្រូវបង់បន្ថែម 0.05% នៃចំនួនពិន័យសរុបដែលមិនទាន់បានបង់ប្រាក់។ វាត្រូវបានគេដឹងថា Gamuda Land បានបង់ប្រាក់ពិន័យរដ្ឋបាលភ្លាមៗបន្ទាប់ពីត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនមិនទាន់បានប្រគល់ដើមទុនដែលប្រមូលបានមិនត្រឹមត្រូវនោះទេ។

Gamuda Land បន្តទាមទារការទូទាត់

គួររំលឹកថា ទោះបីជាការសម្រេចចិត្តដាក់ទណ្ឌកម្ម Gamuda Land សម្រាប់ "ការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់" នៅតែប្រឈមមុខនឹង "បញ្ហា" នៅក្នុងផ្នែកនៃការយកឈ្នះលើផលវិបាក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងទៅតាមអ្នកស្រុកជាច្រើនដែលបានចុះកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយ Gamuda Land នៅក្នុងផ្នែករងនៃ Diamond Alnata នៃ A5 Apartment Complex បុគ្គលិកនៃអ្នកវិនិយោគនេះនៅតែបន្តផ្ញើអ៊ីមែល និងសារជាអក្សរសុំឱ្យពួកគេបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទទួលបានផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដូចដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ ពួកគេប្រហែលជាត្រូវបង់ពិន័យការទូទាត់យឺត។

ការស្នើសុំការទូទាត់ ការប្រគល់ផ្ទះ និងការផាកពិន័យការទូទាត់យឺតនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយ Gamuda Land មុនថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ដែលជាថ្ងៃដែល A5 Apartment Complex ត្រូវបានទទួលយកដោយនាយកដ្ឋានវាយតម្លៃរដ្ឋនៃគុណភាពសំណង់។ សូម្បីតែអាផាតមិនមួយចំនួនដែលមិនមានក្នុងបញ្ជីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិលក់ដែលប្រកាសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ក៏តម្រូវឱ្យបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេដើម្បីទទួលបានផ្ទះផងដែរ។

លេខសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការរៀបចំគម្រោង Gamuda Land រូបភាពទី 3 — បុគ្គលិក Gamuda Land បានផ្ញើអ៊ីមែលទៅអតិថិជនដែលស្នើសុំការទូទាត់ ទោះបីជាផលវិបាកនៃការប្រមូលមូលធនខុសច្បាប់មិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយក៏ដោយ។

អតិថិជនជាច្រើននៅ A5 Apartment Complex បាននិយាយថា ពួកគេនឹងបន្តផ្ញើញត្តិ និងភស្តុតាងទាក់ទងនឹងសំណើបន្តរបស់ Gamuda Land សម្រាប់ការទូទាត់ និងការជូនដំណឹងអំពីការផាកពិន័យការទូទាត់យឺតយ៉ាវទៅកាន់អាជ្ញាធរ។ ជាមួយគ្នានេះ ពួកគេនឹងបន្តស្នើសុំឱ្យវិនិយោគិននេះ ត្រូវតែបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួននៅក្នុងកិច្ចសន្យា ពាក់ព័ន្ធនឹងការផាកពិន័យចំពោះការប្រគល់ផ្ទះល្វែងយឺត ក៏ដូចជាការពិន័យចំពោះការបំពានកិច្ចសន្យា។

លើសពីនេះ អតិថិជនមួយចំនួននៅ Apartment Complex A6 (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery subdivision) ក៏កំពុងផ្ញើញត្តិទៅអាជ្ញាធរដើម្បីពិនិត្យមើលការរំលោភលើផ្នែករងនេះដោយអ្នកវិនិយោគផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ក៏បានចុះកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះល្វែង និងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអាផាតមិនក្នុងដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២០ នៅពេលដែលគម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

Gamuda Land គឺជាផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Gamuda Berhad ដែលជាក្រុមហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់ឈានមុខគេរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ ចូលទីផ្សារវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2007 Gamuda Land បច្ចុប្បន្នកំពុងវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងចំនួនពីរគឺ ទីក្រុង Gamuda ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 274 ហិកតានៅស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Celadon ដែលមានផ្ទៃដី 82 ហិកតានៅស្រុក Tan Phu ទីក្រុងហូជីមិញ។
Celadon City ជាគម្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដី ៨២ ហិកតា ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ១ ពាន់លានដុល្លារ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងអនុវត្តផ្នែករងជាច្រើនរួមមានៈ Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery និង The Glen (Condo Villa)។
លើសពីនេះទៀត ថ្មីៗនេះ គម្រោង Elysian នៅផ្លូវ 170 Lo Lu (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh) ក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយ Gamuda Land ជាគម្រោងទីពីររបស់អ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។ នេះជាគម្រោងអាផាតមេនដែលដាក់ពង្រាយដើម្បីប្រមើលមើលពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៅក្នុងតំបន់នេះ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 3 ហិកតា ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 1,400 ។

ប្រភព