Quang Nam ដកការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដើម្បីសងបំណុលពន្ធ

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Nam Hung បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំ។

អាជីវកម្មមានបញ្ហា

ដាតក្វាង - ក្វាងណាម ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបណ្តឹងនោះបានអវត្តមាន។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន ១១ ផ្សេងទៀតដែលមានបំណុលពន្ធច្រើនត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តស្តីពីការដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការប្រមូលបំណុលពន្ធ។

ការលំបាកដែលអាជីវកម្មបានលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ ភាគច្រើនគឺអសមត្ថភាពក្នុងការបោសសម្អាតដីធ្លី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកកស្ទះ និងកង្វះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្ម។

អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានរៀបចំដេញថ្លៃដី ប៉ុន្តែគ្មានអ្នកទិញ អាជីវកម្មមិនអាចទទួលបានកម្ចីទេ ដោយសារគម្រោងរីកចម្រើនមិនបានពង្រីក...

លោក Tran Dang Khoa - នាយករងនៃក្រុមហ៊ុន An Duong Construction, Trade and Service Company Limited បាននិយាយថា ការលំបាកដ៏ធំបំផុតសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យគឺថា គម្រោងជាច្រើនមានការសម្រេចចិត្តក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការបែងចែកដីធ្លី និងបានអនុម័តផែនការតម្លៃដី។ គម្រោងជាច្រើនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាំងពីឆ្នាំ 2020 ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LURCs) នៅឡើយ។ ស្ថានភាពដីមិនបន្ត ឬពេញលេញនៅក្នុងតំបន់បែងចែក មានការបែកខ្ញែក ដែលធ្វើឲ្យពិបាកក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រតាមប្លុក។

លោក Tran Dang Khoa នាយករងខេត្ត An Duong បានធ្វើបទបង្ហាញអំពីអនុសាសន៍អាជីវកម្ម។

អនុសាសន៍របស់ An Duong និយាយអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗនៃគម្រោង។ នោះគឺការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងប្លុកសម្រាប់គម្រោងដែលបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងការដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

លើសពីនេះ គេអាចអនុញ្ញាតិឱ្យអាជីវកម្មកែសម្រួលផែនការក្នុងស្រុកនៅទីតាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បំពេញបែបបទបែងចែកដីឱ្យបានឆាប់ និងអនុម័តផែនការតម្លៃដីជាក់លាក់ឱ្យបានឆាប់ ...

“សហគ្រាសបានធ្វើការជាមួយធនាគារក្នុងការខ្ចីដើមទុន ប៉ុន្តែតាមតម្រូវការរបស់ធនាគារ លក្ខខណ្ឌនៃការខ្ចីដើមទុនគឺត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមប្លុក ដូច្នេះគម្រោងបានឈូសឆាយដី សាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានជាង 80% ហើយមានសិទ្ធិទទួលយក។ សូមស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសបំពេញបែបបទនៃការខ្ចីដើមទុន និងផ្តល់ប្លង់រឹងជូនរដ្ឋ។ កាតព្វកិច្ចនៅឆ្នាំ 2024" - លោក Khoa បាននិយាយ។

៤.jpg — អាជីវកម្មចំនួន 11 ដែលមានបំណុលពន្ធធំបានចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Quang Nam លោក Nguyen Van Tiep បានទទួលស្គាល់ថា ការលំបាករបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអាជីវកម្មនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះគឺមានមូលដ្ឋានដូចគ្នា។ ពួកគេទាំងអស់កំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក និងមានបំណុលពន្ធច្រើន។

រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នគ្រប់គ្រងត្រូវរកវិធីដោះស្រាយបញ្ហា ចាប់ពី “ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ” ការវាយតម្លៃដីធ្លី ការកែសម្រួល ឬបែងចែករយៈពេលវិនិយោគ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការទទួលបានដើមទុនរបស់ធនាគារ ដើម្បីអាចប្រមូលបំណុលនេះចូលថវិការដ្ឋ។

ស្វែងរកវិធីដើម្បីជម្រះអចលនទ្រព្យ

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត បំណុលកម្រៃសេវាប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់គម្រោងអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 1,600 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 60% នៃបំណុលពន្ធសរុប។ សហគ្រាសទាំង ១១ ដែលមានវត្តមានក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះតែម្នាក់ឯងបានឈានដល់ ១.២៥០ ពាន់លានដុង។

លោក Nguyen Van Tiep បាននិយាយថា អាជីវកម្មដែលមានបំណុលត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង់វិក្កយបត្ររបស់ពួកគេ។ អាជ្ញាធរពន្ធដារចែករំលែកការលំបាករបស់អាជីវកម្ម ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេមិនសងបំណុលចូលថវិការដ្ឋទាន់ពេលទេនោះ ពួកគេនឹងត្រូវបន្តអនុវត្តវិធានការណ៍បន្ទាប់ទៀត ដូចជាការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដោយបង្ខំ ការប្រមូលពីភាគីទីបី និងការដកហូតអាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្មជាដើម។

លោក Tiep មានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អាជីវកម្មប្តេជ្ញាស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីបង់លុយចូលថវិការដ្ឋ ជៀសវាងការបង្ខិតបង្ខំ និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មត្រូវបានរុញចូលទៅក្នុងស្ថានភាពលំបាក”។

៣.jpg — តំណាងក្រុមហ៊ុន VN Da Thanh Group Corporation បានសន្យាថានឹងសងបំណុលទាំងអស់នៅចុងឆ្នាំនេះ (ប្រហែល 62 ពាន់លានដុង)។

ទស្សនៈរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត គឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មរក្សាប្រតិបត្តិការ ប៉ុន្តែត្រូវគោរពតាមច្បាប់ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុចំពោះថវិការដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អនុសាសន៍របស់អាជីវកម្ម ចាប់ពីការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ ការបែងចែករយៈពេលវិនិយោគ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រទៅតាមសម័យកាល ឬកែសម្រួលផែនការគឺពិបាកអនុវត្តណាស់ ព្រោះច្បាប់មិនអនុញ្ញាត។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Nam Hung បាននិយាយថា មិនចាំបាច់ពិភាក្សាលើសំណើសម្រាប់ដំណាក់កាលវិនិយោគគម្រោង ឬការកែតម្រូវនោះទេ ព្រោះគម្រោងទាំងនោះខុសតាំងពីដើមមក ឬមិនអាចកែប្រែគម្រោងបាន ប្រសិនបើចង់បាន។ នោះជាបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យដំណើរការទៅដោយរលូន ជាដំបូងអាជីវកម្មត្រូវគោរពតាមច្បាប់ និងអនុវត្តឱ្យបានពេញលេញនូវការទទួលខុសត្រូវ និងកាតព្វកិច្ចចំពោះថវិការដ្ឋ។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Tran Nam Hung មានប្រសាសន៍ថា ការគាំទ្រសហគ្រាសគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នគ្រប់គ្រង។ អាស្រ័យហេតុនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវចាត់តាំងឱ្យសិក្សា និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ធ្វើរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្ស នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យលើទិសដៅគម្រោងដែលបានបញ្ចប់យ៉ាងតិច ៨០% នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ស៊ីសង្វាក់គ្នា អន្តរលំនៅឋាន អន្តរតំបន់ មិនមែន "ស្បែកខ្លារខិន ដល់ ៧%" សម្រាប់គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ផ្នែក។ នៅពេលដែលសហគ្រាសបានចំណាយលើការបោសសម្អាតទីតាំង អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវតែទទួលខុសត្រូវលើការលម្អិត និងរៀបចំផែនការដំណើរការបោសសម្អាតទីតាំង ហើយប្រគល់ដីស្អាតដល់សហគ្រាសដើម្បីបង្កើនចំណូលសម្រាប់ថវិកា។

មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានអាចសិក្សា និងស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីឯកភាពលើគោលការណ៍កែសម្រួលសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ ដោយផ្អែកលើអំណះអំណាងបញ្ចុះបញ្ចូលលើភាពចាំបាច់នៃការកែតម្រូវដោយផ្អែកលើច្បាប់ស្តីពីផែនការ។ ចំពោះការពង្រីកវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង វាចាំបាច់ត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចពន្ធ និងប្រាក់បញ្ញើមុនពេលការពន្យារអាចត្រូវបានពិចារណា។

សាន សាន (៣) — គម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ជួបការលំបាក។

ពិបាកមើលលទ្ធផលនៃការប្រមូលថវិការដ្ឋក្នុងការប្រជុំតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សហគ្រាសជាច្រើនដូចជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងសំណង់គម្រោងអចលនទ្រព្យ Nhat Long លីមីតធីត ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម VN Da Thanh Group និងក្រុមហ៊ុន 591 Construction and Trading Joint Stock Company បានប្តេជ្ញាត្រឹមត្រូវក្នុងកិច្ចប្រជុំដើម្បីបញ្ចប់បំណុលពន្ធនេះនៅចុងឆ្នាំ 2024។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំ - តំណាងម្នាក់ទៀតនៃក្រុមហ៊ុន An Duong Construction, Trade and Service Company Limited (ដែលមានក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចំនួន 8 ចូលរួមកិច្ចប្រជុំដែលមានបំណុលសរុបរហូតដល់ 1,050 ពាន់លានដុង) បាននិយាយថា នៅពេលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធសហគ្រាស និងគម្រោងឡើងវិញ ធនាគារបានគាំទ្រវាក្នុងលក្ខខណ្ឌថាខ្លួនមានសៀវភៅប្លុក។

ប្រសិនបើប្លុកត្រូវបានដោះលែងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ធនាគារនឹងអាចខ្ចីប្រាក់ដើម្បីសងបំណុលពន្ធទាំងអស់នេះ។ បើមិនដូច្នេះទេ ចំនួនអតិបរមានៃបំណុលដែលអាចបង់បានគឺប្រហែល 250 ពាន់លានដុង។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មអាចត្រូវបាន "រំដោះ" ដើម្បីបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2024 វានឹងមានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ។

យោងតាមអ្នកតំណាងរបស់ An Duong នៅពេលចេញសៀវភៅប្លុក សហគ្រាសនឹងមិនអាចលក់បានទេ ប៉ុន្តែនឹងមានលក្ខខណ្ឌក្នុងការខ្ចីដើមទុនពីធនាគារដើម្បីសងបំណុល។ ថវិការដ្ឋនឹងមិនបាត់បង់ទេ ប៉ុន្តែបំណុលពីសហគ្រាសក៏នឹងត្រូវយកមកវិញដែរ។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/quang-nam-thao-go-kho-khan-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-de-thu-hoi-no-thue-3140254.html