ទទួលបានផ្ទះមុន បង់ពេលក្រោយ គោលការណ៍ចម្លែកនៅ The Standard

អ្នកជំនាញនិយាយថា ការទិញផ្ទះជួលដែលបានប្រគល់ និងបង់រំលស់តិចតួច គឺជាគោលការណ៍ដ៏កម្រមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះ។ ព្រោះ​ពេល​ប្រគល់​ផ្ទះ អ្នក​ទិញ​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​ច្រើន​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនខ្លះធ្វើវាខុសគ្នា ជាមួយនឹងវិធីទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ដើម្បីជំរុញកម្លាំងទិញ។

តំបន់ឯកជនស្តង់ដារមានផែនការធ្វើសមកាលកម្ម និងបិទ។

ឧទាហរណ៍ នៅតំបន់ឯកជនស្តង់ដារ វិនិយោគិន An Gia អនុវត្តគោលការណ៍បង់ប្រាក់ 10% "ផ្លាស់ទីភ្លាម" ។ ក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់ អ្នកទិញបង់បន្ថែម 20% បន្ទាប់មកឈប់រយៈពេល 24 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ ដើម្បីបង់នៅសល់ 65% ។

ការគណនារហ័សលើផ្ទះមួយខ្នង The Standard 1 ជាន់ផ្ទាល់ដី 2 ជាន់ ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ប្រហែល ^230m2 អ្នកទិញផ្ទះគ្រាន់តែត្រៀមលុយប្រហែល 490 លានដុង ទើបអាចទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលការណ៍បង់ប្រាក់ដែលបានអនុវត្តនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារ 10% នៅពេលទទួលបានផ្ទះគឺជាកម្រិតទូទាត់ទាបដ៏កម្រដែលមិនធ្លាប់មាន។ មិនបាច់និយាយទេ ដោយគិតដល់ចំណុចសំខាន់នៃការទទួលបានផ្ទះ The Standard មានរយៈពេលអនុគ្រោះ 24 ខែយូរជាងគម្រោងដែលកំពុងសាងសង់។

តំណាងក្រុមហ៊ុន An Gia បាននិយាយថា "ការទិញផ្ទះដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យប៉ុន្តែបែងចែកការទូទាត់ទៅជាការទូទាត់តូចៗស្រដៀងនឹងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតជួយឱ្យអតិថិជនមានផ្ទះភ្លាមៗដោយមិនត្រូវការប្រាក់កម្ចីពីធនាគារហើយក្នុងពេលតែមួយមានពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើសមតុល្យនិងរៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់" ។

បន្ថែមពីលើការបង់ប្រាក់ 10% នៅពេលទទួលបានផ្ទះ វិនិយោគិនក៏បានចេញគោលការណ៍សន្យាជួលផ្ទះល្វែង និងផ្ទះលក់ទំនិញមួយចំនួន ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជួលចាប់ពី 25-40 លានដុង/ខែ ដោយមានរយៈពេលរហូតដល់ 18 ខែ។

ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង លោក Tuan Lam (អាយុ 52 ឆ្នាំ) បាននិយាយថា គោលនយោបាយនេះមិនត្រឹមតែធានាសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយអ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗងាយស្រួលធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញច្រើនដងជាងការទូទាត់ដំបូង។ លោក Lam បានចែករំលែកថា "លើសពីនេះ អតិថិជនអាចធានាបាននូវប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ ជាមួយនឹងគោលការណ៍សន្យាជួលចាប់ពី 450 ទៅ 720 លានដុង" ។

ផ្ទះស្ដង់ដារមានការរចនាកម្រិតបំបែកដ៏ឆ្លាតវៃ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកស្រី My Hanh (អាយុ 48 ឆ្នាំ) បានបញ្ចេញមតិថា បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យដែលអាចជួលបាន ព្រោះវាមិនត្រឹមតែបង្កើតប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែស្ថិរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរក្សា និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។

លោកស្រី Hanh បានវាយតម្លៃថា "ជាពិសេស គម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានការធ្វើផែនការស៊ីសង្វាក់គ្នា ផ្តោតលើអ្នកជំនាញ និងអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ នឹងអាចទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់មានស្ថេរភាព លទ្ធភាពជាងផ្នែកផ្សេងៗទៀត។ នេះក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិបង្គររយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន An Gia បន្ថែមពីលើគុណសម្បត្តិខាងលើ មានហេតុផលជាច្រើនដែលថាផ្ទះ The Standard គឺជាជម្រើសជាទីពេញចិត្តរបស់អ្នកទិញពិតប្រាកដ។ ហេតុផលដំបូងគឺមកពីការព្រួយបារម្ភរបស់អតិថិជនអំពីស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោង។ ប្រសិនបើពួកគេទិញគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ អតិថិជននឹងជៀសវាងការថប់បារម្ភនៃការរង់ចាំ។

ទីពីរ ដោះស្រាយហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ឬការពន្យារពេលគម្រោង។ មានករណីជាច្រើនដែលអតិថិជន "បាត់បង់លុយ និងរងទុក្ខ" ដោយសារតែពួកគេទិញផ្ទះនាពេលអនាគត ទោះបីជាគម្រោងនេះត្រូវបានធានាដោយធនាគារសម្រាប់ដំណើរការសាងសង់ក៏ដោយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ The Standard បានបញ្ចប់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗ ហើយបានប្រគល់វាទៅឱ្យប្រជាពលរដ្ឋចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2023។

ទី៣ អ្នកទិញអាចទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ ហើយអាចធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល ឬធ្វើអាជីវកម្មដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ។ លើសពីនេះ បរិយាកាសរស់នៅជុំវិញ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់យ៉ាងច្បាស់ ក៏ជួយឱ្យអតិថិជនមានទិដ្ឋភាពគោលដៅ និងងាយស្រួលជ្រើសរើសនៅពេលទិញគម្រោងប្រគល់។

តំបន់ឯកជនស្តង់ដារមានខ្សែសង្វាក់នៃបរិក្ខារទំនើបៗ

ចាប់ផ្តើមដំណើរការចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2022 តំបន់ដាច់ស្រយាលស្តង់ដារបានទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាច្រើនមករស់នៅ និងបង្កើតជាបណ្តើរៗនូវសហគមន៍ចម្រុះជាតិសាសន៍របស់អ្នកស្រុកដូចជាប្រទេសជប៉ុន ដាណឺម៉ាក និងអ្នកមាននៅ Binh Duong ។

តំបន់គម្រោងទាំងមូលត្រូវបានបំពាក់ដោយក្រុមហ៊ុន An Gia ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារបែបរមណីយដ្ឋានជាច្រើនដូចជា ក្លឹបកម្សាន្ត សួនច្បារកណ្តាល ^{ទំហំ 4,000 ម 2} តំបន់ហាងកាហ្វេ អាងហែលទឹក កន្លែងលេងក្រៅ កន្លែងហាត់ប្រាណ យូហ្គា បារ-កន្លែងអង្គុយ...

លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏ផ្តោតលើការកែលម្អគុណភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃតំបន់ដាច់ស្រយាល The Standard ស្របតាមស្តង់ដារជប៉ុន។ ជាពិសេសប្រព័ន្ធ Butler "All in One" មានភាពលេចធ្លោ ដោយផ្តល់នូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មប្រកបដោយគុណភាពស្មើនឹងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដូចជា សេវាថែទាំផ្ទះ បោកអ៊ុត លាងរថយន្ត ថែទាំ ជួសជុលបរិក្ខារអគ្គិសនី និងទឹក ការថែទាំដើមឈើ ឬសូម្បីតែកុម្ម៉ង់ផ្កា ទិញនំខួបកំណើត រៀបចំកម្មវិធីជប់លៀង...។

គម្រោងនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការតភ្ជាប់នៅពេលដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ Trinh Cong Son (ទីក្រុង Tan Uyen, Binh Duong)។ ពីគម្រោងនេះ អ្នករស់នៅអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់ទីក្រុង ទីប្រជុំជន សួនឧស្សាហកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ឃ្លាំងដឹកជញ្ជូន។ល។

អ្នកអានចូលទៅកាន់គេហទំព័រ www.thestandard.vn ឬទាក់ទង hotline 0916.770.880 - 090.399.8939 សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/nhan-nha-o-truoc-tra-tien-sau-chinh-sach-la-tai-the-standard-185231128141159799.htm