អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានសុទិដ្ឋិនិយមបន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានអំពីស្ពាន Tu Lien

អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានសុទិដ្ឋិនិយមបន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានអំពីស្ពាន Tu Lien

បន្ទាប់ពីព័ត៌មានដែល Vingroup បានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដែលស្នើឱ្យសាងសង់ស្ពាន Tu Lien អ្នកវិនិយោគបានចាប់ផ្តើមគិតអំពី "អនាគតដ៏រស់រវើក" សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅស្រុក Dong Anh ។

យោងតាមលោក Hai Trieu ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យយូរមកហើយ បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថា Vingroup ស្នើសុំវិនិយោគសាងសង់ស្ពាន Tu Lien ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅស្រុក Dong Anh ទំនងជានឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

"ហេតុផលដែលខ្ញុំប្រើពាក្យ "ត្រឡប់មកវិញ" គឺដោយសារតែនៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូន ទីក្រុងហាណូយ បានបដិសេធព័ត៌មានដែលថាទីក្រុងនឹងសាងសង់ស្ពាន Tu Lien នៅឆ្នាំនេះ។ នេះបណ្តាលឱ្យកម្រិតទីផ្សារនៅទ្រឹងភ្លាមៗ ហើយមនោសញ្ចេតនា វិនិយោគិន ក៏ធ្លាក់ចុះផងដែរ” ។

ស្ពាន Tu Lien នឹងក្លាយជាគម្រោងដ៏សំខាន់មួយ រួមចំណែកតភ្ជាប់តំបន់ទីប្រជុំជនក្នុងសង្កាត់ Dong Anh ជាមួយកណ្តាលទីក្រុង។ រូបថត៖ Thanh Vu

អ្នក​វិនិយោគ​រូប​នេះ​បន្ថែម​ថា តម្លៃ​ដី​លំនៅឋាន​បច្ចុប្បន្ន​នៅ​តាម​ផ្លូវ និង​ជិត​ស្ពាន Tu Lien មាន​ការ​ប្រែប្រួល​ចន្លោះ​ពី ១៥០ ទៅ ១៨០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅតាមដងផ្លូវដែលរថយន្តអាចចតបាននឹងត្រូវចំណាយអស់ប្រហែល 90 - 100 លានដុង/m2។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែពេលដែលស្ពាន Tu Lien ទទួលបានព័ត៌មានមិនវិជ្ជមានក៏ដោយ ក៏តម្លៃដីមិនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការថយចុះនោះទេ។

“វិនិយោគិនដែលដាក់លុយនៅ Dong Anh សុទ្ធតែមានបំណង “កាន់កាប់ដី” រយៈពេលវែងពី ៣ ទៅ ៥ ឆ្នាំ ដើម្បីរង់ចាំការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ បន្ថែមលើគម្រោងចរាចរណ៍ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ដូចជាស្ពាន Tu Lien និងស្ពាន Tran Hung Dao តម្លៃដីនៅទីនេះក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងធំៗដូចជា Vinhomes Co Loa ដែលជាទីក្រុងឆ្លាតវៃរបស់ BRG…”។

ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលថ្មីៗនេះ ស្រុក Dong Anh ទើបតែបានស្វាគមន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតមួយផ្សេងទៀត។ តម្លៃ​អាផាតមិន​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​រំពឹង​ទុក​គឺ​ប្រហែល ១០៦ - ១១០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងផងដែរ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនត្រូវបាន "ស្រឡាំងកាំង" ដោយតម្លៃ 274 លានដុង/m2 សម្រាប់ផ្ទះមួយខ្នង។ សូម្បីតែវីឡាទោលមានតម្លៃចាប់ពី ៦៣៦លានដុង/ម២។

កន្លងមក បណ្តាញព័ត៌មានមួយចំនួនបានរាយការណ៍ថា ទីក្រុងហាណូយនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ស្ពាន Tu Lien នៅចុងឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនហាណូយបានបដិសេធចំពោះរឿងនេះ ហើយបាននិយាយថា ដំណើរការនៃគម្រោងនេះនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ។ គេរំពឹងថានៅចុងឆ្នាំ 2025 នៅដើមដំបូង គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់គ្រប់នីតិវិធី និងគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់។

នាយកដ្ឋានក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីក្រុងកំពុងផ្តោតលើគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ - រាជធានី ដូច្នេះប្រភពទុនសម្រាប់ការវិនិយោគស្ពាន Tu Lien មិនទាន់ត្រូវបានកំណត់នៅឡើយ។ លើសពីនេះ បន្ទាប់ពីព្យុះទីហ្វុង Yagi ទីក្រុងហាណូយក៏ត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ការដោះស្រាយគម្រោងស្ពានទន់ខ្សោយ និងបណ្តោះអាសន្នជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងចំណោមស្ពាន ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ គម្រោងដែលបញ្ចប់ការងាររៀបចំការវិនិយោគជាមុន នឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការអនុវត្ត។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងសាងសង់ស្ពាន Tu Lien កំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាលំបាកជាច្រើន ជាពិសេសទំហំនៃការបោសសំអាតទីតាំង ដែលរំពឹងថានឹងមានភាពស្មុគស្មាញ និងលំបាកខ្លាំង ជាពិសេសនៅតំបន់ក្បាលស្ពានក្នុងស្រុក Tay Ho។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​សាងសង់​ក៏​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការ​ធានា​សុវត្ថិភាព​ទំនប់​ទឹក​ក្រហម។ ដូច្នេះ ភ្នាក់ងារឯកទេសស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកដំណោះស្រាយបច្ចេកទេស។

គម្រោងស្ពាន Tu Lien គឺជាគម្រោងចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់មួយរបស់ទីក្រុងហាណូយ ដែលរួមបញ្ចូលក្នុងផែនការដឹកជញ្ជូនដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។ ការវិនិយោគប៉ាន់ស្មានសរុបនៃគម្រោងនេះគឺ 19,959 ពាន់លានដុង។

យោងតាមផែនការរចនា ស្ពាន Tu Lien មានវិសាលភាពសំខាន់ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម ដោយតភ្ជាប់ច្រាំងខាងលិចនៃទន្លេក្រហម តាមបណ្តោយផ្លូវ Au Co - Nghi Tam ក្នុងសង្កាត់ Yen Phu និង Tu Lien (ស្រុក Tay Ho) ជាមួយច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេក្រហមក្នុងស្រុក Dong Anh ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html