លំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងក្លាយជា "តារានៃក្តីសង្ឃឹម" សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប តម្លៃដីនៅ Hoa Lac ( ហាណូយ ) កើនឡើង អ្វីដែលគួរកត់សម្គាល់នៅពេលទិញដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហម... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។
 |
| អចលនទ្រព្យ៖ ទស្សនវិស័យនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម CT3 នៅទីក្រុង Dong Anh ទីក្រុងហាណូយ។ (ប្រភព៖ វិនិយោគិន) |
តើលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹង "ផ្ទុះ" នៅឆ្នាំ 2025 ដែរឬទេ?
ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2025 កំពុងស្វាគមន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន។ ទោះបីជាមិនទាន់មានភាពអ៊ូអរ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់នេះបាននាំមកនូវ "ខ្យល់ថ្មី" ដល់ទីផ្សារលំនៅឋានតម្លៃទាប ដែលជា "ផ្កាយនៃក្តីសង្ឃឹម" សម្រាប់ប្រជាជន និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដែលមានបរិបទនៃតម្លៃផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានកើនឡើង។
នៅដើមខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងហាណូយបានស្វាគមន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីមួយគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Kim Chung នៅទីក្រុង Dong Anh ទីក្រុងហាណូយ ដែលបង្កើតឡើងដោយការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង Hanoi Housing Development and Investment Corporation (Handico) និង Viglacera Corporation - JSC (VGC)។ គម្រោងនេះនឹងផ្តល់ឱ្យទីផ្សារនូវផ្ទះល្វែងចំនួន 1,588 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 តទៅ។
នៅឆ្នាំ២០២៥ ទីក្រុងហាណូយនឹងស្វាគមន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីចំនួនពីរនៅ Long Bien។ គេបានដឹងថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងពីរនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Thuong Thanh ដែលមានផ្ទៃដីជាង 6 ហិកតា ទំហំអគារ 3 ជាន់ CT1, CT2, CT3 ដែលមាន 22 ជាន់ និងផ្ទះជាប់គ្នាចំនួន 44 ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន Him Lam Thu Do Joint Stock Company និង BIC Vietnam Joint Stock Company ។
យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ រំពឹងថានៅឆ្នាំនេះ ទីក្រុងនឹងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 11 ដែលបានបញ្ចប់ដោយផ្តល់ផ្ទះល្វែងជិត 6,000 និងបន្តចាប់ផ្តើមសាងសង់លើ 5 គម្រោងជាមួយនឹងទំហំ 10,220 អាផាតមិន។
ថ្មីៗនេះ នាថ្ងៃទី ២០ ខែមីនា នៅ ទីក្រុង Ha Nam ក្រុមហ៊ុន Sun Group បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុង Phu Ly ខេត្ត Ha Nam ។ ទីតាំងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺនៅសងខាងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 5 ចន្លោះតំបន់ទីក្រុង Sun Urban City និងតំបន់សាកលវិទ្យាល័យ Nam Cao ។
ក្នុងខែមីនាផងដែរ Vinh Phuc បានកត់ត្រាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការនៅ Vinh Yen ដែលជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Nam Vinh Yen ខេត្ត Vinh Phuc។ គេដឹងថាគម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប ៦.៨២៤ ពាន់លានដុង ផ្ទៃដីសរុបជិត ១៧១.០០០ ម២; និងផ្ទៃដីសរុបជាង 489,000 ម៉ែត្រការ៉េ។
នៅទីក្រុង Binh Duong ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group បានចាប់ផ្តើមសាងសង់តំបន់ទីក្រុងលំនៅដ្ឋានសង្គម K-Home នៅវួដ Hoa Phu ទីក្រុង Thu Dau Mot។ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដី 26.6 ហិកតា នៅជិតសួនឧស្សាហកម្មធំចំនួន 4 ក្នុងទីក្រុង Binh Duong។
យោងតាមលោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាម ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃចំនួនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025 បានក្លាយទៅជា "ចំណុចភ្លឺ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃក្រិត្យលេខ 100 និងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) បានដកចេញនូវឧបសគ្គជាច្រើន ជំរុញការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងច្បាប់នេះមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវការគាំទ្រកាន់តែប្រសើរសម្រាប់អ្នកទិញផងដែរ។
ទីផ្សារដី Hoa Lac "ស្ងាត់" ញាប់ញ័រ
ព័ត៌មានវិជ្ជមានអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់កំពុងបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណើននៃទីផ្សារដីធ្លី Hoa Lac (ទីក្រុងហាណូយ) តំបន់មួយចំនួនកំពុងជួបប្រទះនឹងរលកតិចតួចនៅដើមឆ្នាំ 2025 ក្នុងកំណើនទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn បានកត់សម្គាល់ថា ដី Hoa Lac នៅតំបន់ Thach That ឡើងថ្លៃបន្តិច គឺប្រហែល 10% បើធៀបនឹងខែកក្កដា និងសីហា ឆ្នាំ 2024។ ជាក់ស្តែង ដីនៅឃុំ Tien Xuan ដែលមានផ្លូវខាងមុខបានកើនឡើងពី 27-30 លានដុង/m2 ដល់ 29-32 លានដុង/m2។ ដីនៅ Binh Yen ក៏ឡើងថ្លៃពី 20-22 លានដុង/m2 ដល់ 22-24 លានដុង/m2។
ដីនៅឃុំថាច់ហាវ ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវពីរ បានកើនឡើងពី ៣៥-៣៦លានដុង/ម២ ដល់ ៣៨-៤០លានដុង/ម២។ ផងដែរនៅតំបន់ថាច់នោះ ដីនៅតាន់សាក្នុងទីតាំងដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវអាជីវកម្មបានកើនឡើងពី 34-36 លានដុង/m2 ដល់ 37-40 លានដុង/ម2។ ដីនៅ Tan Xa លើផ្លូវពីរជាន់ ក៏បានកើនឡើងពី 22-25 លានដុង/m2 ទៅ 24-27 លានដុង/m2។
សម្រាប់ទីផ្សារដី Quoc Oai កម្រិតតម្លៃថ្មីក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរ។ ដោយឡែកសម្រាប់ដី Hoa Thach ក្នុងដីឡូត៍ដែលរថយន្តអាចចូលបាន តម្លៃក៏បានកើនឡើងពី 21-23 លានដុង/m2 ទៅ 23-25 លានដុង/m2។
នៅខាងមុខផ្លូវខេត្ត 412B ដី Dong Yen ក៏បានឡើងថ្លៃពី 37-41 លានដុង/m2 ដល់ 40-43.5 លានដុង/m2។ សម្រាប់ទីតាំងជ្រៅនៅក្នុងភូមិ ការកើនឡើងក៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ពី 9-11 លានដុង/m2 ដល់ 10.5-12 លានដុង/m2 ។ ដីនៅ Phu Man បានកើនឡើងបន្តិចពី 12-13 លានដុង/m2 ទៅ 13-14 លានដុង/m2។ ដី Phu Cat ក៏កើនពី ១០-១៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដល់ ១១,៥-១៤ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
វិនិយោគិនចាត់ទុកដី Hoa Lac ជាទីផ្សារមួយដែលមានកត្តាជំរុញកំណើនជាច្រើន ដោយមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាននៅក្នុងព័ត៌មានផែនការ។ តាមនោះ ទីក្រុងហាណូយបានប្តេជ្ញាប្រែក្លាយឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ Hoa Lac ទៅជាទីក្រុងវិទ្យាសាស្ត្រឆ្លាតវៃ។
នៅចុងឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តគម្រោងផែនការទីក្រុងខ្នាត 1/2000 ចំនួនបួនសម្រាប់ Hoa Lac រួមមាន HL3, HL4, HL5 និង HL6 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 4,700 ហិកតា។ គម្រោងផែនការកំណត់តំបន់នឹងបែងចែក និងកំណត់មុខងារ និងសូចនាករប្រើប្រាស់ដីនៃដីឡូតិ៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ដើម្បីបញ្ជាក់ការធ្វើផែនការទូទៅ។
លើសពីនេះ ការវិនិយោគដ៏រឹងមាំក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនកំពុងបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ និងជាពិសេសអចលនទ្រព្យ Hoa Lac។ គម្រោងធម្មតារួមមានមហាវិថី Thang Long ផ្នែកតភ្ជាប់ពីផ្លូវហាយវេ 21 ទៅ Hoa Lac - Hoa Binh Highway ផ្លូវ Hoa Binh - Moc Chau ផ្លូវរថភ្លើងក្រុងលេខ 5 តាមបណ្តោយមហាវិថី Thang Long និងផ្លូវរថភ្លើងតភ្ជាប់ទីក្រុងរណប Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai តាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេ 2 ។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមជុំវិញតំបន់ Hoa Lac ក៏កំពុងត្រូវបានពន្លឿនជាមួយសាកលវិទ្យាល័យជាតិហាណូយដែលកំពុងដំណើរការរួចហើយ មន្ទីរពេទ្យសម្ភពកណ្តាល សាខាទី២ មន្ទីរពេទ្យកុមារកណ្តាល សាខាទី២ នៅស្រុក Quoc Oai។ លើសពីនេះ ឧទ្យាន Hoa Lac High-Tech Park ក៏បានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន ១០៨ ដែលមានទុនវិនិយោគចុះបញ្ជីសរុបប្រមាណ ១១៦.០០០ ពាន់លានដុង។
ទីក្រុង Da Nang វាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញសម្រាប់គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលប្រឈមនឹងបញ្ហា
នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានរាយការណ៍អំពីផែនការដោះស្រាយការកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុចូលថវិការដ្ឋសម្រាប់ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូល និងការលើកលែង យោងតាមសេចក្តីសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ច 2852/2012 នៃអធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល។
ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការខាតបង់ដោយសារការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីខុសច្បាប់ និងការជួលដី។ នេះបើតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៧០/២០២៤ របស់រដ្ឋសភា។
ជាក់ស្តែងសម្រាប់គម្រោងចំនួន 15 ដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ច 2852 មន្ទីរកសិកម្មនិងបរិស្ថានបានដាក់របាយការណ៍ 11/15 ស្តីពីផែនការប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងចំនួន 11 ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។
គម្រោងចំនួន ១១ រួមមានៈ ដាប ១ ដាប ២; រមណីយដ្ឋាន P&I; ដីឡូតិ៍ 58 Bach Dang; ទីលានវាយកូនហ្គោល Vinacapital; ដុងភឿង ឆ្នេរវីឡា និងសណ្ឋាគារ; អគារ Da Nang; តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Vinacapital; អាផាណាម ប្រណិតពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និង អាផាតមិន សណ្ឋាគារ។
គម្រោងសណ្ឋាគារប្រណីត និងអាផាតមិននៅកណ្តាលឆ្នេរសមុទ្រ; Future Property Invest រមណីយដ្ឋានឆ្នេរប្រណីត; រីសត និងលំនៅដ្ឋានប្រណិត Empire (ដំណាក់កាលទី១ និងទី២)។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានឯកភាពលើរបាយការណ៍ 3/11 ស្តីពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងចំនួនបី រួមមានៈ វីឡាដុងភឿង ឆ្នេរខ្សាច់ និងតំបន់សណ្ឋាគារ។ ទីលានវាយកូនហ្គោល Vinacapital; តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Vinacapital ។
ផ្អែកលើនោះ នាយកដ្ឋានបានអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគមកធ្វើការ និងជូនដំណឹង រៀបចំឯកសារដើម្បីជួលទីប្រឹក្សាដើម្បីកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងទាំង៣នេះ។
មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានផ្តល់ព័ត៌មានអំពីគម្រោងចំនួន ១៥ ដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីណែនាំអ្នកវិនិយោគបន្ថែមលើនីតិវិធីដែលបាត់ ដោយធានាថា បន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរួចរាល់ គម្រោងអាចបន្តអនុវត្តបាន ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបានចេញ។
មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានឲ្យដឹងថា នាពេលខាងមុខ នឹងបន្តរៀបចំផែនការប្រមូលគម្រោងចំនួន ៤ ដែលនៅសេសសល់ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័ត។
ក្នុងដំណើរការគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងប្រគល់មន្ទីរ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងមូលដ្ឋានដែលដីនោះស្ថិតនៅពិនិត្យ និងណែនាំអ្នកវិនិយោគបន្ថែមនីតិវិធីច្បាប់ (ប្រសិនបើមាន)។
គេរំពឹងថានាយកដ្ឋាននឹងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដើម្បីបញ្ចប់ការលុបបំបាត់ការលំបាកនិងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង 9/15 នៅឆ្នាំ 2025 ។ គម្រោង 3/15 នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026 ហើយគម្រោងដែលនៅសល់ចំនួន 3 នឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2026 ។
តើអ្នកគួរយកចិត្តទុកដាក់លើអ្វីខ្លះពេលទិញដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហម?
ការទិញដីជាប្រតិបត្តិការទូទៅក្នុងជីវិតសង្គម។ អាស្រ័យលើពេលវេលា មធ្យោបាយដោះស្រាយការទិញដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមនឹងខុសគ្នា។
ការទិញដីដោយគ្មាន សៀវភៅក្រហម បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាឆ្នាំ 2024
យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 45 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់សិទ្ធិក្នុងការបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក បរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ បញ្ចាំ និងរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖
- មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ឬលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យជាប់នឹងដី លើកលែងតែករណីទទួលមរតកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ការបំប្លែងដីកសិកម្មនៅពេលបង្រួបបង្រួមដី ការដោះដូរដីប្រើប្រាស់ និងករណីដែលបានបញ្ជាក់ ការផ្តល់ដីជូនសហគមន៍ មាត្រា៧។ ១២៤ និងចំណុច ក ប្រការ ៤ មាត្រា ១២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។
- ដីមិនមានវិវាទ ឬវិវាទត្រូវបានដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ សេចក្តីសម្រេចអាជ្ញាកណ្តាល ឬសាលដីកាដែលចូលជាធរមាន។
- សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូស ឬវិធានការផ្សេងទៀតដើម្បីធានាការអនុវត្តសាលក្រមតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
- ក្នុងអំឡុងពេលប្រើប្រាស់ដី។
- សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការបន្ទាន់បណ្តោះអាសន្នដូចដែលច្បាប់បានកំណត់។
ដូច្នេះបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌខាងលើនៅពេលទិញដី។
ទិញដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024
ក្នុងករណីទិញដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបំពេញបែបបទផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ម្ចាស់ថ្មីប្រសិនបើមានសិទ្ធិទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងត្រូវស្នើសុំឱ្យទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះ។
នៅក្នុងករណីនៃការប្រើប្រាស់ដីខាងក្រោមដោយសារតែការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយខុសច្បាប់ ប៉ុន្តែមានហត្ថលេខារបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ និងមិនស្ថិតក្រោមករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ៤២ នៃក្រិត្យ ១០១/២០២៤/គ.ជ.ប. ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យលេខ 101/2024/ND-CP ដោយមិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារមិនត្រូវស្នើសុំអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីធ្វើកិច្ចសន្យា និងឯកសារស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ លើកលែងតែឯកសារស្តីពីមរតកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមបញ្ញត្តិនៃចំណុច ឃ ប្រការ ១ មាត្រា ២៨ នៃក្រិត្យ ១០១/២០២៤/ND-CP៖
- ការប្រើប្រាស់ដីដោយសារតែការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ក្នុងករណីដែលគ្មានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 137 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។
- ការប្រើប្រាស់ដីដោយសារតែការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 137 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។
- ការប្រើប្រាស់ដីដោយសារតែការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីពីអ្នកទទួលមរតក សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៤ មាត្រា ៤៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។
ចំណាំ៖ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការទិញលក់ដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហម គឺជាអំពើល្មើសនឹងច្បាប់។ ក្នុងករណីទិញលក់មុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 សូមអនុវត្តតាមនីតិវិធីនៃការចេញសៀវភៅក្រហមជាលើកដំបូង ដើម្បីទទួលបានសៀវភៅថ្មីប្រសិនបើមានសិទ្ធិ។
ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-ngo-sao-hy-vong-cua-thi-truong-bat-ngo-ve-gia-dat-hoa-lac-da-nang-dinh-lai-gia-dat-11-du-an-vuong-mac-308726.html
Kommentar (0)