រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ

ផ្ទះជាច្រើននៅកណ្តាលស្រុកលេខ ១ និង Binh Thanh (HCMC) មានផ្ទៃដីធំ ហើយកំពុងត្រូវបានដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃរាប់សិបពាន់លានដុង។ ផ្ទះខ្លះទៀតត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាច្រើនលើកមកហើយ ប៉ុន្តែមិនបានជោគជ័យ។

ផ្ទះនៅ 37 Do Quang Dau (Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh) ត្រូវបានការិយាល័យអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីខណ្ឌ 1 ប្រកាសឱ្យដាក់ដេញថ្លៃនៅម៉ោង 2:00 រសៀល។ នៅថ្ងៃទី 12 ខែមេសា ដោយផ្ទាល់។ កន្លងមកផ្ទះនេះត្រូវបានគេដាក់ដេញថ្លៃ៣លើកហើយតែមិនបានសម្រេច។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត២

ផ្ទះនេះស្ថិតនៅលើផ្លូវធំដ៏មមាញឹក ចំកណ្តាលខណ្ឌទី 1។ តម្លៃដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមគឺជាង 21.2 ពាន់លានដុង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (VAT) ស្មើនឹង 518 លានដុង/m2។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៣

យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 41 ម៉ែត្រការ៉េ ស្ថានភាពផ្ទះបច្ចុប្បន្នមាន 5 ជាន់ មានឡៅតឿ និងរាបស្មើរ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 270 ម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទៃដីសរុបនៃសំណង់ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់មានត្រឹមតែជិត 190 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៤

អចលនទ្រព្យមួយទៀតនៅដីឡូតិ៍លេខ 12-20 Le Van Huu (Ben Nghe Ward, District 1) ក៏ត្រូវបានដេញថ្លៃផងដែរ។ អចលនទ្រព្យនេះរួមមានផ្នែកមួយនៃវីឡាកម្ពស់ 3 ជាន់ដែលមានទំហំសំណង់ជាង 133 ម 2 អាផាតមិននៅជាន់ទី 1 និងជាន់ទី 2 ដែលមានផ្ទៃដីឯកជនជិត 60 ម 2 និងផ្ទៃដីរួមជាង 27 ម 2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺជាង 22.5 ពាន់លានដុង ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 8 ខែមេសា។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៥

ផ្ទះលេខ 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (Ward 9, District 3) ត្រូវបានគេដាក់ដេញថ្លៃ 17 ដងមិនជោគជ័យ ហើយកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការដេញថ្លៃលើកទី 18 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់ដេញថ្លៃគឺជាង១០ពាន់លានដុង។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៦

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់នាយកដ្ឋានអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃទីក្រុងហូជីមិញ ផ្ទៃដីតាមវិញ្ញាបនបត្រមានទំហំជិត ២០៩ ម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានផ្ទះ 2 ជាន់ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់ស្របច្បាប់ជិត 406 ម៉ែត្រការ៉េ។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៧

ការដេញថ្លៃផ្ទះលេខ 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 10 ពាន់លានដុងនឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែមីនាដល់ថ្ងៃទី 9 ខែមេសា។ ការដាក់ប្រាក់កក់គឺ 2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៨

ផ្ទះមួយទៀតនៅ 272 Dien Bien Phu (សង្កាត់ 17 ស្រុក Binh Thanh) ដែលមានទំហំ 121 ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានប្រកាសដាក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃ 25 ពាន់លានដុង។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ៩

ផ្ទះនេះមាន 3 ជាន់ ដែលមានទីតាំងនៅជាប់ផ្លូវ Dien Bien Phu (120m) ជាមួយនឹងរយៈពេលប្រើប្រាស់បានយូរ។ សរុបមក ផ្ទះ៣ជាន់នេះមានតម្លៃជិត ២១០លានដុង/ម២។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត១០

ផ្ទះនៅលេខ 48 Phan Chu Trinh (សង្កាត់ 24 ស្រុក Binh Thanh) កំពុងដាក់ដេញថ្លៃជាលើកទី 16 ។ ផ្ទះនេះមានទំហំសំណង់ 125m2 មានរចនាសម្ព័ន្ធ 3 ជាន់ រានហាល និង ទីធ្លាធំទូលាយ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺជិត 117,5 ពាន់លានដុង ការដាក់ដេញថ្លៃគឺជាង 23 ពាន់លានដុង។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ១១

ការស្ទង់មតិដោយអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri បានបង្ហាញថា អចលនទ្រព្យភាគច្រើនមានអាយុកាលចាស់ ដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការខូចខាត ឬកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ ផ្ទះខ្លះនៅតែត្រូវបានគេកាន់កាប់ ឬបោះចោល ប្រើជាកន្លែងអាជីវកម្ម ឬសម្រាប់ជួល។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត១២

អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងទីតាំងល្អ ដែលមានផ្លូវធំទូលាយ ប៉ុន្តែតំបន់ធំ និងតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់អាចជាឧបសគ្គចំពោះលទ្ធផលដេញថ្លៃ ក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនអំណោយផល។

រូបភាពផ្ទះតម្លៃកន្លះពាន់លានដុង/ម២ ឬដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងមិនជោគជ័យ រូបថត ១៣

មេធាវី Tran Minh Cuong គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យបានបរាជ័យជាច្រើនលើក ដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ បន្ថែមពីលើការលំបាកថ្មីៗនេះនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃនៅតែខ្ពស់ អាស្រ័យលើការវាយតម្លៃពីមុន - នៅពេលដែលទីផ្សារមានការជួញដូរល្អ។

លើសពីនេះ ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីអនុវត្តសាលក្រមក៏មានហានិភ័យជាច្រើនផងដែរ ដូចជាការលំបាកក្នុងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិ ការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែមិនប្រគល់ឯកសារដោយសារនីតិវិធី ឬកំហុសរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ... សាលក្រមមួយចំនួនទោះបីជាសម្រេចលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ និងដេញថ្លៃត្រូវបានលុបចោលក៏ដោយ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវរងផលប៉ះពាល់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងជម្លោះ។