ដើមទុនបរទេសរាប់ពាន់លានដុល្លារកំពុងហូរចូលអចលនទ្រព្យវៀតណាម។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ដើមទុន FDI ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មី និងកែសម្រួលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ 2.55 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 3.7 ដង។ ការបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌទិញផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេសក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យទទួលបានប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារបន្ថែមទៀតពីដើមទុនបរទេស។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ដើមទុន FDI ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ 2.4 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 5 ដង និងស្មើនឹងជិត 20% នៃដើមទុនថ្មីសរុប។

រាប់បញ្ចូលទាំងដើមទុនដែលបានចុះបញ្ជី និងកែសម្រួលថ្មី FDI ដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ 2.55 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 3.7 ដង។

ការហូរចូលមូលធនបរទេសចូលទៅក្នុងទីផ្សារនឹងជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមបង្កើនល្បឿននៃការងើបឡើងវិញរបស់ខ្លួន។ រូបថត៖ Pexels

លើសពីនេះ ទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានអនុវត្តនៅវៀតណាមក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុក៏បានឈានដល់ ១,២៧ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងរយៈពេល ៨ ខែដំបូងនៃឆ្នាំមុន និងស្មើនឹង ៩% នៃដើមទុន FDI សរុបដែលបានអនុវត្ត។ ផ្នែកចំនួន 4 ដែលត្រូវបានវាយតម្លៃថាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីលំហូរចូលមូលធនបរទេសនាពេលនេះគឺ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ការលក់រាយ ការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ដល់ពាក់កណ្តាលទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាកិច្ចព្រមព្រៀង M&A អចលនទ្រព្យប្រហែល 16 ។ អ្នកវិនិយោគបរទេសនៅតែកំណត់គោលដៅគម្រោងដែលមានមូលនិធិដីស្អាត គុណភាពល្អ តម្លៃពិត ព្រមទាំងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ និងមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន។

លោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បានព្យាករណ៍ថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2026 ដើមទុនដ៏ច្រើនពីវិនិយោគិនបរទេសនឹងត្រូវបានចាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ យោង​តាម​សហគ្រាស​បរទេស ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​បច្ចុប្បន្ន​កំពុង​ទទួល​បាន​អត្រា​ប្រាក់​ចំណេញ​ពី ៨ ទៅ ១០% ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។ តួលេខនេះមានភាពទាក់ទាញ និងខ្ពស់ជាង 2-3% ក្នុងមួយឆ្នាំនៃប្រទេសក្នុងតំបន់។

មិនឈប់ត្រឹមនេះទេ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទាក់ទាញប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារបន្ថែមទៀតពីជនបរទេសដែលចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។ ជាមួយនឹងច្បាប់លំនៅឋានថ្មីដែលអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសអាចបន្តរយៈពេលកាន់កាប់ផ្ទះរហូតដល់ 50 ឆ្នាំ លោកស្រី ឡេ ធីហាំង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឥណ្ឌូចិន មានប្រសាសន៍ថា នេះនឹងជាគន្លឹះមួយជួយឱ្យទីផ្សារកាន់តែមានភាពរស់រវើក ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

“បទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាពស្តីពីកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេសនឹងបង្កើតបរិវេណដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដោយហេតុនេះទាក់ទាញទុន FDI កាន់តែច្រើនចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ” អ្នកនាង ហង្ស បានចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាននៃកាសែតវិនិយោគ។

យោងតាមអគ្គនាយក Indochine គោលនយោបាយស្តីពីកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេសនៅវៀតណាមគឺបើកចំហរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនមែនជាកត្តាតែមួយគត់ដែលជំរុញឱ្យអតិថិជនបរទេសចំណាយលុយនោះទេ។ គុណសម្បត្តិដូចជាតម្លៃលក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ធំ គឺជាហេតុផលដែលជនបរទេស ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគចូលមកបណ្តាក់ទុននៅវៀតណាម។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Tran Vinh Phi Long មានប្រសាសន៍ថា ERA Galaxy Group កំពុងគាំទ្រអតិថិជនជាច្រើនមកពីហុងកុង តៃវ៉ាន់ និងសិង្ហបុរី ដើម្បីទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។ ជាទូទៅ ពួកគេទាំងអស់បានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមអំពីអត្រាកំណើនទីផ្សារ សមត្ថភាពរបស់ផលិតផលក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងអត្រាពន្ធដ៏ទាក់ទាញ។

លោក ឡុង បានមានប្រសាសន៍ថា “អតិថិជនបរទេសតែងតែស្វែងរកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅកណ្តាលទីក្រុង។ តម្លៃមិនមែនជាបញ្ហាទេ ព្រោះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសដទៃទៀត តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាមនៅតែទាបជាងច្រើន”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html