Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ការ​លុប​ចោល​ឧបសគ្គ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​សម្រាប់​លំនៅឋាន​សង្គម​ឱ្យ​មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​ខ្លាំង​ក្នុង​រយៈពេល​ខាង​មុខ

Công LuậnCông Luận05/08/2023


ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាម ក្រសួងសំណង់ បច្ចុប្បន្ននេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ចំនួន ១៥/៦៣ នៅទូទាំងប្រទេសបានពិនិត្យឯកសារ និងចងក្រងបញ្ជីគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីគម្រោងចំនួន ៤០ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៤៣.៧០៧ ពាន់លានដុង និងតម្រូវការកម្ចីចំនួន ១៨.០១០ ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន 11 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 24 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុប 31.673.1 ពាន់លានដុង តម្រូវការប្រាក់កម្ចីមានចំនួន 12.442.78 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 10.37% នៃកញ្ចប់ឥណទានដែលបានបញ្ចេញ 10.10 ពាន់លានដុង។

ខេត្ត​ដែល​បាន​ប្រកាស​គម្រោង​ទទួល​បាន​កម្ចី​រួម​មាន៖ ត្រាវិញ (២គម្រោង); តៃនិញ (១ គម្រោង); Ha Tinh (1 គម្រោង); Binh Duong (៤ គម្រោង); Ba Ria - Vung Tau (1 គម្រោង); អានយ៉ាង (២គម្រោង); Bac Giang (1 គម្រោង); គៀនយ៉ាង (២ គម្រោង); Bac Ninh (៦ គម្រោង); Hau Giang (1 គម្រោង); ទីក្រុង Da Nang (៣ គម្រោង)។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត-ក្រុងផ្សេងៗ ក៏កំពុងពិនិត្យឯកសារ និងធ្វើបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត-ក្រុង ដើម្បីពិនិត្យ និងបោះពុម្ពផ្សាយ។ ប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនោះ 12,442 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបានបញ្ចេញចេញពីកញ្ចប់លើកទឹកចិត្តចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

បន្ត​បង្កើន​អត្រា​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម ដើម្បី​បន្ត​អភិវឌ្ឍ​ខ្លាំង​ក្នុង​រយៈពេល​បន្ទាប់។ រូបភាពទី 1

ប្រសិនបើគម្រោងដែលកំពុងបន្តត្រូវបានបញ្ចប់ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត និងលំនៅឋានកម្មករនឹងអស់ជិត 1/3 នៃផ្លូវ។

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងក៏បានបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់ចំនួន ៣៤ គម្រោង ជាមួយនឹងទំហំសំណង់ប្រមាណ ១៤.២០២ ល្វែង។ បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងចំនួន 201 ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 161,227 កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ជាមួយ​នឹង​កម្មវិធី​លំនៅឋាន​កម្មករ​សួន​ឧស្សាហ​កម្ម គម្រោង​ចំនួន​៧​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់ ដោយ​មាន​ទំហំ​សំណង់​ប្រមាណ​៥.៣១៤​ល្វែង។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង​ចំនួន ៩៣ ដែល​មាន​ទំហំ​សំណង់​ប្រហែល ១២៧ ២៧២ ល្វែង កំពុង​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 តែម្នាក់ឯង គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 10 និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានចាប់ផ្តើមដោយមានផ្ទះល្វែងសរុបប្រហែល 19,853 ។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន​៧ មាន​ទំហំ​ផ្ទះ​ចំនួន ៨.៨១៥ ល្វែង; គម្រោង​លំនៅឋាន​ចំនួន ៣ មាន​ទំហំ ១១.០៣៨ ល្វែង​សម្រាប់​កម្មករ។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយឥណទានតាមដំណោះស្រាយលេខ ១១/NQ-CP ស្តីពីកម្មវិធីស្តារ និងអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ក្រសួងសំណង់បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងចំនួន ៣ ដង ហើយបានផ្ញើជូនធនាគាររដ្ឋជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិចំនួន ២៤ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងជួសជុលអគារចំនួន ៨ ខ្នាតចាស់ចំនួន ៨។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងទាំង 24 ខាងលើគឺប្រហែល 19,014 ពាន់លានដុង ហើយតម្រូវការដើមទុនដែលស្នើឡើងដោយតំបន់គឺប្រហែល 7,516 ពាន់លានដុង។

ចាំបាច់ត្រូវបន្តលុបបំបាត់ឧបសគ្គលើអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី

ទាក់ទងនឹងការលំបាក និងបញ្ហាដែលនៅសេសសល់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម រដ្ឋាភិបាលក៏បានលើកឡើងដែរថា នីតិវិធីនៃការវិនិយោគលើការសាងសង់ ការទិញ និងលក់លំនៅឋានសង្គមនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ និងវែងឆ្ងាយ។ ជាពិសេស ការកំណត់តម្លៃមុននឹងលក់ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមកិច្ចដែលវិនិយោគលើសំណង់ដោយគ្មានដើមទុន ត្រូវតែវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋខេត្ត ដែលត្រូវចំណាយពេលវេលា និងថ្លៃដើមសម្រាប់អាជីវកម្មផងដែរ។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែបម្រុងទុកយ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃផ្ទៃដីគម្រោងសម្រាប់ជួល ហើយអ្នកវិនិយោគអាចលក់បានតែបន្ទាប់ពីប្រើប្រាស់បាន 5 ឆ្នាំនៅតែមិនសមរម្យ។ ដោយសារតែជាក់ស្តែង គម្រោងជាច្រើនមិនអាចជួលតំបន់នេះបានទេ ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពផ្ទះល្វែងទំនេរ និងខ្ជះខ្ជាយ ខណៈអ្នកវិនិយោគមិនអាចលក់បាន នាំឱ្យមិនអាចប្រមូលដើមទុន ធ្វើឱ្យខ្ជះខ្ជាយសង្គម និងកាត់បន្ថយការទាក់ទាញវិនិយោគក្នុងគម្រោងសង្គមសម្រាប់ជួល...

បន្ត​បង្កើន​អត្រា​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម ដើម្បី​បន្ត​អភិវឌ្ឍ​ខ្លាំង​ក្នុង​រយៈពេល​បន្ទាប់។ រូបភាពទី 2

ការលុបបំបាត់បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ការរៀបចំ និងជាពិសេសបញ្ហាប្រាក់កម្ចី នឹងជួយអ្នកវិនិយោគកាន់តែចាប់អារម្មណ៍លើលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទាក់ទងនឹងឧបសគ្គដែលនៅសេសសល់ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VNREA) បញ្ហាទាក់ទងនឹងការអនុវត្ត និងច្បាប់នៅតែជាបញ្ហាសំខាន់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់គឺពាក់ព័ន្ធជាចម្បងទៅលើដីធ្លី នីតិវិធីនៃការវិនិយោគ ការកែសម្រួលផែនការ និងការបោសសំអាតទីតាំង ការប្រែប្រួលនៃតម្លៃវិនិយោគ វត្ថុធាតុដើម និងតម្លៃផ្ទះមិនសមហេតុផល។

VNREA ក៏បានស្នើថា គួរតែមានយន្តការលើកទឹកចិត្តខ្លាំង ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ ដូចជាគោលនយោបាយស្តីពីមូលនិធិដីធ្លី ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ការបែងចែកដីធ្លីជាដើម សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដំណើរការវិនិយោគត្រូវមានភាពជាក់លាក់ ដោយកាត់បន្ថយរយៈពេលដំណើរការពី 24-36 ខែទៅ 12 ខែ។ មូលដ្ឋានក៏ត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅខាងក្រៅរបងគម្រោងផងដែរ ដូច្នេះនៅពេលដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តអាចតភ្ជាប់បានភ្លាមៗ ដោយពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីឆ្នាំ 2024 តទៅ។

លើសពីនេះ បើតាមលោក Nguyen Van Khoi ប្រធាន VNREA បញ្ហាអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែជាឧបសគ្គសម្រាប់ម្ចាស់គម្រោងជាច្រើន ក៏ដូចជាអ្នកទិញ។ ការស្ទង់មតិរបស់ VNREA បង្ហាញថា អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់ដែលមានគម្រោង និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម ត្រូវខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ស្មើនឹង 8.7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង 8.2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ។

ការពិតនេះធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នកទិញក្នុងការប្រមូលលំហូរសាច់ប្រាក់។ ដូច្នេះ VNREA បានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ក្រោម 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងអត្រាការប្រាក់ក្រោម 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយនឹងការដកចេញនូវឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ និងកម្ចីអនុគ្រោះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមអាចអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងនៅចុងឆ្នាំ 2023 និង 2024។ ចាប់ពីពេលនោះមក គម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចចំនួន 1 លាន និងលំនៅដ្ឋានកម្មករនឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។



ប្រភព

Kommentar (0)

No data
No data
ទិដ្ឋភាព​វេទមន្ត​នៅ​លើ​ភ្នំ​តែ​ "ទ្រុង​" នៅ​ភូថូ
កោះចំនួន 3 នៅតំបន់កណ្តាលត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹងប្រទេសម៉ាល់ឌីវ ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនៅរដូវក្តៅ
មើលទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Quy Nhon នៃ Gia Lai នៅពេលយប់
រូបភាពវាលស្រែរាបស្មើនៅភូថូ ជម្រាលថ្នមៗ ភ្លឺ និងស្រស់ស្អាតដូចកញ្ចក់មុនរដូវដាំដុះ
រោងចក្រ Z121 បានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយសម្រាប់រាត្រីចុងក្រោយនៃកាំជ្រួចអន្តរជាតិ
ទស្សនាវដ្ដីទេសចរណ៍ដ៏ល្បីល្បាញសរសើររូងភ្នំ Son Doong ថាជា "អស្ចារ្យបំផុតនៅលើភពផែនដី"
ល្អាង​អាថ៌កំបាំង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​លោក​ខាង​លិច​ដែល​ប្រដូច​ទៅ​នឹង 'ល្អាង Phong Nha' នៅ Thanh Hoa
ស្វែងយល់ពីសម្រស់កំណាព្យនៃឆ្នេរសមុទ្រ Vinh Hy
តើតែថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលមានតម្លៃជាង ១០លានដុង/គីឡូក្រាម កែច្នៃដោយរបៀបណា?
រសជាតិនៃតំបន់ទន្លេ

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល