តួលេខ "គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល" នៃការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ

ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានបញ្ជូនរបាយការណ៍បូកសរុបការអនុវត្តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទៅ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃ។

យោងតាមរបាយការណ៍ គិតត្រឹមដំណាច់ខែកញ្ញា ប្រទេសនេះមានតំបន់ទីក្រុងចំនួន 902 ក្នុងនោះមានតំបន់ទីក្រុងពិសេសចំនួន 2 ( ហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ) តំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I ចំនួន 22 តំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II ចំនួន 36 តំបន់ទីក្រុង ប្រភេទទី III ចំនួន 45 តំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី IV ចំនួន 94 និងតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ V ចំនួន 703 ។ អត្រានគរូបនីយកម្មនៃប្រទេសទាំងមូលឈានដល់ប្រហែល 42.6% (ក្នុងឆ្នាំ 2015 វាមាន 35.7%) ។

គុណភាពជីវិតនៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់។ ផ្ទៃដីលំនៅឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ទូទាំងប្រទេសឈានដល់ 23.2 ម 2 ក្នុងមួយនាក់ នៅតំបន់ទីក្រុងឈានដល់ 24.5 ម 2 ក្នុងមនុស្សម្នាក់ ហើយនៅតំបន់ជនបទឈានដល់ 22.5 ម 2 ក្នុងមនុស្សម្នាក់។

Giật mình con số cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM - 1 — អគារ A ទាំងមូលនៃអគារលំនៅដ្ឋានរួម Ngoc Khanh (ស្រុក Ba Dinh ទីក្រុងហាណូយ) ត្រូវបានបំផ្លាញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមគ្រោះថ្នាក់កម្រិត D (រូបថត៖ Manh Quan)។

ការជួសជុលអាផាតមិន៖ មានភាពយឺតយ៉ាវ

ការជួសជុលអាផាតមិនចាស់គឺជាបញ្ហាសំខាន់ក្នុងដំណើរការជួសជុលទីក្រុង និងការកសាងឡើងវិញនៅទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ បង្ហាញពីតួលេខគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយ៖ ការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗត្រូវបានបញ្ចប់ត្រឹមតែ 1.14% នៃចំនួនអគារផ្ទះល្វែងចាស់សរុបនៅទីក្រុងហាណូយ និង 1% នៅទីក្រុងហូជីមិញ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ក្នុងឆ្នាំ 2020 ស្ថិតិបានបង្ហាញថាមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 1,579 ដែលភាគច្រើនត្រូវបានសាងសង់នៅចន្លោះឆ្នាំ 1960 និង 1992។

"ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ មានតែប្រហែល 1.14% នៃផ្ទះល្វែងចាស់ៗសរុបជាង 1,500 និងតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាពចាស់ដែលត្រូវបានជួសជុល ជួសជុល ឬជួសជុលឡើងវិញ។ ផ្ទៃដីនៃអាផាតមិនចាស់ភាគច្រើនមានចាប់ពី 30-50 m2/អាផាតមេន ជាពិសេសនៅតំបន់ Van Chuong (តំបន់សមូហភាព Da0% Apartment)។ តិចជាង 30 m2" ក្រសួងសំណង់បានជូនដំណឹង។

ភាគច្រើននៃពួកគេត្រូវបានពង្រីកដោយខ្លួនឯង និងជួសជុលដើម្បី "រស់នៅបណ្តោះអាសន្ន" ដែលពិតជាគ្រោះថ្នាក់ និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សោភ័ណភាពទីក្រុង។ យូរៗទៅ ដោយសារខ្វះការថែទាំជាប្រចាំ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងត្រូវបានខូចខាត ដែលនាំឱ្យអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើនត្រូវបានខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ខ្លះខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធ។

"ការអនុវត្តយឺតយ៉ាវនៃការជួសជុល និងសោភ័ណភាពទីក្រុងបង្កើនល្បឿនការរិចរិលនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងការបំពុលបរិស្ថាន បរាជ័យក្នុងការបំពេញតម្រូវការស្របច្បាប់របស់មនុស្សក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងផលប៉ះពាល់នៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ជំនោរខ្ពស់ និងការជន់លិចទីក្រុង បរាជ័យក្នុងការធានាសុវត្ថិភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង នៅពេលដែលមានឧបទ្ទវហេតុដូចជាអគ្គីភ័យ ការផ្ទុះកើតឡើង លក្ខណៈវប្បធម៌ ការរីករាលដាលនៃជាតិពុល។ ទាក់ទងនឹងតំបន់តាំងទីលំនៅធម្មតា បរាជ័យក្នុងការកែលម្អទេសភាពស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង និងកាត់បន្ថយភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ទីក្រុង»។

ក្នុងចំណោមអគារអាផាតមិនចាស់ចំនួន 401 ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ មាន 80 ស្ថិតនៅកម្រិត D (កម្រិតគ្រោះថ្នាក់បំផុត) ប៉ុន្តែទីក្រុងហាណូយបានអនុវត្តគម្រោងជួសជុលអាផាតមិនចាស់ត្រឹមតែ 32 ប៉ុណ្ណោះ ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 18 ត្រូវបានបញ្ចប់។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ ចាប់តាំងពីគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីកែលំអ និងជួសជុលទីក្រុងសម្រាប់អាផាតមិនចាស់ក្នុងឆ្នាំ 2016 មក អាផាតមិនចាស់ត្រឹមតែ 2 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានជួសជុល ឬទើបសាងសង់ថ្មីក្នុងចំណោម 237 អាផាតមិនតាមផែនការ។

លើសពីនេះ មានអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 ដែលកំពុងសាងសង់ ដែលមានទំហំប្រហែល 260,000 ម 2 នៃជាន់ផ្ទាល់ដី ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 2,000 ។

ការបំពុលបរិស្ថានធ្ងន់ធ្ងរ នៅគ្រប់ទីកន្លែង

ក្រសួងសំណង់បានរាយការណ៍ថា តំបន់ទីក្រុងភាគច្រើននៅតែមិនមានប្រព័ន្ធលូដាច់ដោយឡែក ហើយទឹកភ្លៀង និងទឹកសំណល់ហូរតាមប្រព័ន្ធដូចគ្នា។ អត្រានៃការប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់បំពេញតាមស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិមុនពេលបញ្ចេញទៅក្នុងបរិស្ថានគឺប្រហែល 17% ។ តំបន់ទីក្រុងមួយចំនួនមានអត្រាខ្ពស់ណាស់ ដូចជាទីក្រុង Lao Cai មាន 40% ទីក្រុង Sapa 50% ទីក្រុង Dong Ha (Quang Tri) មាន 40.9% និងទីក្រុង Thu Dau Mot (Binh Duong) ប្រហែល 33.3%។

ភាគច្រើននៃទឹកសំណល់ក្នុងទីក្រុងដែលនៅសេសសល់មិនត្រូវបានព្យាបាលទេ ដោយសារមិនទាន់មានការវិនិយោគលើការសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្ម។

ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា៖ «បច្ចុប្បន្នទឹកលើផ្ទៃទន្លេ បឹង ប្រឡាយ និងប្រឡាយក្នុងទីក្រុង និងទីប្រជុំជនភាគច្រើនត្រូវបានបំពុលដោយសារការទទួលសំរាមពីសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

នៅតាមទីក្រុងជាច្រើន បឹងបានក្លាយទៅជាកន្លែងស្តុកទឹកសំណល់ ហើយទឹកមិនមានចរាចរទេ។ ការបំពុលទឹកបឹងកើតឡើងមិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ (ប្រភេទពិសេសប្រភេទ I) ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងទីក្រុងតូចៗផងដែរ (កម្រិត II កម្រិត III) ។

Giật mình con số cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM - 2 — ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ទន្លេ To Lich ទីក្រុងហាណូយបានស្ថិតក្នុងស្ថានភាព “ទឹកខ្មៅ” និងមានក្លិនស្អុយ ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការរស់នៅរបស់ប្រជាជនក្នុងរដ្ឋធានី (រូបថត៖ ង្វៀន ហាយ)។

ទោះបីជាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកែលម្អតាមរយៈគម្រោងជួសជុលក៏ដោយ ក៏ក្រសួងសំណង់បញ្ជាក់ថា ការបំពុលទឹកលើផ្ទៃក្នុងតំបន់ទាំងនេះនៅតែជាបញ្ហាលេចធ្លោនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងភាគច្រើន។ ការទន្ទ្រានលើបាតទន្លេ និងប្រឡាយកើតឡើងគ្រប់ទីកន្លែង ដែលបណ្តាលឱ្យផ្ទៃទឹករួមតូច និងរាំងស្ទះដល់លំហូរ។

នៅតំបន់ទីក្រុងពិសេសចំនួនពីរ គឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ កម្រិតនៃការបំពុលសរីរាង្គ និងសារធាតុចិញ្ចឹមបានកើតមានឡើងជាច្រើនឆ្នាំ ហើយមិនមានភាពប្រសើរឡើងច្រើនទេ ជាធម្មតានៅតាមដងទន្លេ និងព្រែកមួយចំនួនដូចជា To Lich River ទន្លេ Lu, Set River (Hanoi) និង Tan Hoa - Lo Gom Canal, Ba Bo Canal, Tham Luong (ទីក្រុងហូជីមិញ)។

នៅតំបន់ទីក្រុងតូចៗ គុណភាពទឹកនៃទន្លេ និងប្រឡាយខាងក្នុងទីក្រុងក៏បានធ្លាក់ចុះផងដែរ ដោយមានខ្លឹមសារនៃសារធាតុចិញ្ចឹម និងសារធាតុសរីរាង្គលើសពីស្តង់ដារវៀតណាម។ នៅតាមដងទន្លេមួយចំនួន កម្រិតការបំពុលបានឈានដល់កម្រិតធ្ងន់ធ្ងរ ដូចជាទន្លេ Phu Loc (Da Nang) ទន្លេ Bac Hung Hai (Hai Duong) ទន្លេ Nha Le (ទីក្រុង Thanh Hoa) ប្រឡាយ Ben Dinh (ទីក្រុង Vung Tau) ...។

ប្រឡាយ និងផ្នែកទន្លេជាច្រើនត្រូវបានជួសជុល ហើយកម្រិតការបំពុលបានថយចុះ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះ កម្រិតនៃការបំពុលបានកើនឡើងម្តងទៀត។ នៅតំបន់ខ្លះ ការបំពុលទឹកនៅតែកើតមានឡើងជាយូរណាស់មកហើយ ជាធម្មតាទន្លេ Bac Hung Hai; Nhue - ទន្លេ Day ជាពិសេសតំបន់ព្រំដែនរវាងហាណូយនិងខេត្ត Ha Nam និងផ្នែកទន្លេដែលហូរកាត់ទីក្រុងខាងក្នុងរបស់ហាណូយ; ទន្លេ Chau Giang (តំបន់ផ្សារ Luong ឃុំ Yen Bac, Duy Tien, Ha Nam); អាងទន្លេ Dong Nai...

ប្រភព