Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​តាម​ធនាគារ​ហៀបនឹង​អស់​បន្ទប់​សម្រាប់ "ការកំណត់​តម្លៃ" ដើម្បី​គេច​ពន្ធ

Báo Dân tríBáo Dân trí13/12/2023


ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលត្រូវបានកែសម្រួលដែលទើបអនុម័តដោយ រដ្ឋសភា នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ បញ្ហាដែលសាធារណជនព្រួយបារម្ភនោះគឺបទប្បញ្ញត្តិដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈធនាគារ។

ជាក់ស្តែង មាត្រា ៤៨ នៃច្បាប់នេះចែងថា ការបង់ប្រាក់ក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយភាគីក្នុងកិច្ចសន្យា និងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

អ្នកវិនិយោគគម្រោង និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទទួលបានការទូទាត់ក្រោមកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យពីអតិថិជនតាមរយៈគណនីដែលបានបើកនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានក្នុងស្រុក ឬសាខាធនាគារបរទេសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការស្របច្បាប់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

អ្នកវិនិយោគគម្រោង អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យទទួលបានការទូទាត់ក្រោមកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យពីអតិថិជនតាមរយៈគណនីដែលបានបើកនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានក្នុងស្រុក ឬសាខាធនាគារបរទេសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការស្របច្បាប់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ក្នុង​ករណី​បុគ្គល​ប្រកប​អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ខ្នាត​តូច អង្គការ និង​បុគ្គល​លក់​ផ្ទះ ការងារ​សំណង់ ជាន់​លើ​សំណង់​ក្នុង​ការ​សាង​សង់​មិន​មែន​សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម... គ្មាន​ច្បាប់​តម្រូវ​ឱ្យ​បង់​ប្រាក់​តាម​ធនាគារ​ឡើយ។

Giao dịch bất động sản qua ngân hàng sắp hết cửa vẽ giá để trốn thuế - 1

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈធនាគារ នៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមាននៅក្នុងឆ្នាំ 2025 (រូបភាព៖ Tien Tuan)

ពីមុនស្ថានភាពនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាមួយកិច្ចសន្យាប្រកាសតម្លៃទាបជាងតម្លៃផ្ទេរជាក់ស្តែង (តម្លៃពីរ) គឺជារឿងធម្មតា។ អាជ្ញាធរក៏បានដោះស្រាយជាច្រើនករណីនៃការប្រកាសមិនពិតអំពីតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យដើម្បីគេចពន្ធ ប៉ុន្តែហាក់បីដូចជាស្ថានភាពនេះមិនត្រូវបានរារាំងទាំងស្រុងនោះទេ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri អំពីស្ថានភាពនេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានអត្ថាធិប្បាយថា ការទិញ-លក់ដោយប្រាក់បន្ថែមក្រៅកិច្ចសន្យាដោយការប្រកាសតម្លៃពីរនៅពេលលក់គឺជាការបំពានច្បាប់ពន្ធដោយសហគ្រាស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញផ្ទះទទួលយកថា ដើម្បីជៀសវាងការបង់ពន្ធលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅក្រៅកិច្ចសន្យា ហើយដូច្នេះបានជួយវិនិយោគិនគេចពីពន្ធ។

បើ​តាម​លោក ចូវ អតិថិជន​ទទួល​ទោះ​បី​ដឹង​ថា​បំពាន​ច្បាប់​មួយ​ផ្នែក​ដោយ​សារ​តែ​យន្តការ​ច្បាប់​មិន​តឹងរ៉ឹង។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានវិធីគណនាពន្ធតែមួយគត់ គឺការយកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 2% លើតម្លៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់សកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មចុះបញ្ជីតម្លៃលក់ក្នុងកិច្ចសន្យាទាបជាងតម្លៃជាក់ស្តែង វានឹងកាត់បន្ថយចំណូលរបស់រដ្ឋ។

លោក ចូវ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទាំងអតិថិជន ទាំងអាជីវករ មើលឃើញផលប្រយោជន៍ភ្លាមៗ ដោយមិនបានមើលឃើញថា ប៉ះពាល់រយៈពេលវែងនោះទេ ព្រោះស្ថានភាពនេះ រួមចំណែកធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យខ្វះតម្លាភាព។

Giao dịch bất động sản qua ngân hàng sắp hết cửa vẽ giá để trốn thuế - 2

គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។

នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការខាតបង់ពន្ធក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc បានចុះហត្ថលេខាលើលិខិតផ្លូវការមួយដោយស្នើសុំឱ្យ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ បញ្ជាឱ្យនគរបាលមូលដ្ឋានសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានពន្ធដារដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការគេចពន្ធ។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យក្រសួងយុត្តិធម៌ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ដឹកនាំមន្ទីរយុត្តិធម៌ សហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ដើម្បីស្នើឱ្យស្ថាប័នសារការី ណែនាំប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ឱ្យចុះកិច្ចសន្យាចុះបញ្ជីការតាមតម្លៃទិញ-លក់ជាក់ស្តែង ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាពន្ធស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។



ប្រភព

Kommentar (0)

No data
No data
ស្វែងយល់ពីសម្រស់កំណាព្យនៃឆ្នេរសមុទ្រ Vinh Hy
តើតែថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលមានតម្លៃជាង ១០លានដុង/គីឡូក្រាម កែច្នៃដោយរបៀបណា?
រសជាតិនៃតំបន់ទន្លេ
ព្រះអាទិត្យរះដ៏ស្រស់ស្អាតនៅលើសមុទ្រនៃប្រទេសវៀតណាម
រូងភ្នំដ៏អស្ចារ្យនៅ Tu Lan
តែផ្កាឈូក - ជាអំណោយដ៏ក្រអូបរបស់ប្រជាជនហាណូយ
វត្ត​ជាង​១៨០០០​នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស​បាន​វាយ​ជួង​និង​ស្គរ​ដើម្បី​បួងសួង​សុំ​សន្តិភាព​និង​ភាព​ចម្រុង​ចម្រើន​នៅ​ព្រឹក​នេះ។
ផ្ទៃមេឃនៃទន្លេហានគឺ "ពិតជាភាពយន្ត"
បវរកញ្ញាវៀតណាមឆ្នាំ 2024 មានឈ្មោះថា Ha Truc Linh ជាក្មេងស្រីមកពី Phu Yen
DIFF 2025 - ការជំរុញដ៏ខ្លាំងក្លាមួយសម្រាប់រដូវកាលទេសចរណ៍រដូវក្តៅរបស់ទីក្រុង Da Nang

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល