តម្លៃសាងសង់អាផាតមិនគឺទាបជាងតម្លៃប្រតិបត្តិការអាផាតមិនច្រើនដង

ក្រសួងសំណង់ បានគណនាថា អគារអាផាតមិនក្រោម៥ជាន់មានបន្ទប់ក្រោមដីត្រូវចំណាយប្រាក់ពី ៨,៦ ទៅ ១៣,១ លានដុង/ ^ម២ ; អគារអាផាតមិន 6 - 20 ជាន់ ជាមួយបន្ទប់ក្រោមដី មានតម្លៃ 10.1 - 12.9 លានដុង / ^m2 ; អគារអាផាតមិន ២១ - ៣៥ ជាន់ ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដីមានតម្លៃ ១២,៨ - ១៥,៣ លានដុង/ ^ម២ ; អគារអាផាតមិន ៣៦ - ៥០ ជាន់ ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដីមានតម្លៃ ១៥,៦ - ១៨,៣ លានដុង/ ^ម២ ។

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — តម្លៃអាផាតមិនមានតម្លៃខ្ពស់បើធៀបនឹងតម្លៃសំណង់។

ទាក់ទិននឹងអត្រាវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានរបស់កម្មករដែលមានកំពស់ក្រោម២០ជាន់ ផ្ទះទីប្រជុំជនទាប តម្លៃជាមធ្យមគឺចាប់ពី ៥,១ - ៨,៨ លានដុង/ ^ម២ ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការពិតនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃឯកតាសំណង់ជាច្រើនដង។ ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ គម្រោងមួយចំនួនបានបង្កើនការឡើងចុះតម្លៃក្នុងត្រីមាសដូចជា៖ Vinhomes Metropolis (ស្រុក Ba Dinh) កើនឡើងប្រហែល 3.5% (ដល់ 99.1 លានដុង/ ^m2 ), Lac Hong Westlake (ស្រុក Tay Ho) កើនឡើងប្រហែល 3.6% (ដល់ 36.1 លានដុងប្រហែល 1 ^m2 ), ស្រុក Hoodang Mai Garden (1%) ។ ៤៣,៩លានដុង/ ^ម២ )...

គម្រោងមួយចំនួនដែលមានការប្រែប្រួលតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងត្រីមាសរួមមានៈ ទីក្រុង Home (ស្រុក Cau Giay) ធ្លាក់ចុះប្រហែល 5.6% (ចុះមកត្រឹម 44.6 លានដុង/ ^m2 ), Eco Dream (ស្រុក Thanh Tri) ធ្លាក់ចុះប្រហែល 5.3% (ចុះមកត្រឹម 34.1 លានដុង/ ^m2 )។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងមួយចំនួនបានឡើងថ្លៃក្នុងកំឡុងត្រីមាសដូចជា៖ ទីក្រុង Cosmo (សង្កាត់ទី 7) កើនឡើងប្រហែល 3.8% (ដល់ 47.3 លានដុង/ ^m2 ), Hung Vuong 2 (សង្កាត់ 7) កើនឡើងប្រហែល 4.0% (ដល់ 34.8 លានដុង/ ^m2 )។ ប៉ុន្តែគម្រោងមួយចំនួនបានធ្លាក់ចុះតម្លៃក្នុងត្រីមាសដូចជា៖ The Grand Manhattan (District 1) ថយចុះប្រហែល 4.4% (ដល់ 163.6 លានដុង/ ^m2 ), The Western Capital (District 6) ថយចុះប្រហែល 3.8% (ដល់ 36.1 លានដុង/ ^m2 )...

យោងតាមក្រសួងសំណង់ មានគម្រោងដែលតម្លៃឡើង និងចុះថ្លៃ ប៉ុន្តែបើធៀបនឹងតម្លៃសំណង់ គឺនៅតែខ្ពស់ជាងច្រើន អ្នកទិញផ្ទះត្រូវចំណាយតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំងណាស់ ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែង។ មូលហេតុចម្បងមួយគឺថាមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីច្រើនទេ ខណៈពេលដែលតម្រូវការលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ ដូច្នេះតម្លៃផ្ទះល្វែងកើនឡើង ហើយនៅពេលដែលកម្រិតតម្លៃថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើង វាកម្រនឹងថយចុះណាស់។

ប្រភពតំណ