គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអ្នករស់នៅមានភាពងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានសក្តានុពលលូតលាស់ល្អផងដែរ។
គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអ្នករស់នៅមានភាពងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានសក្តានុពលលូតលាស់ល្អផងដែរ។
តម្រូវការអាផាតមិនក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការរីកចម្រើន។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅទីក្រុង Thu Duc (ទីក្រុង Thu Duc) គម្រោងដែលមានទីតាំងងាយស្រួលទៅកាន់ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងភាគខាងកើតថ្មី ឬស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 នៅលើផ្លូវ Ben Thanh - Suoi Tien កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។
គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអ្នករស់នៅងាយស្រួលផ្លាស់ទីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានសក្តានុពលសម្រាប់កំណើននាពេលអនាគតផងដែរ។ យកខ្សែផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងចំនួនពីរដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅ ទីក្រុងហាណូយ ខ្សែ Cat Linh - Ha Dong និង Nhon - Hanoi Railway Station ជាឧទាហរណ៍។ នៅក្នុងគម្រោងជាច្រើននៅតាមខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីទាំងពីរនេះ តម្លៃអាផាតមិនបានកត់ត្រានិន្នាការកើនឡើង។
យោងតាមទិន្នន័យពីសន្និសីទអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2024 (VRES 2024) នៃ Batdongsan.com.vn ការកើនឡើងជាមធ្យមនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងវួដជាច្រើនជាមួយនឹងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីពីរឆ្លងកាត់ (ក្នុងឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹង 2021) ភាគច្រើនឈានដល់ 30-50% និងជាង 50% ។
ឧទាហរណ៍ខាងលើមួយផ្នែកឆ្លុះបញ្ចាំងថា ប្រតិបត្តិការខ្សែរថភ្លើងក្នុងទីក្រុង មិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកណ្តាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះកំណើនដ៏ល្អសម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញផងដែរ។
នៅទីក្រុង Thu Duc តារាផ្កាយ 9 (ផ្លូវ Hoang Huu Nam, Long Binh Ward, Thu Duc) គឺជាគម្រោងបែបនេះ។ នេះជាអគារអាផាតមិន និងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Ngan Thanh Joint Stock Company និងអភិវឌ្ឍដោយ SonKim Land Group។
ស្ថិតនៅកណ្តាលទីក្រុង Thu Duc ផ្កាយ 9 ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់ ជួយអ្នកស្រុកតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់ជិតខាងបានយ៉ាងរហ័ស និងងាយស្រួល។
ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ងាយស្រួលតភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវធំៗ និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដ៏ទំនើប អ្នករស់នៅ The 9 Stellars អាចចូលទៅកាន់សង្កាត់កណ្តាលរបស់ទីក្រុងបានយ៉ាងងាយស្រួល ជាពិសេសសង្កាត់លេខ 1 ដោយចំណាយពេលត្រឹមតែ 25 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Suoi Tien Bus Station ។
 |
| ទស្សនវិស័យនៃគម្រោង The 9 Stellars (រូបថត៖ The 9 Stellars) ។ |
នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍មួយផ្សេងទៀត យោងតាមទិន្នន័យពីសន្និសិទអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2024 (VRES 2024) នៃ Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 គឺ 59 លានដុង/m2 ធៀបនឹង 51 លានដុង/ម2។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2023។ ដូច្នេះហើយ វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថា ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់ពិតជាមិនមានភាពចម្រុះ និងតម្រូវការមានកម្រិតក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទីផ្សារនេះនៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង។
យកគម្រោង Vinhomes Grand Park (ទីក្រុង Thu Duc) ជាឧទាហរណ៍។ យោងតាមលក្ខណៈពិសេសតម្លៃប្រវត្តិសាស្រ្តនៅលើវេទិកា Batdongsan.com.vn តម្លៃអាផាតមិននៅទីនេះបានកើនឡើង 14.5% ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ (ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែមករា ឆ្នាំ 2025) និង 45.8 លានដុង/m2 គឺជាតម្លៃលក់ដ៏ពេញនិយមបំផុតក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2025 ។ គម្រោងជិតខាងមួយចំនួនទៀតក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងបន្តិចនៃតម្លៃអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំមុន។
ទីក្រុង Thu Duc ដែលជា "ស្នូល" នៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការដើម្បីក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដ៏សំខាន់នាពេលអនាគត។ ការតភ្ជាប់ពីតំបន់នេះទៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ឬខេត្តជិតខាងនឹងកាន់តែងាយស្រួល ដោយសារបណ្តាញដឹកជញ្ជូនខ្នាតធំដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានពន្លឿនក្នុងការវិនិយោគ។
ការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី និងគម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់តំបន់ភាគខាងកើតដើម្បីបំបែក និងក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងហូជីមិញក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html
Kommentar (0)