ចូលដល់ត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់នៅភាគខាងត្បូងដូចជា Bcons, Gamuda Land, Five Star International Group... បានផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេ ដោយផ្លាស់ប្តូរទៅភាគខាងជើងដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង និងស្វែងរកអតិថិជន។
 |
| Bcons កំពុងអនុវត្តផែនការពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនរបស់ខ្លួន។ នៅក្នុងរូបថត៖ ការណែនាំគម្រោងថ្មីដោយ Bcons ។ រូបថត៖ Gia Phu |
ការសម្រេចចិត្ត "ទៅខាងជើង"
ថ្នាក់ដឹកនាំ Bcons Group ថ្មីៗនេះបានបង្ហើបថា Bcons កំពុងស្វែងរកអង្គភាពមួយដើម្បីចែកចាយ និងណែនាំផលិតផលអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមនៅ ទីក្រុងហាណូយ ។
ជាពិសេស Bcons កំពុងស្វែងរកអ្នកចែកចាយសម្រាប់គម្រោង Bcons City Townhouse (5 ហិចតា នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ) រួមទាំង 22 Townhouses ជិតរួចរាល់ហើយ។ គម្រោងផ្ទះល្វែង Bcons City (2,000 យូនីត) និងគម្រោង Bcons Plaza (1,258 យូនីត)...
គេដឹងថាតំបន់ទីប្រជុំជន និងវីឡាដែល Bcons នាំយកមកទីផ្សារក្នុងទីក្រុងហាណូយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយសហគ្រាសនេះតាំងពីឆ្នាំ 2022 ហើយត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយឈ្មួញកណ្តាលជាន់ ប៉ុន្តែមិនទទួលបានជោគជ័យ។ តម្លៃលក់ដែលផ្តល់ដោយ Bcons បច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 8 - 9 ពាន់លានដុង/ឯកតា។
កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Group ក៏បានធ្វើសិក្ខាសាលាស្តីពីឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងនៅទីក្រុងហាណូយផងដែរ។ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ព្រឹត្តិការណ៍នេះជួយក្រុមហ៊ុនផ្សព្វផ្សាយគម្រោងដូចជាផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា Eaton Park (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) Artisan Park (Binh Duong) ជាដើម។
នៅពេលនេះទីផ្សារហាណូយកំពុងខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយតម្លៃខ្ពស់ពេក អ្នកវិនិយោគអាចផ្លាស់ប្តូរទិសដៅជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគសមរម្យ។ 
– លោក Nguyen Hoang អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ
មិនត្រឹមតែស្វែងរកអតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានសម្រេចចិត្ត "ទៅខាងជើង" ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង។ ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន និងបានអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណ និងសាងសង់គម្រោងនៅទីក្រុង ណាមឌិញ ។ ជាមួយនឹងគម្រោងនេះ Five Star នឹងអភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែង និងវីឡា។ លោក Phung Quang Hai អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Five Star បាននិយាយថា នីតិវិធីច្បាប់កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ហើយក្រុមហ៊ុនអាចបើកគម្រោងនេះសម្រាប់លក់នៅដើមឆ្នាំ 2025 ។
ដូចគ្នានេះដែរ សាជីវកម្ម Hung Thinh ថ្មីៗនេះបានប្រកាសបើកគម្រោងផ្ទះល្វែង Hanoi Melody នៅ Linh Dam។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 3.28 ហិចតា រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 4 ជាន់មាន 29 ជាន់ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 1,857 ។
កន្លងមក ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group ក៏បានសម្គាល់វត្តមានរបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើងជាមួយនឹងគម្រោង Nam Long Hai Phong ដែលមានទីតាំងនៅ VSIP Hai Phong Urban Area ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 21 ហិកតា ជាមួយនឹងទំហំសំណង់ចំនួន 850 វីឡា ផ្ទះលក់ទំនិញ និងផ្ទះល្វែងចំនួន 2,200 ល្វែង។ លោក Nam Long បាននិយាយថា ក្រៅពីការណែនាំផលិតផលនៅ Hai Phong ក្រុមក៏បានណែនាំដល់អតិថិជននៅភាគខាងជើងនូវខ្សែផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានសាងសង់នៅខេត្តភាគខាងត្បូងផងដែរ។
ការស្វែងរកអតិថិជន
តាមពិតទៅ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលអាជីវកម្មភាគខាងត្បូងបានទៅភាគខាងជើងដើម្បីស្វែងរកអតិថិជន។ ពីមុនមានអាជីវកម្មជាច្រើនបានធ្វើបែបនេះ ប៉ុន្តែវាពិតជាមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេ។
ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ 2018 Van Phuc Group បានទៅភាគខាងជើងដើម្បីរៀបចំសិក្ខាសាលាណែនាំផ្ទះ និងវីឡានៅគម្រោងទីក្រុង Van Phuc (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) ប៉ុន្តែលទ្ធផលមិនមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងនោះទេ។ Novaland Group ក៏បានបើកជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2019 ដើម្បីណែនាំគម្រោងដែលសហគ្រាសនេះបានអភិវឌ្ឍនៅភាគខាងត្បូង។
យោងតាមលោក Nguyen Hoang អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ រលកនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅភាគខាងជើងដើម្បីស្វែងរកអតិថិជនដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងផ្សព្វផ្សាយក្នុងអំឡុងពេលនេះកើតចេញពីការពិតដែលថាទីផ្សារភាគខាងជើងកំពុង "ឡើងកំដៅ" ហើយគម្រោងនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានស្វែងរកនិងស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគ។
“ជាទូទៅ អតិថិជននៅភាគខាងជើង និងហាណូយ ជាពិសេសគឺជាក់ស្តែងណាស់ តម្រូវការសំខាន់របស់ពួកគេគឺការវិនិយោគ។ នៅពេលនេះ ទីផ្សារហាណូយខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយតម្លៃខ្ពស់ពេក វិនិយោគិនអាចផ្លាស់ប្តូរទិសដៅជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគសមរម្យ។ ទីផ្សារភាគខាងត្បូងតែងតែជាគោលដៅរបស់អ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗ ប៉ុន្តែលទ្ធភាពទទួលបានព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៅភាគខាងត្បូងសម្រាប់វិនិយោគិនភាគខាងជើងនៅមានកម្រិត។ លោក Hoang បានវិភាគ។
លើសពីនេះ លោក Hoang បានកត់សម្គាល់ថាវប្បធម៌វិនិយោគអចលនទ្រព្យនៃតំបន់ទាំងពីរមានភាពខុសគ្នាជាក់លាក់ ដូច្នេះអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងគួរតែសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវវប្បធម៌វិនិយោគរបស់អតិថិជននៅភាគខាងជើងដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព។
តាមបទពិសោធន៍ក្នុងអាជីវកម្ម លោក វ៉ូ ហុងថាង ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនវត្ថុនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានចែករំលែកថា ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចំនួនអ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងមកភាគខាងត្បូងដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យច្រើនតែមានសមាមាត្រដ៏ធំនៃគម្រោងដែលបានបើកសម្រាប់លក់។ ដូច្នេះហើយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការដែលអាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យភាគខាងត្បូងបន្តឆ្ពោះទៅទិសខាងជើង ដើម្បីស្វែងរកអតិថិជន គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រសមហេតុផល។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការពង្រីក Northward លោក Thang បាននិយាយថា អាជីវកម្មត្រូវផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធការលក់ គោលនយោបាយវិនិយោគ និងបន្ទាត់ផលិតផល។ ដោយសារតែបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2022 និង 2023 អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងជាច្រើននៅតែ "ជាប់គាំង" ជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង ដែលភាគច្រើនជាផលិតផលរមណីយដ្ឋាន ផ្ទះជួល និងវីឡានៅក្នុងគម្រោងធំៗ។
ដូច្នេះ ដើម្បីឈ្នះលើអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគនៅភាគខាងជើង អាជីវកម្មត្រូវចាត់វិធានការជាក់លាក់ដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តឡើងវិញ។
Kommentar (0)