លក្ខខណ្ឌបែងចែកដីចុងក្រោយនៅ Bac Giang

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang លោក Le O Pich ទើបតែបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២៤ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីលំនៅដ្ឋាន។ តំបន់ និងលក្ខខណ្ឌអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែក និងការបង្រួបបង្រួមដី និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតទាក់ទងនឹងការផ្ទេរដី និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានទំហំអប្បបរមា 32m2 នៅក្នុងវួដនៃទីក្រុង Bac Giang និងដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងនៅក្នុងទីក្រុង ទីប្រជុំជន បំប្លែងទៅជាវួដ និងនៅក្នុងទីប្រជុំជន។ លើសពីនេះ ផ្ទៃដីអប្បបរមាគឺ 50m2 នៅក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក ក្រុង បំប្លែងទៅជាសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន ដោយសារការបង្កើតថ្មី។

ខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ជម្រៅពីព្រំប្រទល់សំណង់ បើមានយ៉ាងហោចណាស់ 5.5m សម្រាប់ដីដើមដែលមានជម្រៅ 5.5m ឬច្រើនជាងនេះ។ ចំពោះដីឡូត៍ក្រោយរដ្ឋយកដីវិញ ដីដែលមានជម្រៅតិចជាង ៥.៥ម ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន ៣ម។

ចំពោះដីលំនៅឋានមិនធ្លាក់ក្នុងករណីខាងលើ ដីក្រោយការបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បបរមា 70m2 ។ ខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ជម្រៅបើធៀបនឹងព្រំប្រទល់សំណង់ បើមានយ៉ាងហោចណាស់ 8m សម្រាប់ដីដើមដែលមានជម្រៅ 8m ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីដីឡូតិ៍បន្ទាប់ពីរដ្ឋយកដីមកវិញ ជម្រៅដីដែលមានស្រាប់គឺតិចជាង 5.5m ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន 5m។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ដីឡូតិ៍នឹងត្រូវបែងចែកទៅតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Bac Giang (រូបភាព៖ Duong Tam)

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចទី 24 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang ដែនកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដល់បុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃវួដនៃទីក្រុង Bac Giang (លើកលែងតែឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនដែលប្តូរទៅជាវួដ និងទីប្រជុំជនដោយសារការបង្កើតថ្មី ការបំបែក និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃរដ្ឋបាលគឺ 100 ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក​ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ក្រុង ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីប្រជុំជន​បំប្លែង​ជា​វួដ។ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់នៃក្រុងវៀតយ៉េន; ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងឃុំ៖ ឌិញទ្រី, សុងខេ, តាន់ទៀន, ដុងសឺន, តាន់ម៉ី, សុងម៉ៃនៃទីក្រុងបាកយ៉ាង; ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់ក្រុង Bac Giang បំប្លែងទៅជាវួដ ដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជនបទ ជាប់ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីអតិបរមា 120m2 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក ក្រុង បំប្លែងទៅជាវួដ និងទីប្រជុំជន ដោយសារព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលដែលបានបង្កើតថ្មី បែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នា (បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា ស្តីពីព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលដែលបានបង្កើតថ្មី បែងចែក ឬបញ្ចូលចូលគ្នាចូលជាធរមាន) គឺអតិបរមា 200 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ឃុំ​កណ្តាល​ក្នុង​ស្រុក ក្រុង និង​ទីប្រជុំជន​មាន​ទំហំ​អតិបរមា ៣០០ ម២។ ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ឃុំ​ភ្នំ ក្នុង​ស្រុក និង​ក្រុង​មាន​ទំហំ​អតិបរមា ៣៦០ ម២។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 តំបន់ដីលំនៅឋានត្រូវបានកំណត់ដោយ 5 ដងនៃការកំណត់បែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវនឹងតំបន់ ឬតំបន់នីមួយៗដែលបានកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងអតិបរមា 800 ម 2 ។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលបង្កើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ដល់មុនថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីត្រូវបានកំណត់ដោយ 3 ដងនៃដែនកំណត់បែងចែកដីដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់ ឬតំបន់នីមួយៗដែលបានកំណត់ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងជាអតិបរមា 600 ម 2 ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang សេចក្តីសម្រេច 24/2024 បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា ដោយជំនួសសេចក្តីសម្រេច 40/2021 និងសេចក្តីសម្រេច 44/2023 របស់ខេត្ត។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm