លក្ខខណ្ឌចុងក្រោយសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបែងចែកនៅក្នុងខេត្តឡុងអាន

(Dan Tri) - ចាប់ពីថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា នៅ ទីក្រុងឡុងអាន តំបន់អប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកដីនៃដីលំនៅដ្ឋានចាប់ពី 25-100m2 ដីកសិកម្ម 500-1000m2 ដីឧស្សាហកម្ម 2000m2 ។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអាន បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៩/២០២៤ កំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់។ ការសម្រេចចិត្តថ្មីចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានខ្សែក្រហមធំជាងឬស្មើ 19m តំបន់អប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកនៅតំបន់ទីក្រុងគឺ 45 ម 2 នៅតំបន់ជនបទគឺ 100 ម 2 ។ សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់ផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានខ្សែក្រហមតិចជាង 19m តំបន់អប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកនៅតំបន់ទីក្រុងគឺ 36m2 តំបន់ជនបទគឺ 80m2 ។

ដីលំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់ផ្លូវសាធារណៈ ឬផ្លូវដើរ ប៉ុន្តែមិនទាន់បញ្ជាក់ដោយខ្សែក្រហមទេ ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកនៅតំបន់ទីក្រុងគឺ 80m2 តំបន់ជនបទគឺ 100m2 ។

ដី កសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាបន្ទាប់ពីការបែងចែកក្នុងឃុំនានាក្នុងឃុំ Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung, ស្រុក Tan Hung គឺ 1,000 m2 ។ នៅតំបន់ផ្សេងទៀត ផ្ទៃដីអប្បបរមាគឺ 1,000m2 សម្រាប់ដីស្រែ និងដីព្រៃផលិតកម្ម 500m2 សម្រាប់ប្រភេទដីកសិកម្មដែលនៅសល់។ សម្រាប់ដីសួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម តំបន់អប្បបរមាបន្ទាប់ពីផ្នែករងគឺ 2,000 ម 2 ។

ដីមួយកន្លែងនៅឡុងអាន (រូបថត៖ ដាយវៀត)។

សម្រាប់ដីអាជីវកម្ម ដីសេវាកម្ម និងដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ស្ថិតនៅតំបន់ដែលមានការអនុម័តផែនការសាងសង់លម្អិត ដីដែលទើបបង្កើតថ្មីត្រូវធានាតំបន់នោះតាមផែនការសាងសង់លម្អិត។ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានផែនការសាងសង់លម្អិតដែលមិនត្រូវបានអនុម័តនោះ ដីដែលបានបង្កើតថ្មី និងដីដែលនៅសល់ត្រូវធានាបាននូវផ្ទៃដីអប្បបរមា 1,000 ម 2 ។

លើស​ពី​នេះ ខេត្ត​ឡុងអាន​ក៏​គ្រប់គ្រង​ករណី​បែង​ចែក​ដី​ចំនួន ៤​ករណី​ទៀត។

ទីមួយ ការបែងចែកដីលំនៅឋានដើម្បីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាគ្រួសារក្រីក្រ គ្រួសារជិតក្រីក្រ ឬគ្រួសារដែលមានស្ថានភាពលំបាកជាពិសេស។

ទីពីរ ដីលំនៅឋានត្រូវនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែក និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែក ប៉ុន្តែពីមុនត្រូវបានផ្តល់ដោយគ្រួសារ ឬបុគ្គល ឬយល់ព្រមដើម្បីយកមកវិញនូវចំណែកនៃដីឡូត៍ (ដោយគ្មានសំណង) សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ។

ទី៣ ការបែងចែកដីលំនៅឋាន ដើម្បីអនុវត្តទង្វើរបស់ឪពុកម្តាយផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដល់កូន ទទួលមរតកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី។

ទី៤- បំបែកដីលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ ជាប់ផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ធានាលក្ខខណ្ឌដាច់ ធានាការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ និងភ្លើង ធានាតំបន់សាងសង់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនធានាលក្ខខណ្ឌលើទំហំដី ឬមិនធានាលក្ខខណ្ឌលើផ្ទៃដីអប្បបរមា។

ក្នុងករណីទាំងនេះ មូលដ្ឋានកំណត់ថា ដីដែលទើបបង្កើតថ្មី និងដីដែលនៅសល់ បន្ទាប់ពីកាត់ផ្ទៃដីក្នុងរង្វង់ខ្សែបន្ទាត់ក្រហម និងតំបន់ជុំវិញតំបន់សំណង់ការពារ ត្រូវធានាឱ្យមានទទឹង និងជម្រៅអប្បបរមា 4m និងផ្ទៃដីអប្បបរមា 25m2 ។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណា និងដោះស្រាយការបំបែកដីឡូត៍តែម្តងប៉ុណ្ណោះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm