កាលពីថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
កុំយកដីស្រែ និងដី កសិកម្ម ដោយមិនរើសមុខ
សម្តែងការគាំទ្រចំពោះសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ យោងតាមអនុប្រធាន Trinh Xuan An (គណៈប្រតិភូ Dong Nai) បានឲ្យដឹងថា ការចេញសេចក្តីសម្រេចបន្ថែមរបស់រដ្ឋសភានេះ នឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះសោធនធាន និងការបង្កើនធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។
ដោយយល់ស្របនឹងការអនុវត្តសាកល្បងទូទាំងប្រទេស លោក អាន មានប្រសាសន៍ថា វាមិនមែនជាលក្ខណៈទូទៅទេ ប៉ុន្តែជាការសាកល្បងសម្រាប់គម្រោង និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយណា? ជាពិសេសជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ វាពិតជានឹងអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ មិនមានការយកដីស្រែ និងដីកសិកម្មជាទ្រង់ទ្រាយធំ ដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយនោះទេ។ នេះគឺជាការរចនាសមហេតុផលសម្រាប់ការអនុវត្ត។
ទាក់ទិននឹងការអនុញ្ញាតសាកល្បងដីការពារ និងសន្តិសុខ លោក អាន មានប្រសាសន៍ថា ដីប្រភេទនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន ដើម្បីអភិវឌ្ឍសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានសេចក្តីបង្គាប់បន្ថែមលេខ ៣៤-CT/TW ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ ទាំងនេះគឺជាយន្តការថែទាំអាយុជីវិតរបស់នាយទាហាន នាយទាហានរងនៃកងកំលាំងប្រដាប់អាវុធ ក៏ដូចជាលើកកម្ពស់តម្លៃ និងប្រសិទ្ធភាពនៃទឹកដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។
“វាត្រូវបានស្នើឱ្យបន្ថែមក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដើម្បីអនុម័តលើបញ្ជីផ្ទៃដីដែលគ្រោងសម្រាប់គម្រោងសាកល្បងក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តបញ្ជីការងារ និងគម្រោងការទទួលបានដីឱ្យមានភាពសកម្ម។ នៅពេលអនុវត្តគម្រោង ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិទូទៅនៃដំណោះស្រាយនេះ ហើយរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដូចជាច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋានត្រូវអនុម័ត។ ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងសមស្របដែលបំពេញតាមតម្រូវការ ជៀសវាងបង្កបញ្ហាដីធ្លី និងបំពានច្បាប់”។
តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ កម្មករ និងមន្ត្រីរាជការពិបាកទិញណាស់
ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុប្រធាន Nguyen Cong Long (គណៈប្រតិភូ Dong Nai) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភជាច្រើនអំពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ព្រោះបើតាមលោក ឡុង អ្នកបើកដីគឺខុសពីគោលនយោបាយផ្សេង។ នៅពេលដែលគម្រោងមួយត្រូវបានសាងសង់លើវា ហើយគោលបំណងរបស់វាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ វាមិនមានលទ្ធភាពនៃការស្តារឡើងវិញទេ ការខូចខាតគឺមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទដែលយើងអនុវត្តគោលដៅសន្តិសុខស្បៀងជាច្រើន និងគោលដៅផ្សេងទៀត។
ប្រសិនបើដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានអនុម័ត តើច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ប្រភេទណានឹងបង្កើត? រដ្ឋសភាបានខិតខំផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ យើងបានបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋាននៃយន្តការផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងផែនការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមានដំណោះស្រាយសាកល្បងមួយផ្សេងទៀត អ្នកវិនិយោគមិនចាំបាច់គោរពតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ខាងលើនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ យើងមានមូលដ្ឋានច្បាប់ចំនួនពីរសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ មួយអនុវត្តយ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន និងទីពីរគឺការដោះស្រាយនេះដែលមានអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមទៀត។ តើនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារយ៉ាងដូចម្តេច? លោក ឡុង ឆ្ងល់។
លោកក៏បានលើកឡើងពីបញ្ហាដែលថា ស្ថានភាពអចលនវត្ថុបច្ចុប្បន្នមានបញ្ហាជាច្រើន ដូចជាការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ ធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ កម្មករ និងមន្ត្រីរាជការពិបាកទិញខ្លាំងណាស់។ លោក ឡុង សង្កត់ធ្ងន់ថា “មន្ត្រីរាជការដែលមិនស៊ីអ្វី អាចទិញផ្ទះបានតែប៉ុន្មានរយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកបោះឆ្នោតចោទជាសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាគ្មានយន្តការសាកល្បង និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះ ផ្តោតតែលើលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះ ដោយគ្មានគោលនយោបាយសម្រាប់ជនពិការ។ យើងគិតថា នេះជាបញ្ហាសំខាន់ដែលត្រូវពិចារណា”។
បើតាមលោក ឡុង បច្ចុប្បន្នតំបន់ជាច្រើនមិនមានបញ្ហាក្នុងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាគម្រោងពាណិជ្ជកម្មទេ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាយើងត្រូវសាកល្បងរឿងទាំងមូលក្នុងពេលតែមួយ? វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើវានៅលើខ្នាតធំដូចនេះ។
ឯកសារនេះបានវាយតម្លៃផលវិបាកអវិជ្ជមានដូចជាការទិញដីកសិកម្ម ការរំពឹងទុកដីធ្លី និងការទិញដីរង់ចាំការកើនឡើងតម្លៃ។ ទោះយ៉ាងណា លោក ឡុង ថា នេះមិនមែនជាបញ្ហាគ្រោះថ្នាក់ទៀតទេ។ ព្រោះរឿងទិញដីកសិកម្មមានច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។
“ហេតុអ្វីបានជាសមាគម និងអ្នកវិនិយោគនៅតែបន្តបញ្ចុះបញ្ចូលរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋសភាឲ្យអនុវត្តគោលនយោបាយនេះ? វាគឺដើម្បីចំណេញ។ ជាមួយនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប្រាក់ចំណេញអតិបរមាគឺភាពខុសគ្នានៃការជួលដី។ ប្រសិនបើយើងអនុវត្តតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន គឺនៅសល់បន្ទប់មិនច្រើនទេ ដូច្នេះយើងកំពុងផ្តោតលើបញ្ហាដីធ្លីនេះ។ នេះជាបញ្ហាដែលគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ ហើយត្រូវតែគ្រប់គ្រង”។ ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង មិនលើសពី 30% នៃផ្ទៃដីបន្ថែមនៅក្នុងផែនការ។ ការកំណត់វិសាលភាពនៃតំបន់នេះគឺចាំបាច់ ប៉ុន្តែវិធីដែលពួកគេ "បន្ធូរបន្ទប់" មិនពិបាកទេ។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថា 30% នេះនៅឯណា? ប្រសិនបើវាធ្លាក់លើវាលស្រែ និងដីព្រៃទាំងស្រុង វាគ្មានលទ្ធភាពយកឈ្នះវាឡើយ។
ពន្យល់ក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បានជម្រាបថា ចំពោះផ្ទៃដីការពារជាតិ និងដីសន្តិសុខ ត្រូវមានការឯកភាពជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងក្រសួងការពារជាតិ ហើយត្រូវអនុវត្តស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ៨៤។ ដីប្រភពការពារជាតិ និងដីប្រភពសន្តិសុខ នឹងត្រូវដកចេញពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់។
ពាក់ព័ន្ធនឹងការធានាសន្តិសុខស្បៀង និងការពារស្រូវ និងដីព្រៃឈើ បើតាមលោក ឌុយ បញ្ហានេះ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាំងពីដំណាក់កាលធ្វើផែនការ និងការប្រើប្រាស់ដី រហូតដល់ការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីខេត្ត ក៏ដូចជាការធ្វើផែនការទីក្រុង។ ក្នុងផែនការ និងផែនការ ត្រូវបានកំណត់ថាតើផ្ទៃដីកសិកម្មប៉ុន្មានត្រូវបានបំប្លែងទៅជាគោលបំណងមិនមែនកសិកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។
លោក ឌុយ បានបញ្ជាក់ថា មិនថាអនុវត្តតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ឬអនុវត្តតាមយន្តការសាកល្បងនៃដំណោះស្រាយនោះទេ គម្រោងទាំងអស់ត្រូវអនុវត្តតាមផែនការ ហើយផែនការត្រូវធានាបាននូវស្ថិរភាពផ្ទៃដីស្រូវចំនួន ៣,៥លានហិកតា និងធានាបាននូវគម្របព្រៃឈើ។
ប្រភព៖ https://daidoanket.vn/dbqh-ban-khoan-ve-kha-nang-mua-duoc-nha-cua-cong-chuc-10294950.html
Kommentar (0)