ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការផ្ទះល្វែងទាំងពីរបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

(NLDO)- ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅតែមានស្ថិរភាព។

Người Lao Động•09/07/2025

នៅថ្ងៃទី 9 ខែកក្កដា Knight Frank Vietnam បានប្រកាសរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។

របាយការណ៍បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានផ្លាស់ប្តូរច្រើន ដែលក្នុងនោះការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ហាណូយ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ខណៈតម្លៃមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ។

ជាពិសេស តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមក្នុងទីក្រុងហូជីមិញគឺប្រហែល USD 3,729/ ^m2 កើនឡើង 2% ធៀបនឹងត្រីមាស និង 10% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឈានដល់ប្រមាណ 1,500 យូនីត កើនឡើង 140% ពីមួយត្រីមាស និង 16% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹង 35% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថាមានតម្លៃសមរម្យ។

តម្លៃសួរជាមធ្យមនៅតែមានស្ថេរភាព នៅពេលដែលការចេញលក់ឯកតាដែលមានតម្លៃសមរម្យបានកាត់បន្ថយតម្លៃជាមធ្យម ខណៈពេលដែលសារពើភ័ណ្ឌដែលមិនទាន់បានលក់ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងត្រីមាសនេះ ដោយរក្សាតម្លៃឱ្យមានស្ថេរភាព។

តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមនៅទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល USD 3,284/ ^m2 កើនឡើង 6% ធៀបនឹងត្រីមាស និង 26% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីប្រមាណ 7,100 កើនឡើង 129% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះ 16% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

របាយការណ៍ក៏បាននិយាយផងដែរថា ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រហែល 2,300 ត្រូវបានលក់នៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 (កើនឡើង 230% ពីមួយត្រីមាស និង 15% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ) មនោសញ្ចេតនារបស់អ្នកទិញមានសុទិដ្ឋិនិយមខ្លាំង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអាផាតមិនចំនួន 7,400 ដែលត្រូវបានលក់ ពោលគឺខ្ពស់ជាងត្រីមាសមុនជិតបីដង។

Knight Frank បានព្យាករណ៍ថា ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025 ផ្ទះល្វែងប្រហែល 4,900 នឹងត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់នៅទីក្រុងហូជីមិញ ខណៈដែលនៅទីក្រុងហាណូយ នឹងមានច្រើនជាង 10,000 យូនីត។

ទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍ផលិតផលជាច្រើនប្រភេទ ចាប់ពីតម្លៃទាប រហូតដល់ផ្នែកប្រណីតៗ ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមគឺប្រហែល 3,800 ដុល្លារ/ ^ម2 ។ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនប្រភេទនេះនៅទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល 3,400–3,500 USD/ ^m2 ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm