មានកន្លែងបញ្ចុះតម្លៃច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែមិនមានអតិថិជន។

ដី Chuong My ( ហាណូយ ) បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ "គ្រោះរាំងស្ងួត"៖ កន្លែងខ្លះបានបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែមានអតិថិជនតិចតួច

នៅតំបន់លិចទឹកក្នុងសង្កាត់ Chuong My (ហាណូយ) តម្លៃដីបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែមិនអាចរកអ្នកទិញបាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ តំបន់មួយចំនួនមានអ្នកវិនិយោគតាមប្រមាញ់ពួកគេ ហើយ "បិទ" ការទិញរបស់ពួកគេយ៉ាងលឿន។

ជាង 3 សប្តាហ៍បានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីព្យុះ Yagi បានកន្លងផុតទៅ ប៉ុន្តែឃុំជាច្រើននៅក្នុងស្រុក Chuong My (ហាណូយ) នៅតែត្រូវបានជន់លិច។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខណៈពេលដែលប្រជាជនក្នុងតំបន់ពិបាកដើរឆ្លងកាត់ទឹកដើម្បីទៅធ្វើការ និងសាលារៀន អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានឆ្លៀតឱកាសដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិលើដីដើម្បីមើលថាតើ "ការសន្សំ" របស់ពួកគេបានលិចនៅក្នុងទឹក។

ផ្លូវលំជាច្រើននៅក្នុងស្រុក Chuong My នៅតែជន់លិច។

ពីវាលស្រែ កន្លែងជាច្រើនបានក្លាយទៅជាបឹង បន្ទាប់ពីព្យុះ និងទឹកជំនន់។

នៅឃុំ Tan Tien ដែលជាតំបន់លិចទឹកបំផុតមួយក្នុង ស្រុក Chuong My ដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវគឺមានតម្លៃត្រឹមតែ 5 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ តួលេខនេះទាបជាងតម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងស្រុក ៣-៤ ដង។

ដីឡូតិ៍ទាំងនេះត្រូវបានជន់លិច ដោយទឹកនៅតែឡើងដល់ពាក់កណ្តាលនៃកូនគោរបស់ពួកគេ។ តាមអ្នកស្រុកបានឲ្យដឹងថា ម្ចាស់ដីនេះបានលក់ដីនេះអស់រយៈពេល ២ ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់រកអ្នកទិញនៅឡើយទេ។

ផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានជន់លិចរហូតដល់ដំបូល។ ទឹកមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការស្រកវិញទេ សូម្បីតែជាងបីសប្តាហ៍មកហើយ។

ក្រោយខ្យល់ព្យុះ ដីជាច្រើនកន្លែងនៅមានទឹកកខ្វក់នៅទ្រឹង។ ប្រសិនបើមិនបានព្យាបាលឱ្យបានហ្មត់ចត់ទេ បឹងទាំងនេះប្រឈមនឹងការក្លាយជាកន្លែងក្តៅនៃជម្ងឺ។

ផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានលិចក្នុងទឹក។ រូបថត៖ ហ្វូងទាហែលជុំវិញផ្ទះមួយ។

ផងដែរនៅក្នុងឃុំ Tan Tien ដីដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវនិងមិនលិចទឹកគឺមានតម្លៃជិត 25 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតំបន់លិចទឹក 5 ដង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់ឃុំក្នុងស្រុក Chuong My ត្រូវបានជន់លិចយ៉ាងខ្លាំងនោះទេ។ ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានរបស់កាសែត Dau Tu អ្នកស្រី Dung ដែលជាអ្នកវិនិយោគបាននិយាយថាដីដែលនាងទើបតែ "បញ្ចប់" គឺស្ងួតទាំងស្រុង។

ដីដែលលោកស្រី Dung បានទិញស្ថិតនៅឃុំ Hoang Van Thu។ នេះជាដីមួយក្នុងចំណោមដីតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទីលានវាយកូនហ្គោល Sky Lake។

ដីឡូត៍ដែលអ្នកស្រី ឌុង ទើបតែទិញមានផ្ទៃដី 120 m2 ផ្លូវលំនៅខាងមុខផ្ទះ ទទឹង 5.5 ម៉ែត្រ និងមានចំងាយប្រហែល 1km ពីទីលានវាយកូនហ្គោល ស្កាយលេក។ ក្នុងរង្វង់ 200m ជុំវិញដីឡូតិ៍មានផ្ទះជាច្រើន និងសាលាមត្តេយ្យភូមិ។

តម្លៃនៃការទិញលក់ដីនោះមានចំនួន ១,៣ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ១០,៨ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រាក់នោះ អ្នកស្រី ឌុង មានទំនុកចិត្តថា គាត់បានទិញដីក្នុងតម្លៃចរចា។

លោកស្រី Dung បានធ្វើប្រតិបត្តិការនៅការិយាល័យសារការី។ ពេលវេលានៃការមើលដីរហូតដល់ "បិទ" ប្រតិបត្តិការមានរយៈពេលត្រឹមតែ 5 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។

នៅជាប់នឹងដីរបស់អ្នកស្រី Dung អ្នកស្រុកកំពុងលក់ផ្ទះវីឡាមួយដែលមានផ្ទៃក្រឡា 100 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងតម្លៃប្រហែល 3 ពាន់លានដុង។

យោងតាមអ្នកវិនិយោគមួយចំនួន ពួកគេមានគម្រោងកាន់កាប់ផ្ទះ/ដីរបស់ពួកគេនៅក្នុងស្រុក Chuong My យ៉ាងហោចណាស់ 3-4 ឆ្នាំ។ លោក Ngo Xuan Chuc នាយកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅស្រុក Thanh Xuan ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា តម្លៃដីនៅជិតទីលានវាយកូនហ្គោល Sky Lake នឹងកើនឡើងដល់ 20 លានដុង/m2 បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ។

វីឡាក្នុងរូបនេះលក់ក្នុងតម្លៃ ៣ពាន់លានដុង។

ដីទំហំ 120 m2 ដែលមានទីតាំងនៅជាប់ក្លោងទ្វារខាងក្រោយនៃទីលានវាយកូនហ្គោលកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 1.6 ពាន់លានដុង។ ស្ទើរតែគ្មានគ្រួសាររស់នៅជុំវិញដីនេះទេ។

វិនិយោគិនកំពុងសម្លឹងមើលដីទំហំ 90 m2 ដែលមានតម្លៃជាង 1.2 ពាន់លានដុង។ ផ្លូវមុខផ្ទះនៅលើដីឡូតិ៍នេះធំទូលាយល្មមសម្រាប់រថយន្តពីរឆ្លងកាត់គ្នា។

នៅឃុំ Hoang Van Thu ដីដែលស្ថិតនៅក្រៅផ្លូវធំមានតម្លៃរហូតដល់ ៤៣ លានដុង/ម២។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះភាគច្រើនមិនមានសៀវភៅក្រហមទេ។

ដីឡូតិ៍ក្នុងរូបភាពនេះ ត្រឹមតែពីរបីជំហានពីផ្លូវធំ តម្លៃកំពុងផ្តល់ជូនជាង 10 លានដុង/m2។ ទោះបីដីនេះមិនមានសៀវភៅក្រហមក៏ដោយ ក៏ម្ចាស់បានបង់ពន្ធទាំងអស់។

ដីដែលបានបង់ពន្ធតែមិនទាន់មានសៀវភៅក្រហមបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ៦លានដុងក្នុងមួយម២។ តួលេខនេះគឺប្រហែល 4 - 5 លានដុង/m2 ទាបជាងដីដែលមានសៀវភៅក្រហម។

ឈ្មួញកណ្តាលបាននិយាយថាដី "សៀវភៅក្រហម" បែបនេះនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន អ្នកវិនិយោគនៅតែណែនាំឱ្យទិញដីជាមួយសៀវភៅក្រហម ដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html